附表4：**区**电影城项目总成本分析表 ....................................... 60 附表5：**区**电影城项目营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 ................................................................................................. 62
IV
**区**电影城建设项目可行性研究报告
1 总论
1.1 项目概况
（1）项目名称: *********电影城 （2）项目性质：新建
（3）项目地点: **区新城开发区域
（4）项目业主: **区**影视传媒有限责任公司 （5）主要建设内容及规模：
********电影城，是一个集多厅电影放映、餐饮商贸、娱乐休闲为一体的综合性文化服务设施。总体建设规模在1.5万平方米左右，为地上5层建筑。1至2层以快餐美食、商铺用房为主；3至4层以电影厅为主，计划建设一个2K 3D立体声数字电影厅、5个1.3K 豪华数字电影小厅，总座位数达到700个左右；5层为娱乐、休闲、商务办公区域。
（6）项目总投资及资金筹措
本项目总投资3058.83元，其中：工程费用2812万元，工程建设其他费用118.26万元，预备费78.57万元，流动资金50万元。
本项目投资资金全由业主自筹。 （7）项目建设周期
本项目建设期为1年（即2011年5月—2012年5月）。
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1.2 编制依据
《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号
《中华人民共和国城乡规划法》
《电影院星级评定要求(试行)》 广发影字[2002]838号 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》 JGJ 58-2008 电影院建筑设计规范及条文说明 文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔2004〕106号
《中共**市**区委关于推动文化大发展大繁荣的决定》**委发〔2009〕36号
《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）; 《投资项目可行性研究指南》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国环境保护法》；
本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范； 项目业主提供的相关资料。 1.3 研究范围
通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进
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行分析和评价，提出结论性的意见。 1.4 结论
本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设**新城区号召的需要，是发展**经济及文化事业的需要。因此，项目的建设是必要的。
从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。
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