中建一局集团四公司 国贸中心北公寓内装修改造工程施工方案
管网中，空调采暖系统管道内的水从低点泄水阀处引出管子接至排水井内。 ? 电气系统停电措施：切断除消防梯、消防泵、公用电视天线系统及航空障碍
灯以外的电源。（见附图）
3.5.2管道拆除
1）支立管的拆除：
先将管道上的阀门和活接头拆卸下来，再卸下弯头，当遇到难卸的支立管可采用钢锯断或采用气焊割断。焊接管拆除，采用钢锯断或气焊割断，拆卸后运到指定的存放处。 2）主干管的拆除：
首先拆除管道上的仪表和大的阀门，再将管道锯成2.7-2.8米的一段，搬运到指定的存放处。
3.5.3设备的拆除：
设备、器具的拆除分为两部分，一部分旧有设备和器具已经严重老化，拆除时作为废品拆除。另一部分准备再利用的设备、器具拆除中尽量保持设备完好，不损坏设备。
1）风机盘管：保护性拆除。根据3月21日在国贸工程部召开的答疑会，旧有的风机盘管将用于临时冬季采暖，因此为了保证风机盘管的良好使用，采用如下拆除方法：首先拆下活接头及管路上的阀门，然后拆除支管路，最后将拆下的风机盘管用塑料布包好，运到指定存放处。
2) 分体式空调器拆除：
家用分体式空调的安装和拆卸有其专业的要求，故此应由专业人员来完成，
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其他人员不得操作。分体式空调的拆卸方法要求如下：
A.拆卸家用分体式空调前，要使室内机运转一定的时间，以使室内机干燥。 （具体运行时间参照说明书）
B.关闭主机高压阀，运行10-20分钟，将室内机管道内氟立昂抽至储液罐中，关闭低压阀停机。
C.松开室外机与铜管联接的螺母及相应的控制线后，拆卸室外机。 D.松开室内机与铜管联接的螺母及相应的控制线后，拆卸室内机。 E.收起铜管和相应的控制线后，拆卸工作结束。 注意事项：
A.在拆卸室内机（或室外机）时，要注意保护机器上的丝扣，避免螺纹的损坏。 B.在拆卸控制线时，要在机器上和相应的控制线上做出相应的标记，以便于再 次安装。
3.5.4电气系统拆除
电缆拆除：
配电室内 配电柜断打开配电
设备层拆除、安装
电缆头拆往外拽电二级配电柜 放至存放标注标
十七层及PH1－PH4层设备层管线、设备较多，拆除量大。为了保证工期的实现，设备层的顺利拆除，具体方案待各专业工程师进入现场根据现场情况制定
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专项施工方案。 设备层拆除流程
活接头、阀部件拆除 设备层风管拆除 其它管线拆除 设备拆除 管线清理、搬运 支吊架拆除 设备搬运 现场清理 3.5.5弱电系统拆除：（本措施为系统部分拆除情况下）
1）电视天线：（见附图2）
由于在弱电竖井内敷设着去往南公寓和中国大饭店等楼宇的电视信号干线电缆，因此，在拆除时对这些电缆的保护至关重要。因此， ? 拆除前应于每层相应的电缆做明显、牢固的警示标记加以区分。
? 每次弱电管井作业后，由专人检查主干电缆完好情况后，双方签字并锁上管
井门。
? 拆除时如有必要依据现场情况对保留的电缆加以保护。 2）楼宇自控系统
做保护性拆除，运到业主或总包指定地点。 3）消防联动及广播系统：（见附图2、3）
? 认真研究北公寓楼的原竣工图及其他资料，尤其是系统干线图， ? 对于拆除楼层的干线及相应的端子箱，用彩笔在图上绘制出来， ? 在现场以终端端子箱为切入点，找出相应的应拆除电缆。 ? 对于保留线缆，在所经过的每一层做明显、牢固的标记。
? 对于拆除下来的电缆、电线，并作好记录，在统一的记录表格上记录其编号、
进出线位臵、芯数、竣工图上的相应图号等。
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? 末端线缆拆除完毕后，端子箱用塑料布罩起来封好，并挂上警示标志。 3.5.6安全施工要点
（1）严格按照拆除方案的顺序要求，从上向下，从内向外，从附属到主干的顺
序进行拆除。要对现场施工人员进行详尽的施工交底，拆除管道，必须放尽管道内的水、气等，只能进行冷作业减切，不能用焊枪切割。 （2）使用铁锤砸墙时，必须保证在一个工作面上同方向进行，从一面墙的同方
向上破除，避免出现交叉施工，发生意外。
（3）墙面开洞工作涉及高空作业，要求现场施工人员必须系挂安全带，安全带
要求挂在高位，并且钩锁紧密。高空作业必须搭设脚手架。如果用钢管组装脚手架，必须保证各构件之间安装紧密稳固，各纵横构件必须采用垂直十字扣锁紧。严禁用万向扣代替。钢管组装的脚手架必须上下两层全部锁结，保证操作架的稳定性。采用其他形式的脚手架作业时，必须确保施工过程的安全要求。
（4）进行水平洞口拆除时要注意以下几点：
①洞口纵向贯通两层以上时，必须保证水平向有安全网、洞口周边有安全防护栏杆，下口安放有挡脚板。无论水平洞口有多大，只要没有安全可靠的水平硬质防护，安全防护栏杆就应该设臵醒目标识，如现场采光条件不能满足视觉要求，洞边必须安臵明显的照明设备，以免发生意外。
②如果进行楼层水平洞口施工，则下层地面洞口必须有硬防护；如果同一洞口进行上下两个作业面的工作，则作业面之间必须有硬防护相分隔；
③进行水平洞口剔凿时，施工人员处在高度危险施工作业阶段，所有洞边剔凿施工人员必须佩带安全带，安全带锁挂于安全可靠的位臵。现场在有条件的情况下，可以在中柱部位用钢丝绳或钢管架料水平所定进行牵引，将施工人员的安全带锁挂在钢丝绳或钢管上。
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3.6垃圾清运的顺序 3.6.1垃圾清运阶段
垃圾清运分为四个主要阶段，分别是垃圾在楼层内的水平运输，垃圾垂直运输，垃圾倒运至垃圾堆场，垃圾装车外运。 3.6.2垃圾清运的机具
⑴楼层内水平运输对机具要求是短小灵活，转运便利，装卸方便，体积适当。主要解决垃圾在楼层内的水平运输需要，计划采用小推车作为水平运输工具。施工楼层安排20辆小推车及工人，20名工人进行垃圾装车，专门安排6个工人协助垃圾倾倒。
⑵垃圾到达首层后，由1.3吨载重量的小型铲车从垃圾间内倒运到现场对面的临时垃圾堆放场。垃圾间内的容渣量按照30方考虑。在1小时内即要安排铲车清运。同时安排6个工人协助装车。为避免交叉作业，楼层上下各分派1小时清运时间，交换过程由垃圾间的值班人员统一调度切换。在下层进行垃圾清运时，上层洞口要求进行临时遮挡。
⑶现场垃圾堆场可使用面积为300m2，考虑堆渣高度为1米，压实系数0.8，则正常堆渣容量为240m3；最大堆渣高度考虑2米，压实系数考虑0.6，则最大堆渣容量为360m3。按每楼层200m3出渣量考虑，最少两天就必须安排垃圾渣土外运一次。运渣要求按照载重10T的斯太尔载重车10辆考虑，现场装车按照3T载重量的铲车装运。 3.6.3垃圾清运的顺序
⑴首先联系好垃圾消纳点，并办好垃圾消纳许可证；
⑵每层内拆除下的垃圾及时分类清理，然后分别用手推车运至电梯口或漏渣洞； ⑶将拆下的龙骨、排水管、电线槽及电管、电缆、及电线、煤气管、风口、风管等分类捆绑，从电梯运至地面；
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