与房地产销售相关的法律法规(5)

2019-06-17 11:16

对于砌筑砂浆应充分利用其抗压强度高的特性来保证砌体的强度。但变形应均匀且不宜过大(应在允许值范围内),否则会降低砌体的质量,引起裂缝。

对于抹灰砂浆,为防止出现裂缝一般分层进行抹灰,起到一定的效果。

三、混凝土

混凝土是建筑业中用量很大的建筑材料。

㈠混凝土的组成成分

一般有水泥、沙子、石子和水。

㈡混凝土的特性

1、 混凝土的原材料来源丰富,造价低廉。

2、 利用模板可浇筑成任何形状、尺寸的结构构件。

3、 抗压强度高,并根据需要配置成不同强度的混凝土。

4、 与钢筋有牢固的粘结力,配成各种钢筋混凝土结构构件。

5、 具有良好的耐久性与耐火性。

6、 混凝土在日常使用过程中修理和保养费用少。

但混凝土也有其不足的一面,如:自重大;抗拉强度低,受力破坏呈明显的脆性,受拉时变形能力小,易开裂,抗冲击能力差,不适合高层建筑和有抗震性

能要求的结构,保温热性能差;养护时间长等。

混凝土适用于制作受压构件。

四、钢材

钢材是建筑工程中的主要建材之一。

㈠钢材的组成成分

钢材的主要成分是铁和碳,但碳的含量在2%以下。

㈡钢材的种类

1、钢筋:是建筑工程中用量最大的钢材品种之一,与混凝土形成钢筋混凝土结构构件,常有的有HPB235级钢(外形光圆),HRB335级钢、HRB400级钢(外形带肋)。

2、型钢:具有一定断面形式和外形尺寸的钢材,有工字钢、槽型钢、角钢等。可铆接或焊接成各种钢构件,如钢屋架、钢梁、钢柱等。大型工字钢、槽钢可直接用做钢构件,如梁、柱等。

㈢钢材的性能特点

1、轻质高强:钢材的强度(抗压、抗拉)比较高,故适用于高层、大型结构物。

2、韧性好,抗冲击力强:钢材具有良好的韧性,抗冲击能力强,随着钢构件

连接技术的不断进步,其整体性也好。所以承受冲击荷载的桥梁、高层建筑以及其他抗震结构物大多采用钢结构。

3、外表轻巧:由于钢材强度高,与混凝土等材料相比,构件的截面尺寸小,给人以轻巧、明快、纤细的感觉。

4、易腐蚀:由于钢材的主要成分是铁,故在使用过程中易生锈腐蚀。

5、耐火性差:钢材的导热系数大,在高温下易变形软化,强度降低,故表面需要覆盖防火层。

五、玻璃

普通的平板玻璃由于具有透明性,因此被广泛地用于建筑物中的采光材料。随着玻璃生产加工技术的进步,具有特殊功能的玻璃深加工制品越来越多,如具有控制光线、调节温度、防止噪音和提高建筑艺术装饰等功能的玻璃品种。随着现代建筑逐渐向多功能方向发展,玻璃不仅是采光材料,而且还作为结构材料和装饰材料使用。如:可作为建筑物中墙体材料和地面材料,玻璃幕墙、玻璃砖等。因此,玻璃已经成为现代建筑工程的重要材料之一。

玻璃的主要性能特点有以下几个方面:

㈠透明性

玻璃的最大特点是透明性。玻璃即透光又透视,给人以开阔感。到目前为止,玻璃作为建筑物门窗开口部位的采光材料,是其他材料所不能代替的。

㈡坚硬性

玻璃受力破坏表现为明显的脆性。玻璃坚硬、强度高,所以玻璃作为建筑物采光材料,其厚度只有2~3mm,即可以抵抗自身的重力、外部的风雨等荷载。但玻璃的致命弱点是脆性,抗冲击力差。

玻璃用于建筑物的外观效果给人以轻快感、豪华感和大空间感。

六、木材

木材是天然生长的有机材料。很早以前木材就被人类用作建筑材料,现代社会木材仍然是不可缺少的房屋建筑材料。但由于资源问题,建筑结构的发展情况等,木材的使用受到一定的限制。

木材有如下特性

㈠木材属暖性材料,易使人亲近,且不易传导热量。

㈡木材是轻而强的材料。

㈢木材是耐久性良好(通风干燥)。

㈣加工性能良好。

㈤装饰性能好。

但潮湿环境中易腐朽,必须采取防腐处理。

思考题

1、掌握建筑材料的一些基本性质

2、你知道普通粘土砖的标准尺寸是多少?砖混结构中墙体的厚度有哪几种规格?哪几种适用于承重墙?哪几种适用于隔墙?

3、普通粘土砖的特性是什么?我国当前要求对墙体材料进行改革,为什么?

4、砂浆质量如何对建筑物使用有影响吗?

5、什么是混凝土?其性能特点是什么?

6、钢材的特点是什么?有哪几种?

7、木材有什么特性?

8、玻璃的主要性能特点是什么?


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