银行认为贷款安全较有保障，将800万元分两笔发放，B公司担保贷款为550万元，房产抵押贷款250万元。与A公司签订借款合同，与B公司及A公司分别签订保证、抵押合同后，支行于2000年1月28日向飞达公司发放两笔贷款共800万元。贷款期限为2000年1月28日至2001年1月28日。贷款到期前，A公司以销售回款不理想为由，申请展期，经支行与A公司协商，并办理延期还款协议，展期至2002年1月28日。从2001年3月20日起，A公司开始欠息。A公司近年财务情况附后。
根据上述已知情况，完成下列问题：
①计算该公司2000年12月31日资产负债率、流动比率及2000年利息保障倍数、应收账款周转率（已知赊销占销售收入的50%）？（4分）
②请指出发放及管理此笔贷款存在的问题？（8分）
③是否同意为此笔贷款展期？根据提供的文字及数据材料，写出不少于300字的贷款展期调查评估报告，调查评价报告至少应包括财务分析及化解风险的措施。（13分）
资产负债表
北京飞达电子有限公司
资 产 流动资产： 货币资金 短期投资 应收帐款净15918582 额 14642785 15596648 19135094 1999/12/31 2000/12/31 2001/12/31 2002/12/31 2423954 34650 3203212 33300 2204512 33000 284426 24000 预付帐款 其他应收款 存货 待摊费用 流动资产合计 长期投资： 长期投资 固定资产： 固定资产净337942 11614151 18784226 1233732 50347237 2280305 14041877 214108 7293167 19344360 1075318 45806250 2147805 12806267 18727799 31534066 ？ 36630000 16180822 3256118 1193569 -925105 738540 1852734 19031848 642900 40100181 2147805 27239756 24621 27264377 69512363 26789439 16801897 12586098 1656976 1398542 1069775 2075227 14817424 603815 38009762 1992805 23111283 5287440 28398723 68401291 29039439 15144486 13811834 2058019 1205057 值 在建工程 固定资产合计 资产总计 负债及所有者权 益 流动负债： 短期借款 应付帐款 其他应付款 应付福利费 未交税金 33150000 9054354 3562637 1117277 928953 8802400 22844277 75471820 未付利润 其他未交款 一年内到期长期55060 34525 5600000 55060 58993 56449458 14650000 2686732 17336732 ？ 5820986 -169115 50060 5701931 67218 76422 59376592 1256889 3088678 4345566 63722159 5820986 -169115 138333 5790205 67218 80745 63377972 1131676 3701065 4832740 68210712 5820986 330000 -169115 -5791292 190579 负债 流动负债合计 长期负债： 长期借款 其他长期负1866721 债 长期负债合计 负债合计 所有者权益： 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合5687913 计 负债及所有者权益总75471820 计 损益表
？ 69512363 68401291 14016721 69783907 5820986 -169115 36042 55767186 12150000 北京飞达电子有限公司
项 目 一、产品销售收入 减：产品销售成本 产品销售费用 产品销售税金及附123607 加 二、产品销售利润 加：其他业务利润 减：管理费用 财务费用 三、营业利润 加：投资收益 补贴收入 营业外收入 减：营业外支出 加：以前年度损益调269199 整 四、利润总额 减：所得税 五、净利润 14018 14018 303966 -203534 100432 -5929625 -5929625 -2997823 271088 7244203 -8005 3708686 4740171 -1212660 293078 704402 40001 3527574 59960 6295901 6983786 -9692153 8800 3000000 10021398 36257 2105543 49975 5705835 3489082 -7039398 38522 938240 138077 196580 177119 2000年 41232384 32529274 1325300 2001年 38480385 32950871 1805360 2002年 23783928 19986517 1514803 答案：
1.资产负债率=负债总计/资产总计=68210712/68401291=99.72% 流动比率=流动资产/流动负债=38009762/63377972=0.6 利息保障倍数＝（利润总额+财务费用）/财务费用=（-0.7） 应收账款周转率=产品赊销收入/平均应收账款=1.3
2. ①企业无自有流动资金；主营业务亏损，资产负债率太高，达92.8%；不符合贷款条件；②房地产抵押未与所有权人签订抵押合同，没有办理抵押登记，抵押无效；③房地产抵押系数太高；④贷后管理与催收不力，企业还款近千万，我行贷款申请展期，且企业有贷款搞固定资产建设的嫌疑。⑤未与保证人协商，保证人免除担保责任。 3. 企业不能还款非销售回款不及时，是销售下降，成本和费用增加，展期理由不当，应不予展期。（3分）调查评价报告应包括的要点：企业财务状况分析，要求能够运用比率分析和趋势分析判断企业基本财务状况；（5分）根据财务状况制定清收措施：落实借款人可执行财产，着手追索保证人的工作，要求借款人法人代表或其他重要关系人承担个人连带无限责任，追索个人财产。（5分）