天气施工费、冬施措施费、成品保护费、技术措施费、人工调增费、利润、企业经营费、扰民及民扰调停费、赶工费、风险费、技术资料费、水电费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量费、调试费、检验检测费、夜间施工费、 竣工清理费（总包方指定施工现场地点）、专业保洁费、施工现场所有垃圾清运费用、验收费用、施工配合费、竣工资料（含竣工图4套，并提供电子版1套）编制费及有关之杂项（按规范要求及图纸所示）所需的一切费用，并以本合同约定总价包死。本工程为交钥匙工程，上述内容有不详尽之处，投标方应详细列出。未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中。
4.4 投标方应充分考虑因受市场波动对材料、人工、机械造成的影响，中标后合同履行开始至决
算完成招标方将不再对单价做出任何调整。投标方中标后也不再因为方案细化对单价做出任何调整。
4.5 主要材料、设备单价须列出明细，以附件的形式附在投标文件后，并注明生产厂家及品牌。 4.6 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的图纸。投标人未填单价或合价的
工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
4.7 任何丢项、落项、计量偏差不予调整。
4.8招标单位提供的工程量清单（见附件三），仅作为参考，不作为投标报价的唯一依据，投标
单位核实后，如存在差异应在答疑中提出，否则视为招标范围内对清单认可，不予调整。
5. 变更和洽商：
5.1标书和图纸规定的范围总价包死，不做任何变更和洽商。如因设计的变更或标书及图纸外的
项目增加情况，变更和洽商参照5.2项执行。
5.2 单次单项变更、洽商直接费增减在2000元以上的，调整超出部分，只计取直接费和税金；
单次单项变更、洽商直接费增减在2000元以下的，不予调整。
5.3 确定变更洽商价款的方法为以中标价格作为依据，如变更项目未在标书范围内，由双方协商后按类似或相似工程价格确认，此价格须通过项目认可并不高于当时市场同类产品平均价格。 5.4 所有洽商费用均待工程竣工结算后支付。 6. 价款支付方式：
详见合同
7. 供货期及施工工期要求：总工期 天，整体工期计划在 年 月 日开工， 年 月 日竣工，投标方需无条件满足甲方整体工期进度要求。 8. 保修责任：
8.1.保修期自商品房销售合同规定的交房日期起算，保修期为两年（其中防水工程保修期5年）； 8.2.保修期内乙方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修和更换等费用；
8.3.乙方应留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修；
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8.4.乙方应保证保修的及时性，在收到甲方（包括甲方委托的物业管理公司）的通知后，应及时作出反应，具体时间如下：
乙方须在甲方通知后应立即做出答复，发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到保修通知后，应当立即到达现场抢修，如遇电话无法解决的问题，须派人员在２４小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成由于质量或安装质量问题所涉及的保修、维修项目，否则，视为认可甲方处理；
在保修期内，因乙方工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方向甲方提出赔偿要求的，甲方有权向乙方追偿；
当乙方在确属产品质量或安装质量问题而未在规定时间解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由乙方承担赔偿责任。 9. 安全施工：
9.1分包方的施工安全由分包方自己负责； 9.2施工时严格贯彻劳动法与安全生产条例；
9.3分包方与总包方在施工中相互发生安全事故，由责任方承担责任。 10. 工程保险：由投标方自理。 11. 工程分包：不准分包和转包 。
12. 关于验收：验收手续由承包方完成，并必须按项目所要求时间完成验收工作。 13. 其他
13.1本工程所发生的洽商、变更按最终签订合同的有关条款执行。招标方安排的零星工程，承
包方应无条件给予配合，所发生的费用双方另行结算；合同实施期间由于投标人深化设计的施工图纸中工程量如有增加，招标人不再增加任何费用；工程量如有减少，招标人将扣减相应的费用。
13.2 为加强装饰总包与甲指材料商的协调管理，我方与中标单位及材料厂家签订三方协议，旨
在明确材料厂家的结算及付款形式。
13.3 招标方有权要求更换不符合工程需要的技术人员。
13.4 标书中如有未明确事宜或情况，投标方如认为有必要说明的，以附件形式做出说明。 13.5 招标方对此招标文件及所有附件的内容具有最终解释权。 八．主要合同条款
原则上各投标单位必须接受我司的合同范本，若投标单位对我司合同范本有疑议，则在回标时给予书面回复。
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九、附件
1. 附件一：招标文件响应书； 2. 附件二：投标报价书； 3. 附件三：工程量清单报价表； 4. 附件四：商务条款偏离表； 5. 附件五：装修工程招标技术要求； 6. 附件六：住宅装饰工程总包合同；
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附件一：
招 标 文 件 响 应 书
公司：
我公司 （同意/不同意）招标文件中的装修工程所有条款和内容，并按投标书和图纸的要求进行投标。
其它说明：
投标方签字：
盖 章:
日 期：
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附件二:
投 标 报 价 表
投标单位名称及公章 (人民币小写) 元 工程总承包价格 (人民币大写) 工程质量 投标单位在确认招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件 工程工期 价款支付方式 价款结算方式 其它优惠条件 1、我单位承诺以上报价为最终报价。
备 注 2、以上报价已包含达到毛坯房交房标准的总包刮腻子部分的后续精装修找平工作。 3、以上报价已包含为满足木地板的铺装要求而进行的局部修补工作。 注： 1、表格由投标方按照要求严格填写。如果本表格未经投标单位严格填报且不符合招标文件的要求，投
标书将不被考虑。
2、本表格的填报须结合招标文件的相关内容和条款综合考虑，并且保证按照招标文件的相关内容执行。
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