东财《资产评估》在线作业一
试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题
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一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。A. 贡献原则
B. 变现原则 C. 预期原则 D. 替代原则
满分：4 分
2. 无形资产评估的前提是（ ）。A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流动
满分：4 分
3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。A. 减少 B. 不变 C. 增加
D. 增加或减少 E. 无法确定
满分：4 分 4.
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为(
)。A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12%
满分：4 分
5. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元
满分：4 分
6. 下列选项中不属于无形资产的是( )。A. 债权性质的应收账款 B. 专利权 C. 计算机软件
D. 非专利技术
满分：4 分
7. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元
满分：4 分
8. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。A. 成本法 B. 比较法 C. 收益法 D. 加和法
满分：4 分
9. 应收账款的评估值等于（ ）。A. 应收账款账面价值 －坏账准备 B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失 C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失 满分：4 分
10. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。A. 实体资产 B. 非实体资产 C. 某种权利 D. A或C
满分：4 分
11. 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。A. 公开市场 B. 继续使用 C. 清算价格 D. 重置成本
满分：4 分
12. 资产评估报告的有效期为（ ）。A. 一年 B. 一年半 C. 二年 D. 三年
满分：4 分
13. 设备成新率是指( )。A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率 满分：4 分 14.
被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。A. 120万元
B. 115万元 C. 125万元 D. 110万元
满分：4 分
15. 新开发的土地通常采用（ ）估价。A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法
D. 基准地价系数修正法 满分：4 分
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。A. 管理费 B. 维修费 C. 折旧费 D. 保险费 E. 税费
满分：4 分
2. 确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定 D. 行业基准收益率不应直接作为折现率 E. 折现率应参考行业基准收益率 满分：4 分
3. 委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。A. 准备有关的法律文件 B. 准备有关的经济技术文件及相关数据资料 C. 搞好资产自查
D. 制定评估工作方案 E. 进行现场勘察 满分：4 分
4. 股票评估与股票的( )有关。A. 内在价格 B. 账面价格 C. 市场价格 D. 清算价格 E. 发行价格
满分：4 分
5. 机器设备评估现场勘察的具体包括（ ）。A. 清查核实评估对象 B. 填写机器设备评估申报明细表 C. 对机器设备进行技术鉴定 D. 对机器设备进行分类 E. 合理安排评估人员 满分：4 分
6. 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。A. 房租
损失准备费
B. 管理费 C. 修缮费 D. 保险费 E. 税费
满分：4 分
7. 对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）。A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价 D. 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定 E. 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定 满分：4 分
8. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。A. 产权状况 B. 基础设施状况 C. 位置与环境 D. 交通状况
E. 建筑物本身状况 满分：4 分
9. 下列设备中属于专用设备的有（ ）。A. 锅炉 B. 电机 C. 水泵
D. 组合机床 E. 彩电生产线
满分：4 分
10. 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A. 评估主体 B. 评估对象 C. 评估方法 D. 评估程序 E. 价值类型
满分：4 分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.
假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。A. 4% B. 5% C. 6%
D. 7%
满分：4 分 2.
被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A. 15400元 B. 17200元 C. 11800元 D. 15358元
满分：4 分
3. 剩余法属于一种（ ）。A. 加和法 B. 积算法 C. 类比法 D. 倒算法
满分：4 分
4. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。A. 所有权 B. 使用权 C. 经营权 D. 收益权 E. 处置权
满分：4 分
5. 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A. 最高单价 B. 最低单价 C. 平均单价 D. 标准单价
满分：4 分
6. 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A. 时区 B. 时段 C. 时点 D. 阶段
满分：4 分
7. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A. 2名
B. 3名 C. 4名 D. 5名
满分：4 分
8. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。A. 35万元 B. 60万元 C. 45万元 D. 30万元
满分：4 分