好学教育：http://www.5haoxue.net C.办公设备 D.物业管理用房 E.工程维修设备 ·
73.物业经营管理中，成本控制应遵循的原则有( )原则。 A.收入最大化 B.全面控制 C.讲究经济效益 D.权责利相结合 E.例外管理
74.风险管理的整个过程包括( )。 A.风险识别 B.风险评估 C.风险控制 D.风险调整 E.风险补偿
75.物业服务合同的签订要点包括( )。
A.“宜粗不宜细”的原则 B.不应有无偿无限期的承诺 C.实事求是留有余地 D.“宜细不宜粗”的原则 E。明确界定违约责任与处理方式
76.物业管理绩效评价中社会评价的主体包括( )。 A.政府 B.咨询机构 C.新闻媒体 D.业主 E.本企业员工
77.业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有( )。 A.潜在租户所经营业务的类型 B.财务稳定性和长期盈利的能力 C.企业租户的股权结构
D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容 E.潜在租户的声誉
78.写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有( )。 A.租金价格水平 B.出租经营成本
C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格 E.租户的规模
79.在零售商业物业的租赁中，净租的形式有( )。
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好学教育：http://www.5haoxue.net A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项 B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维 修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项 E.租户不分摊税费
80。可持续发展的物业管理要求垃圾处理必须遵循的原则有( )。 A.无害化 B.简单化 C.资源化 D.减量化 E.有偿化
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