?、 5CL 159M2 ?、 6CL 159M2
?、 7C 124M2（每单元） 7、 8、 9、
设计单位：广州****外资建筑设计院 监理单位：广州市****工程咨询监理有限公司
场地场貌：已达三通一平，已完成柱工程，地坪标高8-8.8米
（市政标高），座向为东南向。 （二） 结构主体： ±0.000以下基础部分： 人工挖土，承台，地梁、地骨。 ±0.000以上主体部分：
钢筋、混凝土柱，灰砂砖砌体，钢筋混凝土框架梁、楼板。 （三） 装饰部分：
1、 楼地面、屋面、外装修、内装修及其它零星项目； 2、 户内厨、厕、阳台的地面、墙面、天花； 3、 户内厅、房墙面，天花批荡刮腻子灰； 4、 首层室外台阶、地坪、化粪池、排水及检查井。 （四） 给排水、电气照明部分：
1、 从别墅首层市政总表后开始（包括用户水表）户内所有给水
管道、洁具安装（洁具主材为甲方供料），别墅与别墅之间的连接管道；
2、 所有的排水管道、地漏、清扫口（引至与市政排水井第一个
接口处），空调机穿墙管的预埋洞口；
3、 户内电表箱后的户内照明电气工程。 （五） 管理配合：
示范单位装修、防雷检测、生活水质检测、防盗对讲工程、电信、有线电视等专业工程的总包管理配合工作，具体需配合的专业详包干项目清单。
三、 工程质量要求
本工程质量目标为合格，工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》执行。
四、施工工期
本工程的招标工期为180天（日历天），工期较为紧迫。根据本工程的施工特点和我司的多年施工经验，对本工程的投标施工工期控制为178天，力争提前二天即是175天完成全部工程。
五、安全生产
本工程施工的全过程中严格贯彻实施各项安全生产管理工作，确保安全生产，无伤亡事故。
六、文明施工及环境保护
1、在施工中加强现场施工管理，争取文明施工创优良工地。 2、为保证周边居民的正常生活和施工现场的安全、卫生，采取全封闭施工，把施工生活设施布置于现场。尽量减低施工噪音，采取有效的施工技术措施，减少对周边环境的影响。
七、 滨海花园装修交楼标准
（一）
房屋交楼标准：
1、 厨房墙身瓷片 规格：330*250
颜色：米白色
备注：施工铺设高度至窗顶高，不少于2.3米高，采用优等品，施工前需送板审核。
2、 厨房地砖 规格：300*300
颜色：金黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。 3、
公共卫生间 规格：330*250
颜色：浅黄色瓷片
备注：铺设高度至窗顶，不少于2.3米高，采用
优等品，施工前需送板审核。
4、
公共卫生间地砖 规格：300*300
颜色：金黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。 5、
主人房卫生间瓷片 规格：330*250
颜色：白色瓷片
备注：铺设高度至窗顶，不少于2.3米高，采用优等品，施工前需送板审核。
6、
主人房卫生间地砖 规格：300*300
颜色：浅黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。
7、
露台地砖 规格：300*300
颜色：金黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。
8、
阳台地砖 规格：300*300
颜色：金黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。
9、
木门、门套 规格：
颜色：榉木饰面门
备注：实木枋架结构，面封双层3mm夹板门，配飞球型门锁。
10、 厨房、卫生间天花 规格：300*300 颜色；铝扣板天花
备注：天花厚度0.5mm，暗扣龙骨厚
0.6mm。
（二）
梯间交楼标准：
1、梯间地面砖 规格：300*300 颜色：深暗黄色仿古砖
备注：采用优等品，施工前需送板审核。 2、梯间天花 规格：
颜色：原天花油白色乳胶漆 备注：
第二章 质量目标及质量体系
一、质量目标
本工程质量目标为合格工程，工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准
二、保证工程质量措施
为实现本工程的质量目标：确保优良，全体施工工人在每一个工程中，严格以科学管理的态度，认真贯彻岗位责任制，树立全过程，全员抓好工程质量的思想，积极推行质量管理模式，使现场管理更趋完善。
（一）质量管理组织
在质量管理制度中必须落实和规定各种与质量有关的管者，执行人员的岗位职现职权，对于各种过程控制不可出现无人负责或三不管现象，每个要素都要正视这一点。
这保证质量管理人员的各种岗位上相应落实有职责，设置独立的有职有权的质量监理部门，质量管理和质量保证工作也由专门部门管理。相应职责及职权应明确规定，以确保质量体系的实施和正常运作。项目经理部对工程实施项目管理，对施工过程实施质量预控，提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能，有目的有预见地采取措施，预防及避免施工中质量问题的产生，以确保施工质量达到预定目标。
（二）质量保证的一般措施
1、 严格执行国家有关建筑施工规范准及设计图纸规定的质量标准