141081 - 概预算知识问答(5)

2019-06-04 23:05

7、 问:装饰定额中是否考虑了脚手架?

答:在装饰定额中均考虑了搭拆3.6米以内简易脚手架的用工及材料费;超过3.6米所搭设的装饰脚手或满堂脚手,按《上海市建筑工程预算定额》中相应子目计算,计算的费用均可进入装饰的直接费并按有关规定计价。

8、 问:装饰定额中的材料是如何规定的?

答:装饰定额中的装饰材料成品、半成品是以符合国家标准和常用规格的合格产品制造的,基本以国内材料为主。其消耗量已包括施工现场运输和施工操作中的损耗,除定额规定可以调整外,不得另外调整。装饰材料价格以一九九一年材料价格为准,部分装饰材料是以一九九三年的材料价格为基价计算。

装饰材料预算价格的取定即:原价(或出厂价或零售价)加市内运费及运输损耗。 公式:原价(出厂价或零售价)+市内运杂费+市内运输损耗 9、 问:装饰定额与\房修装饰定额有何不同?

答:装饰定额为了适应本市建筑装饰市场进一步放开和建筑装饰工程造价逐步市场化的需要,保障建筑装饰工程业务正常进行,围护承发包双方的合法权益,落实沪建建(94)第0338号文关于装饰工程定额实施量、价分离改革试点的精神,制定了建筑装饰工程造价管理试行办法。

⑴建筑装饰工程直接费 a、人工费

\房修装饰定额技工每工日工资为6.27元、普工每工日工资为4.97元,是计划经济体制定价。

装饰定额的人工费按市定额总站公布的技工、普工的日工资单价幅度范围,由承发包双方根据工程质量要求自行确定。现市沪建定(94)第032号文已暂定了人工单价的幅度范围: 技工每工日25~30元 普工每工日18~32元 b、主要材料价格

\房修装饰定额的材料补差费是不可进入直接费,而只可在税前补差。材差系数外可补差的材料品种是由定额站规定的钢材、木材、水泥、三夹板、地砖、大理石、花岗岩、铝合金制品及不锈钢等制品。

装饰定额的材料价格是按上海市建设工程材料价格信息系统定期提供的市场价格信息,由承发包双方自行商定,可进入直接费并计算费率。 c、辅助材料和机械费

\房修装饰定额的机械台班未分别列入子目中,是以直接费乘以系数来计算机械使用费。 装饰定额在各个子目中列出所需要的机械台班和辅助材料的费用,均以元出现。此定额基价的调整均要按材料的动态管理办法来执行,即:定额基价乘动态调整系数。 ⑵间接费(管理费)

\房修定额的管理费是以定额的直接费加上机械使用费之和乘以费率(按企业的性质来计取)。

装饰定额的管理费(施工准备费+施工管理费)是以定额直接费(包括工、料、机差价)为基数乘以有关文件规定的商定费率。

沪建建(94)第0597号文规定管理费的幅度控制在直接费的6%~10%。 ⑶利润

\房修装饰定额的利润是:直接费加管理费加独立费之和乘以计划利润率。

装饰定额的利润是:以市场价进入直接费为基数乘以计划利润率。沪建建(94)第0597号文规定利润率控制在直接费的7%以内。

⑷定额形式上不同

\房修装饰定额子目划分较细,如木墙裙分为木基层、面层、压顶、踢脚线,并按用料与规格的不同,套用相应的定额子目。

装饰定额趋向建筑预算定额的子目划分,如木墙裙子目中均包含木基层、凿洞、刷水柏油、面层、压顶等工作内容。

10、 问:装饰定额怎样与现行定额衔接? 答:装饰定额是根据国家建设部关于建筑结构定额和装饰定额分离的改革设想,是试行;量、价分离、按控制量、指导价和竞争费的计价改革方法而编制的。 ⑴装饰定额与房修定额的衔接 凡在进行二次或再次装饰的工程,装饰前维修和拆除工程部分均按《上海市房屋修缮工程预算定额》中相应子目的人工与材料量,按放开价的试行办法换价后进入直接费,按装饰的费率及规定计算。

⑵装饰定额与土建定额的衔接

在装饰工程中,砌墙分隔均套用土建定额子目,按放开价的试行办法换价后进入直接费,按装饰的费率及规定计算。 ⑶土建定额与装饰定额的衔接

结构、装饰一起承包的工程,缺项的装饰子目,按装饰定额中的基价列入直接费,按土建的规定计取费率。

⑷装饰定额与安装定额的衔接

装饰工程中需要做卫生洁具、装饰灯具、给排水或电气管道等安装工程。均按《全国统一安装工程预算定额上海市单位汇总表》(一九九三)及有关规定执行。 11、 问:装饰工程在原老墙面上做油漆有何规定?

答:因考虑到新编的装饰定额均按新墙面上做油漆,所以在二次装饰或再次装饰的工程中,遇到原油漆墙面需要进行墙面处理出白,在装饰定额中规定在旧墙面做油漆工程时,按相应定额子目增加10%的困难因素,此项增加的费用,均可并入直接费,计算有关费率。 12、 问:装饰定额楼地面工程的块料饰面定额子目中已包括那些内容?

答:装饰定额楼地面工程的块料饰面的定额子目中均包括结构找平层和装饰面的结合层材料。

结构找平层的材料为1:2水泥砂浆。结合层的材料为1:1水泥砂浆,此砂浆是结构层与装饰饰面中所用的结合材料。

在装饰定额中也包括清理基层、选料、刷素水泥浆、锯板、磨边、块料浸水、镶贴饰面及水泥擦缝、打草酸、揩蜡、清扫等全部工作内容。

13、 问:装饰定额楼地面工程铺贴花岗岩、大理石等块料饰面的定额子目中是否包括踢脚线?怎样计算?

答:装饰定额楼地面工程铺贴花岗岩、大理石等块料饰面的定额子目中不包括踢脚线。如果设计要求铺贴花岗岩、大理石时,可按相应踢脚线的定额子目执行。

踢脚线按面积计算,即:长3高。其长不扣除门洞空圈部分,也不增加门洞侧边、柱和垛的展开面的长度。

14、 问:装饰定额墙柱面工程中木基层所用的材料是什么?是否可以调整? 答:在装饰定额中墙柱面工程的定额子目所用的材料均为杉木和松木。如果在设计和施工中采用硬木材料时,人工可以按规定增加系数计算,材料的消耗量仍按定额执行,但材料价按装饰定额规定办法执行。 可增加人工系数如下:

隔墙以装饰定额墙柱面工程分部中定额子目的人工乘系数1.20计算;

木墙裙以装饰定额墙柱面工程分部定额子目的人工乘系数1.40计算。

15、 问:装饰定额墙柱面工程中镶贴花岗岩、大理石及块料饰面以什么形状为准?如遇到不规则墙面镶贴时怎样计算?

答:装饰定额墙柱面工程中镶贴花岗岩、大理石及其他块料饰面均以在平面上镶贴为准。如果在施工中遇到圆弧形、锯齿形或不规则墙面上镶贴花岗岩、大理石及块料饰面,均可按相应子目的人工乘系数1.15计算,所增加的人工可进入直接费,并可计算费率。 16、 问:装饰定额天棚工程中木龙骨所用的材料如何规定?中距为多少?

答:装饰定额天棚工程中木龙骨分为大龙骨和中、小龙骨及木吊筋。大龙骨用的木料为50370毫米,中、小龙骨及吊筋均为50350毫米。天棚工程分部定额中木筋的中距为4503450毫米。

17、 问:装饰定额天棚工程中的面层规格是怎样划分的?该工程量怎样计算? 答:装饰定额的天棚工程中分为简单型天棚和复杂型天棚。简单型天棚是指面层在同一标高的平面上,复杂型天棚是指面层不在同一标高的平面上,其高差在200毫米以上。 简单型天棚和复杂型天棚在计算上均以面积计算。

18、 问:装饰定额门窗工程中铝合金门窗制作、安装有何规定?怎样计算工程量? 答:装饰定额中铝合金门窗制作并安装的定额子目是指施工企业现场制作并安装,也包括施工企业附属加工厂制作后送至现场,由本施工企业自行安装。

装饰定额中铝合金门窗安装的定额子目是施工企业购买门窗成品进行安装。 它们的工程量均以面积计算。

19、 问:在装饰定额中铝合金制作在材料规格上有何规定?是否可以调整? 答:装饰定额中在铝合金用料规格上有规定,如铝合金地弹簧门制作的框料是以101.6344.531.5毫米方管为准,单扇平开门、双扇平开窗按38系列型材制作为准,推拉窗按90系列为准。如果设计和施工中所用的型材断面尺寸及厚度与定额规定不相符时,可按附表调整铝合金型材用量,附表中带括号的数量为定额取定量,不同时,可以换算。

20、 问:楼地面工程中台阶铺贴花岗岩、大理石块料饰面时怎样计算?与平台连接时其分界线应怎样划分?

答:楼地面工程中台阶铺贴花岗岩、大理石按水平投影面积计算,不包括翼墙、花池等。 如台阶与平台连接时,其分界线按最上层踏步外沿加30厘米计算。

21、 问:楼地面工程中楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面,工程量应怎样计算?

答:楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面,工程量按楼梯水平投影面积计算,包括休息平台以及楼梯井(宽50厘米以内)的投影面积,定额内已包含了踏步板、踢脚板内容。

22、 问:楼地面工程中楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面是否包括靠墙踢脚线?怎样计算?

答:楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面不包括靠墙踢脚线。

楼梯靠墙踢脚线的工程量按面积计算,即楼梯的斜长3高度(其高度为斜长的垂直高度)。在计算面积时不扣除原踏步板所占的三角形面积。

23、 问:螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时,其人工与机械怎样计算?材料消耗量怎样计算?整体基层及其他怎样计算?

答:螺旋形楼梯贴花岗岩、大理石等块料饰面时,其人工与机械按相应定额子目乘以系数1.20。花岗岩、大理石等块料消耗量乘以系数1.10。整体基层、栏杆、栏板、扶手材料用量乘以系数1.05。

24、 问:楼梯饰面是否包括防滑条?工程量怎样计算?

答:楼梯饰面不包括防滑条。防滑条应按相应定额项目执行。工程量均按延长米计算。 25、 问:墙柱面工程的木基层中是否包含防火漆?怎样计算?

答:墙柱面工程的木基层中均未包含防火漆。如设计或安全部门要求刷防火漆时,另按油漆工程中相应的定额子目计算。

26、 问:镜面不锈钢、铜皮包柱饰面分几种形式?工程量如何计算? 答:镜面不锈钢、铜皮包柱饰面分为:

⑴圆柱包镜面不锈钢饰面或铜皮饰面,其基层分木龙骨和钢龙骨二种。 ⑵方柱包圆形镜面不锈钢或铜皮饰面,其基层为木龙骨。 ⑶方柱包镜面不锈钢或铜皮饰面,其基层为木龙骨。 工程量均按饰面周长乘高度计算。

27、 问:镜面不锈钢、铜皮饰面的裁制、折边等费用是否已列入预算定额内?

答:镜面不锈钢、铜皮饰面的裁制、折边等费用未列入预算定额内。如施工中需裁制、折边等均另行计算。

28、 问:木门窗制作安装有何规定?怎样计算工程量? 答:装饰定额中木门窗制作安装均指现场制作安装。木门窗扇与框应分别套用相应定额子目。 木门窗框均为硬木材料,框料分为503100毫米、753100毫米、753125毫米、753150毫米四种断面。

木门窗框的工程量以门窗砖口面积计算。 木门窗扇的工程量以门窗扇的净面积计算。

29、 问:招牌基层分几种类型?怎样区分?工程量如何计算? 答:招牌基层分为平面型、箱体型和竖式标箱三种。 ⑴平面型招牌是指安装在墙面上。工程量均按正立面的面积计算,复杂型和凹凸部分不另增减。

⑵箱体招牌和竖式标箱是指六面体悬挑在墙体外。工程量均按外围体积计算。 30、 问:不锈钢管、铜管的开槽、抛光等费用是否列入定额内?

答:镜面不锈钢管、铜管的开槽、抛光等费用未列入定额内。如施工中需开槽或抛光等可另行计算。

31、 问:铺在小木楞上的硬木企口地板,定额含量内是否包括坞帮?

答:铺在小木楞上的硬木企口地板,定额中未包括素砼坞帮。如需做坞帮,可另行计算。 32、 问:楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面,定额子目是否包括楼梯外侧面及底板饰线?怎样计算?

答:楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面,定额子目不包括楼梯外侧面及底板饰线。

楼梯外侧面、底板镶贴花岗岩、大理石等块料饰面,应按实铺面积计算,套用楼地面工程中零星项目定额。

33、 问:木地板下铺小木搁栅,实际用量与定额含量不同时,是否调整? 答:一般不予调整,均按定额含量执行。

34、 问:花岗岩、大理石块料饰面定额子目的工作内容已包含锯板、磨边,是否也包括锯割异形边、磨园角?

答:未包含现场锯割异形边、磨园角。如设计需割异形边、磨园角或割制有角度的边均可另行计算。

35、 问:实际使用的无釉面砖规格与定额不同时,是否可以换算?

答:面砖的规格与定额子目中的尺寸不同时,其面砖数量可按相近规格定额子目调整,其他消耗量不变。

36、 问:装饰面砖需用压顶条、阴阳角条,如何套用定额?

答:贴面砖若有压顶条、阴阳角条时,可以借用房修定额中贴压顶条、阴阳角条子目的人工及材料含量,单价换算按装饰定额有关规定执行。

37、 问:外墙采用彩钢夹芯板,是否扣除门窗及0.3平方米以上孔洞所占的面积? 答:因定额消耗量已予取定,故应扣除门窗及0.3平方米以上孔洞所占的面积。 38、 问:轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量,如何调整?

答;定额中龙骨的用量均以双层结构为准,若使用单层结构龙骨的天棚,应按装饰定额天棚工程说明中的具体规定予以调整。

39、 问:装饰定额中硬木门框均为制作安装,但施工中采用成品安装,如何换算?

答:安装费用可借用房屋修缮定额中安装门樘子(定额编号04-117)另加木门框的成品费即可。

40、 问:普通木门框(非硬木)制作安装如何套用定额?

答:施工中采用普通松木做木门框时,可按定额中硬木成材的含量,单价按松木材料予以换算。

41、 问:用三夹板做筒子板,如何套用定额?

答:定额中筒子板分为带木筋和不带木筋,面层为硬木,如设计要求做三夹板或五夹板,则取消硬木的含量,另加夹板消耗量105平方米/100平方米(定额单位)予以换算。 42、 问:无框玻璃门带固定扇时,如何计算工程量?

答:无框玻璃门应按门的净面积计算,其固定扇的工程量按净面积计算,套用\侧亮\定额子目。

43、 问:油漆采用亚光漆时如何套用定额?

答:如设计使用亚光漆时,可按相应油漆的定额子目进行换算,其消耗量不变。 44、 问:箱体招牌基层的用料与定额取定不同,是否调整? 答:一般不予调整,按定额执行。

45、 问:楼梯靠墙踢脚线的工程量按面积计算,即楼梯的斜长3高度(垂直高度),问此垂直高度如何计算?

答:此垂直高度从斜长的顶边算到阴角面。

46、 问:施工单位分包外墙面砖或铝合金窗,装饰工程超高费的高度如何计算?

答:如施工单位单独分包外墙贴面砖或铝合金窗时,装饰工程超高费高度计算公式为: 超高费高度=(总高度-20米)÷2+20米

47、 问:装饰定额中不锈钢管、铜管的煨弯或弯头如何计算?

答:不锈钢管或铜管的煨弯或弯头的费用未列在定额内,如果施工中需要煨弯或做弯头时,费用另行计算。

48、 问:装饰用进口材料价应如何计算?

答:⑴如施工单位自行采购进口材料,应按实际采购价加上运费和运耗进入直接费计算。 ⑵如甲方提供进口装饰材料,均按甲方采购价加运费及运耗进入直接费计算,并于税后退甲供材料价款。

49、 问:甲方要求乙方购买家具等设备怎样收费?

答:定额中的橱、台等家具均以现场制作为准。如甲方要求代购家具等设备,应在税前计取8%的管理费(已包括保管费、利润和运费)。 50、 问:装饰工程的人工单价应如何计算?

答:按沪建定(94)第32号文规定,技工为25~30元/工日,普工为18~22元/工日,可列入直接费计算。若超过以上规定者,按双方签订的合同为准执行。 51、 问:装饰工程的机械费应如何调整?

答:装饰定额施行\量价分离\,按规定可以调整的机械费可列入直接费计算。 52、 问:装饰定额门窗工程量按展开面积计算,应如何理解?

答:装饰定额门窗工程量计算规则第一条规定:\……平面如是圆形、异形的门窗均按展开


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