伟业?氧立方项目
统一说辞
您好，欢迎光临伟业?氧立方！
我是伟业?氧立方项目的销售代表XXX，如果您是第一次到屯昌，那就请您看这幅区位图由我来为您讲解:
屯昌位于海南岛中部，地处海南绿肺五指山北麓，南渡江南岸，距海口市区仅75公里，属海口经济圈，有“海口后花园”之称。屯昌区域内山峦叠翠，水资源丰富，流经境内的大小河流有14条，森林覆盖率高达72%，有丰富的热带植物资源，空气中负氧离子最高可达每立方厘米8000个，被誉为“天然大氧吧”。年均气温23.5℃，日照充足，夏无酷暑，冬无严寒，不会受沿海咸潮的困扰，气候更加湿润舒适，是个不错的避暑养生地。 屯昌总人口约28万人，有汉、黎、苗、壮、瑶、土家、藏、回、侗、满等15个民族，汉族为主，占总人口90.6％。经济以农业为主，工业为辅，近年才大力发展旅游业。屯昌生态环境保护较好，奇异的丘陵平湖风光，独特的少数民族风情，构成了得天独厚的旅游资源。海南8大景点之一的枫木鹿场就在屯昌，还有10个旅游景区（木色旅游度假风景区、卧龙山旅游度假区、洪斗坡白鹭鸟乐园、深田湖避暑山庄、石峡海瑞祖居、满昌湖避暑水在、南吕岭山地探险旅游区、南坤民族风情旅游区、西昌银岭山洞探险旅游区、南渡江畔山地探险旅游区等旅游风景区），2个高尔夫球场，1个温泉（乌坡温泉，矿物质含量超过七仙岭温泉的优质温泉）??旅游主题是“生态休闲游”，以湖、山美景，热带雨林和热带动植物构成有别于滨海的岛内特色旅游，目前开发的木色湖、加乐潭、雨水岭三大景区，开发项目有热带雨林探险、高尔夫球场、植物主题园、农家生态游等休闲旅游项目，景区星级酒店、度假村等旅游基础设施已在建设中。如果还想了解各个景区的详细内容，回头可以再为您一一介绍。
一直以来，屯昌经济、旅游发展受交通局限很大。随着国际旅游岛建设的深入，屯昌道路基础设施正经历飞跃。首先是，2012年海屯高速通车，1小时内可到海口市区、美兰
机场，与海口“一小时经济圈”的优势更为明显，并带动旅游、经济快速发展。而项目到海屯高速路入口只有2公里。其次是，到2015年，海南将形成岛内“2小时旅游交通圈”，基本建成以环岛高速铁路、“田”字型高速公路网（东、西线高速路，再加建一条中线高速“海口——屯昌——琼中——五指山——三亚” 一条横向高速路“万宁 兴隆——琼中 屯昌——儋州洋浦”）为主骨架。屯昌就位于“田”字型路网的正中，承东启西，南北连接，中部客、货交通枢纽地位更加凸显。在基础设施和旅游景区开发的同时，政府还致力于打造“海南中部文教体卫中心”，通过举办各种大型体育赛事，使屯昌的知名度不断提升，借此推动旅游文化产业的发展。过不了几年，屯昌就将成为海南中部最好的生态休闲度假旅游城市。
大家都知道从2010年1月，海南国际旅游岛发展上升为国家战略起，北起海口，南至三亚，海南东线高速沿线城市房价暴涨。现在三亚市内已没有低于20000元/㎡的新推楼盘；海口新房入市价也8000-9000元/㎡起；就连文昌、博鳌地区的房价都在10000元/㎡以上；万宁房价低点，但与项目类似的楼盘椰林湾也已卖到了7000元/㎡。本来北方很多人想到海南买房养老度假的，但现在东线城市房价高的已经不是一般人能够考虑的。个人觉得这些地方的房价透支了未来2-3年的升值空间，暂时不适宜置业投资了。而屯昌房价只有海口的1/2，比琼海和万宁也低几千元，跟东线城市比，绝对是价格低洼地，作为中部最具潜力的城市之一，屯昌房产升值空间非常大！（在海南，中部城市房价也有很大的升值空间，拿五指山房地产市场来讲，过去三千多的房价无人问津，现在甚至每平米过万的项目也被大家关注并购买。价格翻了三番，升值空间丝毫不比滨海城市差） 另外，海南东线城市是此轮房产政策调控重点，而屯昌不受调控制约，投资投机客已经将置业目标转向这里，必然迅速推高当地房价，早买早升值啊！
伟业?氧立方踞屯昌北大门户，在屯昌新城内，新城区规划用地面积2800亩，规划建设面积约400万㎡，政府计划用三到五年时间把该区域建成为集商贸、居住、休闲娱乐、办公一体化的新城。环东二路两边至环东路以西，中间的长条形地块就是东部新城，行政
文化中心和教育科研中心在新城南部，目前正在建设中，三五年后，这里将是屯昌现代居住小区最密集区域，马路整洁宽阔，绿树成荫，高楼林立。
项目东面是环东路，可看到原生林带、田野和远山；西面是环东二路，定安方向进城的车基本都经过这里；南北面分别是建民路、中山路。南行900米是100万㎡超大天然氧吧“文赞森林主题公园”（含34.52万㎡文赞水上公园），步行15分钟范围内规划有超市、海南中部最大的家居建材城、市政公园、商场、商业街区、医院、银行和长途汽车站等市政配套。距离老城区商业主轴昌盛路仅500米，距百佳汇超市为中心的老城商业区也只有1.5公里，居住生活，休闲度假配套一应俱全。城市小，配套还很齐备，生活非常悠闲，空气和气候也很适合老年人养生养老。
项目总占地面积141亩（94047㎡），总建筑面积18.3万㎡，绿化率高达45.6%。其中住宅建筑面积162323.1㎡，由16栋11+1层小高层，2栋7层小高层组成，共有2208户。商业建筑面积19721.74㎡，有单层和两层商铺，商铺可灵活分割，沿环东路、中山路和建民路分布。底层结合步行的功能设置了连续的骑楼空间，既遮阳又富有空间变化。 伟业?氧立方分三期开发销售，一期共推出9栋，共727套。其中：住宅712套，有9种户型，分别是度假公寓、2房2厅和3房2厅度假住宅，建筑面积区间为47.6㎡-101.08㎡。临街复式商铺15套。
一期住宅、公寓套型统计表
建筑面积 套数 户型比例 47.6㎡1房1厅 24套 3.37% 83.29㎡-86.27㎡2房2厅 280套 39.32% 100.61㎡-100.93㎡3房2厅 260套 36.52% 65.95㎡-73.60㎡2房2厅 148套 20.79% 合计 712套