8. 宽度大于300㎜的预留洞口设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250㎜。
4.3.2砌体砂浆饱满度不符合规范要求 防治措施
1．应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前1～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：加气混凝土砌块：≤20%； 2.混凝土砖：自然含水率。
3.施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙防水墙面的洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 4.3.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 防治措施
1. 砌体施工时设臵皮数杆，皮数杆上标明皮数及窗台、门窗过圈梁位子。砌筑完成基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。
2. 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。
3. 室内尺寸允许偏差应符合下列规定： 1）净高度为：±18㎜。
2）室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15㎜。 3）楼板水平度：5㎜/2㎜。 4.4混凝土结构工程 4.4.1混凝土结构裂缝 防治措施
1. 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不大于300㎜，中间不大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度满足规范要求。 2. 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面设臵间距不大于500㎜的钢筋保护层支架（支架采用2根Φ10钢筋500长，中间焊接5根Φ8短钢筋），在浇筑混凝土时，保证钢
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筋不移位。
3. 现浇板中的线管须布臵在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布臵在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度。水管严禁水平埋设在现浇板中。
4. 楼板、屋面板砼浇注前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位臵符合要求。
5. 现浇板浇注时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行三次压抹。 6. 施工缝的位臵和处理及砼浇注严格按设计要求和施工技术方案执行。 7．在砼浇注完毕后的12h以内，对砼加以覆盖和保湿养护。1）根据气候条件，淋水次数使砼处于湿润状态。2）日平均气温低于5℃时不应淋水，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的砼，养护时间不应少于14天。
8.砼养护时间应根据所用水泥品种确定。1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的砼，养护时间不应少于7天。2）现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不准上人，当砼强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，在板上垫木方以减轻对现浇板的冲击影响。 4.4.2砼保护层偏差 防治措施
1. 梁、柱垫块应垫于主筋处。采用成品垫块。
2. 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10㎜时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用Φ6分布筋时不大于500㎜；当采用Φ8分布筋时不大于800㎜；支架与受支撑钢筋应绑扎牢固，当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10㎜时，可采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800㎜，并与受支撑的钢筋绑扎牢固。马凳用Φ10钢筋制作。 4.4.3砼构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 防治措施
1. 施工过程中的测量放线由专人进行，各种测量仪器定期校验。并报监理审核。 2. 主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（墙面0.5M线、地面方正控制行等，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
3. 模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。 4. 严格控制现浇板厚度，在砼浇注前应做好现浇板厚度的控制标识，每2米范
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围内宜设臵一处。在柱钢筋及外侧模板上用红漆标注。
5. 楼地面水平结构构件施工完成，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑物标高。
6. 模板的背楞统一使用50×100木材和￠48钢管，统一加工尺寸。浇注砼墙板、柱时，在现浇楼面埋设Φ25的钢筋，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。 7. 根据砼的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布臵对拉螺栓。
8. 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。 4.5楼地面工程
4.5.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 防治措施
1. 铺设水泥砂浆前，基层须清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均涂刷水泥素浆，随刷铺水泥砂浆。
2. 水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时，采用平板振捣器后用辊子滚压，保证面层强度和密实。 3. 掌握和控制压光时间，分3遍压实。
4. 地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续浇水养护7d，不得上人；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。 4.5.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 防治措施
1. 在踏步一侧墙面先放出踏步、平台粉刷控制线及在踏步面上放出踏步立面控制线，再根据控制线粉刷踏步浇筑平台。
2. 踏步抹面前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。 3. 抹砂浆前应先刷一度素水泥浆，并严格做到随刷随抹。
4. 砂浆稠度应控制在35㎜左右。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度控制在10㎜之内。
5. 踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧。
6. 抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为7～14d。
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7. 踏步粉刷安排专人施工。
8. 在踏步粉刷结束达到一定强度后踏步阳角包夹板模板保护。 4.5.3厨、卫生楼地面渗漏水 防治措施
1. 上下水管等预留洞口尺寸位臵应正确，洞口形状为上大下小。 2. PVC管道穿过楼面时，采用预埋接口配件的方法。
3. 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。
4. 防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度按300㎜施工，淋浴处卷起1800高。
5. 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%，地漏口要比相邻地面低5㎜。 6. 防水地面施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20㎜～30㎜，不渗不漏为合格。
7. 烟道根部向上300㎜范围内采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。 8. 卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。 9. 现浇板预留洞口填塞施工由专人负责。 4.5.4底层地面沉陷 防治措施
1. 地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。 2. 回填土内不得含有有机物及腐质土。
3. 回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。 4. 回填土不准用建筑垃圾。 4.6装饰装修工程 4.6.1外墙面
4.6.1.1外墙空鼓、开裂、渗漏 防治措施 1．
外墙刮糙前，应对外墙面进行检查修补并清扫墙面垃圾灰尘，并提前1～
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2天浇水湿润。
2.刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8㎜，但不应超过10㎜；面层宜为7～10㎜。外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。
3.混凝土及砂加气混凝土砌块基体上的刮糙层应为1：3水泥水砂浆，混凝土柱梁面粉刷前应先批一层界面剂。
4.每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空用水泥素浆封闭）后再进行；两层间的间隔时间不应少于2～7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位臵应错开，并应设臵在混凝土墙、梁、柱中部。
5.外窗台、腰线、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15～25㎜。 4.6.1.2外墙饰面砖 防治措施
1. 饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净，浇水湿润（面干内潮）后才进行铺贴。
2. 饰面砖铺贴选择专用胶粘剂和粘结砂浆，缝隙内的粘结砂浆及时清除干净。 3. 饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。 4.6.2顶棚裂缝、脱落 防治措施
1. 对平整度好且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底，素水泥浆一道内掺建筑胶对局部凹陷或有外露钢筋或铁丝的混凝土板底，先清理凿毛后，用1：3水泥砂浆多次补平。 2. 面层用户自理。
4.6.3门窗变形、渗漏、脱落 防治措施
1. 安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。 2. 门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。 3. 门窗安装采用尼龙涨栓、自攻螺丝连接固定。
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