温泉养生项目可行性研究报告
文登市位于某某半岛东部，总面积1645平方公里，全市总人口640465人。文登是中国优秀旅游城市，拥有“山、海、泉、城”等丰富的旅游资源，主要分布在中国道教全真派发祥地圣经山风景区、市中休闲游览区、青龙旅游度假区、天福山革命起义观光区（天福山省级森林公园）、文登金滩旅游度假区、温泉疗养区等6大旅游区。其中，圣经山上的天然老子头像、《太上老子道德经》摩崖石刻、东华宫、三清殿及无染寺、天福山起义遗址、召文台公园、青龙旅游度假村等都是颇为著名的旅游景点，圣经山为省级风景名胜区。
全市旅游经济迅猛发展。2017年文登市在旅游大项目建设、旅游宣传促销及行业管理等方面实现了新的突破，文登市被评为“2017某某最具竞争力旅游强县（市）”。2017年全市实现旅游总收入15.3亿元，接待国内外游客357.2万人次，增长19.1%，创历史最好水平。其中海外游客5.9万人次，增长1.7%，旅游创汇收入760万美元，增长24.3%。
三、基础设施建设为旅游业的发展创造条件 1、交通
某某具有优越的交通基础设施条件。某某已经建成机场9个，其中国际机场3个，开通国内航线100多条；公路通车总里程7万多公里，高速公路发展尤其迅速， 2013年高速公路通车里程达3018公里（到\十五\末，全省高速公路通车里程预计达到3296公里，到2008年将建成高速公路4000公里）；青州铁路局还开通至青岛、泰安、日照、北京等地的旅游专列；京福高速公路贯通某某省。交通基础设施迅猛发展，使齐鲁大地由此形成了“半日生活圈”，即省内任何两个城市之间，都可以在一天打个来回；某某省旅游格局由此也发生了重大变化。
2、邮电通讯建设
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某某邮电基本实现现代化，与世界上180多个国家和地区互通直播电话。某某旅游信息网覆盖全省17个地市共18个网站，是目前我国最大的政府旅游网站之一。
由此可见，现在正是旅游业发展的黄金时期，无论是国际环境还是国内环境都为旅游经济的发展创造了各种有利条件。作为有着悠久历史和珍贵旅游资源的文登地区更应该抓住这一机遇，促进旅游业的发展和城市的腾飞。
第二节 建设的必要性
一、符合我国国家有关产业政策
二00三年十月，中国国家总理温家宝在世界旅游组织第十五届全体大会上指出：“改革开放以来，中国政府高度重视旅游工作，旅游业持续快速发展，已经成为旅游大国……我们要把旅游业培育成为中国国民经济的重要产业。”
国内旅游蓬勃发展，形成世界上最大的国内旅游市场。2014年，国内旅游人数达到11亿人次，国内旅游收入4711亿元。黄金周旅游市场持续兴旺。各地进一步加快旅游资源开发、旅游设施的完善和旅游产品的更新。旅游产品更加丰富，旅游目的地建设不断完善，接待能力进一步增强。未来5年世界旅游业发展的总趋势是，欧美发达国家在全球出入境旅游市场中仍将保持传统优势，但增速放缓；以中国为代表的东亚太国家和地区将保持较快增长。世界旅游组织预测：到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场。在目前全球局部地区并不太平的形势下，中国保持了安全的旅游目的地形象，我国旅游业将在相当一个时期内处于发展的黄金期。改革开放20多年来，中国旅游基础设施建设和配套水平大幅提高。目前中国已建设成为世界旅游大国，入境过夜旅游人数和创汇分别居世界第四位和
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第七位。随着全面建设小康社会的推进，人们生活水平不断提高，对旅游的需求将持续增长，这些都为旅游业加快发展奠定了坚实基础。
目前，我国已实现从旅游资源大国向世界旅游大国的历史性跨越，旅游业在国民经济和国际多双边各种交流交往中扮演着越来越重要的角色。旅游业综合性强，关联度高，成长性好。把旅游业发展成国民经济的重要产业体现了国民经济发展的总体趋势，有利于促进经济社会协调发展。
二、符合“十一五”发展规划
“十一五”时期我国旅游业工作围绕“两个目标”。一是要把旅游业培育成为国民经济的重要产业；二是要抓好旅游业发展的基础性工作，为建设世界旅游强国夯实基础。“十一五”时期规划发展目标为：实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长8%，国际旅游收入年均增长12%；国内旅游人数年均增长8%，国内旅游收入年均增长10%；旅游总收入实现年均增长10%。到2010年，国际旅游收入达到530亿美元，国内旅游收入达到8500亿元，旅游总收入达到12700亿元。每年旅游新吸纳就业50万人，到2010年旅游直接就业人数达到1000万人。
随着国家将对环境保护政策的实施，绿色旅游将大力发展，旅游开展将向温泉旅游方向发展。从长远来看，随着国家相关政策的逐步出台，可以看到整体开发某某温泉旅游产业的提出和实施具有前瞻性。因此，本项目的实施可在一定程度上满足市场的需求，有利于旅游产业的飞速发展，对未来沿海温泉旅游开发将起到一个示范作用，同时也可大大推动威海地区乃至某某省的旅游经济发展。
三、符合地方经济发展的需要
根据对某某温泉旅游区未来旅游市场的预测，预计该旅游 区建成后第3年预计游客人数将达到73万人次，实现营业收入18250万美圆，以后各年随着游客的增加，营业收入也相应增长。温泉旅游区的开发建设将吸引海内外更多的游客前来观光、休闲、旅游、度假。
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有利于当地可持续发展战略的实施，增加当地人均收入及就业人口，加快产业结构调整，推动当地经济协调持续发展。综上所述，某某温泉旅游开发的成功，会获得较好的经济效益，还会带来良好的社会效益，符合地方经济发展的需要。
第三章 承办单位概况
一、出资单位基本情况
公司名称：英属维尔京群岛某某体育育乐有限公司 注册国家：英国 注册登记号：102306
地 址：英属维尔京群岛托尔托拉岛城镇路 法定代表人：麦石来 职务：董事长 国 籍：中国台北 电话：86-021-34318598
二、拟成立外资企业概况及出资方式
公司名称：威海新东阳旅游开发有限公司 法定地址：文登市高村镇汤西村
法定代表人：陈庆山（中国台湾）身份证号：M120162918 法定代表职务：董事长
该项目被核准后，投资方将根据《中华人民共和国外资企业法》组建公司，从事“从事温泉综合开发利用，餐饮、住宿，游乐设施开发
及相关配套设施建设经营，果木、花卉、观赏树木的种植”等。企
业经营期限50年。
企业注册资本1300万美元,投资总额为2937万美元，全部以外汇投入。按照有关规定，企业经批准设立后，在营业执照签发之日起三个月内到资
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15%，其余在2年内缴清。
第四章 未来客源分析及预测
第一节 市场需求竞争性分析
通过对全国及某某省旅游市场现状分析，旅游业在国内的发展形势良好，逐渐从传统的粗放型观光旅游向多样化的个性旅游发展。旅游产业规模不断扩大，产品种类越来越丰富，旅游服务质量越来越高，具体可从以下几个方面进行详细分析。
1、区域协作不断加强
在全球经济一体化和国际、国内区域性合作不断加强的大背景下，分工协作要求高的旅游业，必将会越来越注重区域内协调发展，逐渐突破行政界线的限制，以旅游资源特色和完整性为依托，联合开发完整的综合旅游产品。某某温泉今后也将面临联合赤山、圣经山、成山头开发大威海旅游区的课题，在大旅游区的开发中，某某温泉自身的准确定位将直接关系到某某温泉旅游发展的前景。
2、入境旅游增长较快
随着我国改革开放的不断深入，入境旅游人数和外汇收入将快速增长。入境旅游客源地仍然将以东亚、西欧、美洲等一些发达国家为主要，东南亚、东欧等一些国家逐渐成为海外潜在客源国。在某某省入境旅游市场方面，韩日客源尤其是韩国客源比重非常大，成为某某省入境旅游的主体。
3、旅游客源市场细分化
随着旅游市场的逐渐成熟，游客的旅游需求不再限于到此一游式的炫耀旅游，为了调节生活节奏、商务、体验、休闲、度假以及购物
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