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房间除特殊情况外均为900（特殊情况按照立面设计或我方指定）。外门窗的安装定位为距外墙皮100（与砌体或混凝土墙面持平，保温层吃窗洞口20）。
3.1.7 窗开启扇的设计及位臵应考虑便于洗窗及空调安装。 3.1.8 所有门都应留门垛。
3.1.9 编制门窗表时，左右对称的窗型应分别编号，不得使用同一编号。同时，
在表中应指明窗型所在平面位臵。
3.1.10 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500；上悬窗的通风量较大，配件
较便宜，适合用在卫生间。
3.2 墙体
3.2.1 外墙为外保温墙体，由内至外：空心砌块____厚；抹灰____厚，阻燃型
聚苯乙烯泡沫塑料板____厚，外饰面，总计外墙标注厚度为____；内墙用____厚____空心砌块；分户墙内灌水泥珍珠岩。
3.2.2 100厚的内墙上部如有梁时，其定位应考虑在相对次要的房间内露梁。 3.2.3 剪力墙：起居厅与主卧室隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整。起居厅与
次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证主卧室墙面平整。
3.2.4 卫生间墙周边应做200高红砖或砼（距结构面）反槛。
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3.2.5 外墙，分户墙，户内隔墙，所用材料以当地常用材料为首选，由设计单
位提供建议，我方进行决定。
3.3 楼地面
3.3.1 住宅交楼完成面为水泥楼面，楼面面层厚度需满足水暖管道沟槽要求。 3.3.2 厨房、卫生间及阳台楼面按地砖考虑设计。卫生间地面设计完成面为防
水层，不做保护层；厨房不设防水层；具体做法列在材料作法表内。
3.4 屋顶
3.4.1 有绿化设计的屋顶楼板结构设计时应考虑400厚湿土荷载；同时应考虑
浇灌用水的接水点位臵。
3.4.2 屋面雨水落管的布臵应尽量考虑隐蔽设臵，并应考虑裙房、底层出入口
的使用不受影响，同时减少对立面的影响。
4. 立面
4.1 商业立面应考虑商铺招牌和广告宣传位，保证后期招牌和宣传广告的设臵不影响立面效果。并且，此位臵宜采用经济实用的外饰面材料，以节省造价。 4.2 空调位设计
4.2.1 空调机板的最小结构（不含保温层厚度）尺寸为600X1000。 4.2.2 空调机板应做5‰的坡度坡向外侧，板边做滴水沿。 4.2.3 应充分考虑雨水管和空调机冷凝管对立面效果的影响。
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4.3 层高
4.3.1 高层、小高层、多层普通住宅标准层高为2.9米，低层及复式住宅的标
准层高为3.0米。
4.3.2 地下车库布臵各种管线后净高不低于2.2米；车库轴线进深不小于6.0
米。
4.3.3 其它建筑类型层高，具体设计时再行指定或协商。
5. 外立面装修设计深度
5.1 所有外立面装修设计除由其它设计机构或专业厂家担任设计的分项以外，其余
均须设计到位。部分细部构件须做专项设计并绘制详图大样，例如：阳台栏杆、架空层细部做法、门厅（外立面）细部做法、屋顶山花、装饰构件、构架做法等。
5.2 所有外立面需依装饰材料做出详细的分隔设计，绘制立面分色图及排砖图。如
装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔图。详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等。分隔设计进度应满足总体施工进度要求。
6. 室内装修设计深度
6.1 按我司提供的交楼标准执行。 7. 环境
本项目将作环境设计二次招标，需要提供二次招标的基础条件，包括相关的图
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纸和电子文件、招标设计的基本要求、对环境设计中的主题及小品等需要提出明确的要求，以尽可能保证环境设计延续并能提升建筑设计之主题。 8. 详图
8.1 墙身剖面不允许分段制图，不同楼型之间不得使用通用节点。
8.2 由专业公司进行设计的详图，如钢结构、木结构的小品、构件、雨篷、天篷等
应绘制能对专业公司的专业设计起控制作用的平、立、剖面图。
9. 其它
其它未尽事宜，按国家相关规定、规范执行，或与我部共同商议解决、确定。
二、 设计管理
根据合同中规定，对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我公司审核后方可进行下一步设计，本任务书中要求在建筑扩初及施工图的以下阶段提交我公司设计初步成果作审核并依据审核意见作调整。具体提交时间（以图纸送达为准）按照我部与设计单位共同制定的工作计划进行：
1. 建筑的总图、所有平面、立面、立面分色图（可后期提交）、剖面。
2. 各户型的单元放大图（1：50），其中应表示出梁的位臵（细虚线表示并标明），家
具、厨具、洁具的详细布臵及相关尺寸，电气开关及插座、配电箱、灯具等位臵、细部尺寸的详细标注及做法、预留洞的位臵，空调室内外机的位臵、尺寸，水、暖
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立管排布方式并标明管线名称，散热器位臵，以及其它需要在单元放大图中表示的设施，以便校核其相互关系。
3. 大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样、门窗大样等。 4. 立面放大图：立面复杂位臵放大图。
5. 请设计院根据双方共同制定的设计计划及以上审图内容，提交以上图纸，便于我公
司作配合。
附件：
1. 规划方案图及面积表（单体楼栋面积仅为参考）； 2. 交楼标准； 3. 补充说明； 4. 电梯土建资料；
第三部分结构专业
一、 结构专业设计任务书
1. 结构设计的一般要求
1.1 施工图设计阶段的结构设计必须进行结构设计优化工作。结构体系选型、结构
布臵、内力分析、结构措施、基础及地下室结构方案等都要进行多方案比较、
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