重庆市奉节2夔门时代大厦2项目建筑方案设计说明书
11城市建设配套费根据南川府发[2007]62号文规定计取。 12天然气初装费参考同类工程计取。
13基本预备费：根据渝建发[2006]47号文，按工程费用与其它费用的8%计取。 三、 相关说明：
1 其它费用是参照国家、建设部以及本市相关文件的规定计取，若与实际不符，可按实调整。 2 本估算未包含材料涨价预备费以及室内二次装修费用。 3 本估算不含土地费用和办公家具购置费。
4 本估算未考虑建设期贷款利息，暂按自有资金估算；如有贷款，按相关规定计取建设期贷款利息。
投 资 估 算 表 工程名称：奉节夔门(公寓式办公楼、四星级酒店) 单位：万元 序号 一 1 二 (一) （二） 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 5 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 7 （三） 1 2 2.1 2.2 2.3 项目费用名称 工程费用 公寓式办公楼、四星级酒店 工程建设其他费用 土地征地费用 技术咨询费 项目论证费 编制项目建议书 编制可行性研究报告 评估项目建议书 评估可行性研究报告 工程勘察设计费 施工图审查费 环境影响评价费 招标代理费 工程造价咨询服务费 概算评估费 预算编制费 预算审核费 施工阶段工程造价全过程控制 结（决）算审核费 工程建设监理费 工程建设管理 建设单位管理费 行政事业性收费 建设工程规划综合费 建设工程质量监督费 建设工程综合服务费 金额 11966.20 11966.20 2044.18 786.00 1000.21 60.00 14.00 28.00 8.00 10.00 360.52 23.93 13.80 31.53 190.15 12.50 23.16 23.16 102.53 28.80 320.28 198.13 128.73 69.40 11.97 23.93 33.51 投资比例 75.4% 12.9% 5.0% 6.3% 0.4% 0.1% 0.2% 0.1% 0.1% 2.3% 0.2% 0.1% 0.2% 1.2% 0.1% 0.1% 0.1% 0.6% 0.2% 2.0% 1.2% 0.8% 0.4% 0.1% 0.2% 0.2% 备注 1737.15元/m2 暂按50万元/亩计算 渝价[2000]352号文 计价格[2002]10号文 渝价[2005]649号文0.2% 计价格[2002]125号文 计价格[2002]1980号文 参渝价[2006]49号文 参发改价[2007]670号文 财政部财建[2002]394号 渝办发[2005]48号文1‰ 渝价[2001]345号文2‰ 参渝价[2005]143号
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重庆市奉节2夔门时代大厦2项目建筑方案设计说明书
（四） 1 三 四 五 六
其他费用 工程保险费 基本预备费 小计 建设期货款利息 估算投资 59.83 59.83 1120.83 15131.20 741.43 15872.63 0.4% 0.4% 7.1% 95.3% 4.7% 100.0% 文 5‰ （一+二）38% 建设期一年,货款利率7%,货款额70% 四+五 27