重庆市奉节2夔门时代大厦2项目建筑方案设计说明书
多叶送风口。发生火灾时，通过电信号启动各加压风机进行正压送风使防烟楼梯间保持40～50Pa，前室及合用前室保持25～30Pa；合用前室当层及相邻上下层共三层正压送风口打开，其余不动。
33 地下用消防排烟系统
地下一层车库根据防火分区机械排烟、自然补风系统或机械排烟、机械补风系统。
地下车库平时排风兼作排烟系统，按《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》要求布置风管。火灾时排风系统切换为消防电源。车库的系统排烟量按 ≥ 6 次/小时换气考虑，排风机均采用消防高温排烟轴流风机。每台排烟风机入口处均设有可控的280℃排烟防火调节阀，受烟(温)感器控制,并与排烟风机联锁，火灾时由大楼消防控制中心给出动作信号，切换为排烟模式，除着火防烟分区的电动防火阀继续开启外，其余电动防火阀全部关闭。当烟气温度上升到280℃时，排烟风机入口处排烟防火阀自动关闭，相应补风风机联锁停止运行。
第九章 环境景观、灯饰工程及绿化设计
一、 环境、景观、绿化设计
本次设计在建筑布局中以立体绿化的的方式，结合广场绿化，裙房屋顶架空花园绿化，人行道绿化及周边场地绿化共同形成建筑与环境相结合的景观建筑。
在场地东面靠近城市主干道一侧设计广场结合人行道绿化景观，起到引导人流的作用；在小区内部空地做集中绿化，根据景观要求配置一些花卉、树木，设计一些可以供人停留的空间场所，达到丰富、自然的效果。 二、 灯饰工程设计
结合项目特点，灯饰工程重点集中在建筑塔楼、商场入口广场和架空花园部分，突出轻松活泼的休闲氛围。建筑外立面的横、竖向线条设计灯饰，用于形成以竖线条为主的灯饰效果，其中办公塔楼与塔楼住户内的生活照明共同编织出具有梦幻效果及现代气息的夜景效果。
第十章 环境保护
一、污水处理
1、地面水主要污染源及污染物
本工程地面水主要污染源为酒店和办公楼排放的生活污水，生活污水排放量共计约583.39m3/d。
生活污水主要污染物为BOD5、COD、SS等，污染物浓度BOD5约250mg／L，COD约300mg／L，SS约250mg／L。 2、地面水污染治理措施
建生化池，设于小区东南角绿化下，处理能力583.39m3/d。污水经处理排入市政道路污水管。 二、暖通环保设计
本项目的空调、通风设备均采用低噪音设备。
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公寓式办公楼厨房设抽油烟机。
没有自然通风的卫生间均设机械排风系统。
柴油发电机的高温烟气经滤尘降噪后至屋顶高空排放。
第十一章 建筑节能
一、设计依据
1、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93； 2、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005、 3、《建筑照明设计标准》GB 50034-2004。 4、《节水型生活用水器具》CJ164－2002。
5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134－2001； 6、《公共建筑节能设计标准》DBJ50－052－2006； 7、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》（2007版） 二、建筑节能 1、总平面节能
尽量减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地和水域；建筑物的平面朝向布置为正南北向，对节能十分有利。
2、建筑单体节能
（1）将主要房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量侵入，冬天可获得较多的日照； （2）门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风； （3）原则上减少建筑物外表面积
（4）厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染； （5）单面采光房间的进深不宜过大； （6）屋面、外墙表面采用浅色处理； （7）楼梯间采用可开启式外窗;
（8）加强楼地面、分户墙的保温隔热处理;
（9）办公楼空调机组室外机位置合理，满足通风要求，不易受阳光直射。 3、建筑物外围护墙
（1）除结构性钢筋混凝土外，填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料，如采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心（多孔）砖加保温层的保温砂浆等。
（2）拟采用保温砂浆外墙保温体系，外表面用浅色处理。外墙的组合厚度具有一定的热惰性指标和较小的传热系
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数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。
4、屋面
（1）利用屋顶植草、栽花、种植灌木、形成生态屋面； （2）采用挤塑聚苯板作为保温层；
（3）保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面； 5、门窗
门窗的布置应有利于采光通风。客房和办公室的外墙开启面积不小于其房间面积的1/7，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定：
（1）选用塑料窗框型材；
（2）外门窗采用传热系数低的密闭双层中空玻璃材料； （3）门窗应具有良好的密封性能。 6、分户墙
采用烧结页岩空心砖。 7、分户楼板
上下两面抹灰或加一层聚苯颗粒保温砂浆。
底层接触室外空气的架空或外挑楼板:采用胶粉聚苯颗粒保温浆料作外保温。 8、建筑遮阳
根据建筑立面和主要房间方位决定采用水平固定遮阳或活动外遮阳如便于操作的活动百叶窗，活动百叶等形式，以减少太阳的热辐射量。 三、电气节能 1、供配电系统节能
变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗；合理选择变压器的容量和台数；合理分配负荷，尽量使变压器工作在高效低耗区内； 2、减少线路损耗：
尽量选用电阻率ρ较小的导线；尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路；变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径； 对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。
3、提高功率因数
设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯等)；在采用分散就地补偿低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数，低压功率因数补偿到0.92以上。
4、变压器、电动机节能
选用节能型变压器；选用高效率的电动机；所有变配电设备，均采用新型低耗产品；荧光灯自带电容器且变电所
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采用集中电容补偿以降低无功损耗；大容量的电机设备采用降压启动方式。
5、照明节能
在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能；充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约了人工照明电能；照明设计满足《建筑照明设计标准》中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度，其主要场所的平均照度及功率密度值如下：
走道：50Lx LPD≤5W/㎡ 楼梯、平台：30Lx
设备房、中餐厅、休息厅、洗衣房：200Lx LPD≤8W/㎡ 车库：75Lx LPD≤5W/㎡ 床头：100Lx LPD≤6W/㎡
西餐厅、酒吧间、咖啡厅、厨房、卫生间：100Lx LPD≤6W/㎡
门厅、总服务台、写字台、多功能厅、商业、办公照明：300Lx LPD≤11W/㎡
公共场所主要采用高效节能电子镇流日光型细管荧光灯，功率因素达0.9以上；酒店、办公楼楼梯间及内走道采用的高效三基色节能灯均采用声光延时节能开关控制；根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点；卧房、客房等床头灯采用调光开关；公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。 四、 节水节能措施
1、选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间采用陶瓷片密封水龙头或感应式水嘴、小便器采用感应式冲洗阀；蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀；卫生洁具及配水件必须满足《节水型生活用水器具》（CJ164-2002） 的要求；给水管道均采用塑料类管材，过水能力强，沿程损失小，节省能耗。
2、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 3、 各用水部位分装水表。做到用水有量。
4 、室内尽量利用市政给水管网压力，室内给水低区全部由市政给水管网供水，节省运行费用。 五、暖通节能
1、 选用能率比较高的冷水机组、能耗较低的水泵和风机。通风与空调系统，所选用的风机及辅助材料等均采用节能型产品，其单位风量耗功率不大于0.32w/(m3/h)。
2、对空调冷、热水系统进行自动控制，以达到节能运行的目的。 (1).冷水机组自带全套自控及保护设备。
(2).空调水系统冷（热）源侧为定流量方式，在供回水总管上设置旁通电动二通阀，冷（热）水机组、循环水泵采用台数控制。
(3).负荷侧采用变流量方式。风机盘管采用温控器控制电磁二通水阀，空调机组采用温控器控制电动二通水阀，风机启停与电磁（动）二通水阀联锁。
(4).全空气空调系统过渡季节采用全新风运行。
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(5). 通风与空调系统，所选用的风机，水泵等均采用节能型产品。 3、办公空调的能效比EER>3.1。
第十二章 建筑防雷设计
根据建筑性质，确定为二类防雷建筑。在建筑物屋顶沿女儿墙四周敷设一条水平避雷带及在屋面敷设不大于10mx10m避雷网格以防直击雷。建筑物高度30m以上各层四周边梁钢筋焊接成环行水平避雷带防侧击雷。30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接。
本建筑采用综合接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极体用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻R＜1Ω。
重要设备配电箱内加装SPD，用于防止设备雷击过电压损坏。
第十三章 人防设计
根据本项目具体情况，建议甲方向有关部门申请，本项目的人防设施为异地人防。
第十四章 投资估算
一、 工程概述：
本估算系重庆奉节夔门时代大厦方案设计投资估算，工程总建筑面积69316.16 m2，建设投资15872.63万元，详见投资估算表。 二、 编制依据：
1 建设部建质[2003]84号文关于颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）的通知。 2 建筑、结构和公用各专业提供的设计图纸和数据。 3建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005
4 建设单位管理费根据渝财建（2002）247号文规定计取。 5 工程建设监理费根据渝价(2000)352号文规定参考市场价计取。 6工程招标代理服务费根据计价格(2002)1980号文规定计取。 7 建设工程质量监督费根据渝价（2001）345号文规定计取。 8防雷工程设计审核费根据渝价[2001]402号文计取。 9 勘察费参考当地同类工程估算计取。
10 建筑工程规划综合费根据重渝府发(2005)48号文规定计取。
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