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. 超额收益法 . 市场法 . 成本法 正确答案：
20. 资产评估报告书正文应列的内容( )。 . 评估范围及对象 . 评估原则 . 特别事项说明 . 资产评估明细表 正确答案：
北理工《资产评估》在线作业
一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）
1. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。 . 工程技术性强
. 单位价值大、使用年限长 . 价值属性比较复杂 . 通过折旧进行价值补偿 正确答案：
2. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。 . 评估方法 . 评估人员分工 . 评估工作日程计划 . 费用预算 正确答案：
3. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。 . 更新重置成本 . 复原重置成本
. 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 . 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本 正确答案：
4. （ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。 . 委托方 . 管理机构 . 国家政府部门 . 证券监督管理部门
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正确答案：
5. 资产评估的价值类型决定于（ ）。 . 评估特定目的 . 评估办法 . 评估程序 . 评估原则 正确答案：
6. 土地、地质资源属（ ）。 . 耗竭性资源 . 非耗竭性资源 . 可再生资源 . 以上都不对 正确答案：
7. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 . 土地的功能性贬值 . 建筑物的功能性贬值 . 土地的经济性贬值 . 建筑物的经济性贬值 正确答案：
8. 资产评估最基本的作用是( )。 . 管理 . 咨询 . 鉴定 . 定价 正确答案：
9. 我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。 . 土地所有权 . 土地使用权 . 土地收益权 . 土地租赁权 正确答案：
10. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。 . 30天 . 90天 . 一年 . 二年 正确答案：
11. 以下各项中（ ）不属于无形资产。 . 商标 . 专利权 . 专营权 . 计算机软件 正确答案：
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12. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）。 . 收益现值法 . 重置成本法 . 市场比较法 . 不一定 正确答案：
13. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。 . 重置成本 . 收益现值 . 变现价值 . 清算价格 正确答案：
14. 采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。 . 本金化率越高，收益现值越低 . 本金化率越高，收益现值越高
. 资产未来收益期对收益现值没有影响 . 本金化率与收益现值无关 正确答案：
15. 企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。 . 商标权 . 专利权 . 商誉
. 特许经营权 正确答案：
16. 某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。 . 1180.9 . 1200.5 . 1243.1 . 1414.3 正确答案：
17. 机器设备经济寿命是指( )。 . 机器设备从使用到报废为止的时间
. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 . 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 正确答案：
18. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。 . 商标 . 专利权 . 专有技术 . 商誉 正确答案：
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19. 评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。 . 继续使用 . 公开市场 . 清算 . 企业主体 正确答案：
20. （ ）属于可再生非耗竭性资源。 . 土地资源 . 海洋动力资源 . 气候资源 . 生物资源 正确答案：
21. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。 . 类比法 . 指数法 . 统计分析法 . 趋势法 正确答案：
22. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 . 资产数量 . 资产的分布 . 资产的价值类型 . 资产的使用情况 正确答案：
23. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。 . 1900 . 2000 . 2400 . 12000 正确答案： 24. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。 . 成本法 . 收益法 . 市场比较法 . 清算价格法 正确答案：
25. 某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。 . 50 . 70.83
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. 35.3 . 85
正确答案：
26. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。 . 清算假设 . 公开市场假设
. 继续使用假设#持续经营假设 正确答案：
27. 资产评估报告先由（ ）审核，再报评估机构负责人审核签发。 . 注册评估师 . 项目经理 . 有关专家 . 有关人员 正确答案：
28. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。 . 40% . 60% . 43% . 29%
正确答案：
29. 城镇土地的基准地价是（ ）。 . 某时点城镇土地单位面积价格 . 某时点城镇区域性土地平均单价 . 某时期城镇土地单位面积价格 . 某时期城镇区域性土地平均单价 正确答案：
30. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。 . 购建费用 . 维修费用 . 安装费用 . 调试费用 正确答案：
北理工《资产评估》在线作业
二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）
1. 成本法涉及的基本要素包括( )。