一般缺陷应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位应重新检查验收。（对缺陷的划分在GB50204-2002的P33页）砼缺陷及过大的尺寸偏差，应按规范规定及时进行处理。必须有缺陷记录、处理方案、重新检查验收的结果。严禁随意用砂浆修补表面进行伪饰。
⑥.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。 梁、墙、柱的轴线允许偏差为：+8 层高的允许偏差为：10 截面尺寸允许偏差为：+8、-5 基础的轴线允许偏差：+15 ⑦.结构实体检验
结构实体检验的范围仅限于涉及安全的梁、柱、墙等结构的重要部位。考虑到目前的检测手段，结构实体检验主要对混凝土强度、重要结构构件的钢筋保护层厚度两个项目进行。 同条件养护试件，其强度可作为检验结构实体砼强度的依据。
E.板负筋保护层厚度控制，严格按目前我市推广的粗钢筋（逐步推广使用加强内衬的镀锌管或方管架体，便于清理残留砼）“悬挂法”及“板凳式悬挂法\工艺施工，每根板负筋都必须与悬挂筋（管）逐一绑扎固定。
柱、剪力墙拉结筋预埋或后植应有专项方案
⑴.预埋拉结筋方案应考虑一次预埋达到设计要求长度或仅预留可焊接长度。
⑵.后植拉结筋方案应包括：孔径、孔深、固定方法、拉拔试验等要求。钻孔8～10cm深，用环氧砂浆锚固，严禁使用膨胀螺栓加点焊接长钢筋 F.卫生间砼翻边：
规范规定其高度必须大于等于12cm。使用多孔砖的其翻边高度应与多孔砖模数相匹配。原则上卫生间砼翻边应一次浇筑完成，如特殊情况(柱、剪力墙根交接处）可二次浇筑，但必须有专项方案（对施工缝的处理，满足防渗要求）。如翻边分两次成型，施工单位应制定分段施工方案，监理审批后方可实施。未按要求做混凝土翻边的，一律返工。目前有些卫生间砼翻边浇筑质量极差，主要是尺寸偏差大及错位，导致砌砖吊角；表面高低不平，砌砖灰缝极厚；砼漏振、松散，外观差，应引起重视。
G.梁施工缝应留臵垂直口，范围应在跨中1/3段内，禁止留臵斜口施工缝。斜口缝处无模板围护，无法振捣，则砼密实度差直接影响其强度等级。浇筑砼应连续进行，砼运输、浇筑及间歇的全部时间不能超过标准规定（根据砼强度等级及气温条件确定），当超过规定时间时必须设臵施工缝。施工缝的位臵应在砼浇筑前按施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行。
H.底框住宅楼首层砖混结构构造柱，必须对应下部框架柱全设，不得遗漏。 I.商品砼进场验收
⑴.生产厂家应提供砼出厂合格证；
⑵.现场施工单位应建立对砼质量和数量的交接验收制度，交接验收工作应在施工现场进行；
⑶.砼取样后坍落度检测和强度试块制作应在交接验收前进行，并作出记录。砼坍落度应符合合同技术要求。坍落度允许偏差应符合下列要求：≤40mm时，允许偏差〒10mm；50～90mm时，允许〒20mm;≥100mm时，允许〒30mm。 ⑷.生产厂家和施工单位均应派专人负责验收并签认。
⑸.当发现商品砼质量不合格时，不得验收和使用。对不合格和不符合合同质量要求的砼施工单位有权拒收和退货。当砼坍落度不适宜泵送或浇筑时，经工地技术负责人批准，可采取适当的技术处理措施，并应做好处理记录。未经批准，双方任何人都不得擅自加水。
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K.建筑门窗
铝合金门和窗的铝材壁厚以及各类塑料窗及钢骨架等材料应符合设计要求和标准图集的规定。
建筑外门窗三性检验时，主要杆件的壁厚和镀膜厚度应列入必检项目，不符合要求的，不得安装，已安装的，不得验收。
建筑门窗制作生产单位应持有国家颁发的建筑门窗生产许可证，为了确保建筑门窗产品质量，产品应在厂内制作，不得在施工现场加工制作。
L.保温隔热材料
进场时应提供包含该产品各项热工指标（传染系数。导热系数等）的产品型式检验报告，否则不得用于工程。
四、装饰工程细部做法
1、装饰抹灰
经常存在的质量通病有：局部空鼓、龟裂、面层鼓泡甚至爆豆牙，砂浆强度达不到设计要求；漏做护角及踢脚线；孔洞周边及管道背部抹灰粗糙，阴阳角纹条不顺直，门窗洞口不方正等。
做法：①.严把材料关
不合格材料严禁进入施工现场，杜绝使用泥砂、毛毛砂及石粉等。选用上乘的中粗砂。砂的颗粒要坚硬洁净、含泥量不大于3％。石灰块用块状生石灰淋制，淋化时的孔径不大于3㎜的筛网过滤，熟化时间不少于30天。
②.计算计量
严格按配合比施工，控制和易性（稠度和保水性能）和粘结强度，水泥、砂、石灰膏、水应做好每盘过磅，认真计量，集中搅拌，严禁在楼层随意搅拌施工，搅拌好的砂浆在楼层必须有储浆器，每个工地要配备专职计量员。 ③.基层处理
根据不同的基体分类处理：
a.填补施工洞、架子眼，清除洞内垃圾，洒水湿润并刷素水泥浆一遍，对洞孔四周刮薄层1：3水泥砂浆，在用以补洞的砖块四周侧面抹上水泥砂浆后将其仔细嵌入洞中紧密结合，严防空垒；
b.清理不同基体表面浮浆，用自来水洗净；
c.混凝土梁、柱、板表面拆模留下的铁丝、铁钉必须用錾子齐平表面錾掉，不能用锤子随意打扁，否则铁丝、铁钉生锈后将容易爆出影响使用；
d.砖砌体在抹灰前提前一天湿润，其浸水深度控制在1㎝左右。混凝土小型砌块及实心砌块则必须提前一天浇水湿润达到饱和状态，否则砌体将吸收抹灰砂浆里的水份使砂浆成干粉状，达不到设计要求；
e.对钢模及大模板的砼基体表面应凿毛或进行毛化处理，具体做法是对光滑的砼表面用錾子凿毛或用1：1水泥细砂浆内掺20％的108胶满刮一遍，待其硬化后方能抹灰。 分层超作：若不能保证冲完筋4小时内大面积抹灰可不做冲筋，主要是间隔时间过长容易造成冲筋条外突和冲筋条两侧有垂直裂缝，可在大面积抹灰的同时砍掉冲筋条，抹灰应分层进行，一次不能太厚，并应待第一层凝结后干毛60～70％时再抹下一层，面层一般为5～8㎜厚，用大杆刮平。 面层处理
④.细部做法：
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a.护角；每边5cm摸1：2水泥砂浆； b.门、窗框的校正；自制角钢尺 c.外墙装饰线条、流水坡及滴水线的做法；d.面层不能掩盖门、窗框；e.线条的处理； f.保护及养护。 2、室外墙面
外墙模灰层尽量设臵分格缝；用色泽功能变化分区，线条交圈；
石材饰面：由于石材背面及四周没有作防水涂层（五涂）处理，板缝注胶不够饱满、密实，造成返潮泛碱，污染墙面（石材的弯曲强度不应小于8.0MPa,吸水率应小于0.8％，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。）有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水侵污染，形成墙面色泽不均。
同样，当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕、严禁二次打磨。
墙面饰面砖的工程，必须事先排列（电脑排列），缝隙均匀，十字勾缝呈“米”字形。墙面角边接口达到45度镶接，整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水线均要符合规范要求。
墙面和明沟应注意接缝处，有些外墙与绿化连接，常会出现石材（面砖）下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾。 出墙面管道的细部做成圆台；（见附图） 滴水线的做法：鹰嘴线、滴水槽、滴水线； 水落管及墩支座；
台阶：控制室外地坪标高，避免高低不一；
人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护措施。
散水坡：室外散水坐在回填土，应与主体结构外墙断开，设臵变形缝。 a.砼一次收光，b、无污染；c、沉降、伸缩缝的做法（严禁使用沥青砂）；（见附图） 永久性标志牌底面距散水面600㎜，避雷断接卡底面距散水面500㎜； 3、屋面防水
屋面防水等级：
Ⅰ级 25年 三道以上设防； Ⅱ级 15年 二道以上设防； Ⅲ级 10年 一道以上设防； Ⅳ级 5年 一道以上设防。 铺设防水前，基层必须干净干燥：将1㎡卷材平坦干铺在找平层上，静臵3～4小时后检查，未见水印即可铺设。
SY－115绿化聚乙烯与合成高分子防水卷材其厚度为： Ⅰ级1.5㎜，Ⅱ、Ⅲ级1.2㎜；
SBS、APP等高聚物改性沥青防水卷材：
Ⅰ级、Ⅱ级不应小于3㎜，Ⅲ级不应小于4㎜。 851、911、BPS、青凝与合成高分子防水涂料：
Ⅰ级、Ⅱ级不应小于1.5㎜（地下室为1.2㎜～2.0㎜）； Ⅲ级不应小于2㎜。
平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
刚性防水层（保护层）与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30㎜的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
卷材防水完工并经验收合格后应做好保护层（架空隔热层就是保护层之一）。 分格缝应平直，位臵正确，应设臵在屋面板的支承端、屋面转角处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。
水泥砂浆1㎡、块体材料100㎡、细石砼36㎡，
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接缝处的密封材料应填放背衬材料（油毡条、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设臵保护层，其宽度不小于200㎜。 密封材料常见的三种类型：
a.聚氨酯建筑密封膏；b.聚氯乙稀接缝材料；c.沥青嵌缝油膏。 架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水材料层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工得防水层。
屋面的细部做法：（见附图）d.变压风道等伸出屋面的构筑物根部做法； e.
防水卷
材在压顶、门洞处的做法； f. 架空隔热板；g. 女儿墙内侧、伸缩缝及防水涂料；h.水落管低于排水面20mm；i. 屋面上的排水管不能直接对着防水层；需加设水簸箕。 4、室内装饰
顶棚：
观感质量优、平整度好可不抹灰，直接刮腻子。 提请注意的是地下室顶棚是不需抹灰的。
粗装饰的室内顶棚摸灰面层纹路与光线应平行。 楼地面：
a.提倡在结构施工时用砼浆收光；
b.初装修的地面做法：收光后拉平行条纹；
c.大面积的水泥砂浆楼地面应事先设臵伸缩缝（玻璃条），不要用切割机事后切割；还要注意分格缝缝宽、缝深尺寸及离墙、柱边切到不到位。 d.地板砖的铺贴采用对称贴法；
厨房、卫生间的地板砖缝与墙裙的砖缝要相联（俗称“地爬墙”），同时卫生器具的坐标设臵要均等。（见附图）
不管何种地面，铺地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽，这种情况时有发生。
e.标高及功能分区要明确：经常有水流淌的楼地面应低于相邻楼地面或设门槛等挡水设施，且应有排水措施。
g.避免出现空鼓、龟裂、平整度差等缺陷。 楼梯、栏杆：
h.相邻两级高差不能大于10mm；
i.休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m；梯段处净高2.2m；
梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m)量至上方突出物下缘间的垂直高度。
j.在首跑施工时特别注意； k.踏步两侧及踢面的空鼓、开裂； l.止水线；
m.楼梯栏杆扶手高度的控制：任何一级踏步最边缘端垂直量上去，中南标标识为任何一级踏步中部垂直量上去，室内高度1.0m,室外1.15m。住宅室内高度0.9m,室外底层、多层1.05m,七层以上1.1m；公共建筑临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。 回栏时梯按室外梯计；
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m 时，其高度不应小于1.05m。 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，高度低于或等于0.45m 的可塌部位，应从踏步位顶面起计算。
允许少年儿童进入活动的场所（住宅、托儿所、幼儿园、中小学、文化娱乐建筑、商业
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房屋建筑、体育建筑、园林景观建筑等），当采用垂直栏杆时，其净距不应大于0.11m。 5.门窗
主要是小五金安装不够细腻，有油漆污染，缝隙超标，铰链单面开槽，吃肉少钉，木夹板门上冒头处没有钻通气孔，油漆漏做，十分粗糙。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注不均匀饱满，细腻、美观、有污染，橡胶密封条短缺，泄水孔不规范，窗台吃框，外窗台比内窗台高。 门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性的要求。 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m。
临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m；住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施 ；低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度从窗台面起计算。
n.窗台的细部做法（附图）；为有效防止窗渗漏，窗安装应按下列要求进行：
①、根据窗尺寸先进行窗洞抹灰，并做出窗台坡度，周边预留缝隙宽度为5－8mm。 ②、在窗框连接件对应位臵切割凿出凹口，再安装固定连接件，然后用砂浆补平凹口。 ③、周边缝隙打发泡胶，然后用Φ6.5弧形钢筋将发泡胶抠出5－8mm凹槽。 ④、周边打密封胶。 o.外窗的防脱落装臵；
p.安全玻璃：是指符合线形国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝不属于安全玻璃。
建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：①7层及七层以上建筑物外开窗；②面积＞1.5㎡的玻璃窗或玻璃底边离最终装修小于500mm落地窗；③幕墙（全玻慕除外）；④倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；⑤观光电梯及其外围护；⑥室内隔断，浴室围护和屏风；⑦楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；⑧用于承受人行走的地面板；⑨水族馆和游泳池的观察窗，观察孔；⑩公共建筑的出入口、门厅等部位；⑾怡遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
门扇：r. 通气孔；s.下冒头尺寸（170mm最小不得小于154mm）； t.油漆：流坠，透底，刷纹显露，无光泽；
u.合页的安装等（螺钉的打入及内十字一律呈正十字形）。
桂林市建设工程质量监督站 南片监督小组
2008.08.28 修改
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