附件
不动产权籍调查技术方案
(试 行)
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目 录
一、适用范围 ..................................................................... 13 二、调查内容 ..................................................................... 13 三、技术路线与方法 ............................................................... 14 （一）主要技术依据 .............................................................. 14 （二）技术路线 .................................................................. 14 （三）调查的基本方法 ............................................................ 15 四、调查程序 ..................................................................... 16 （一）准备工作 .................................................................. 16 （二）权属调查 .................................................................. 16 （三）不动产测量 ................................................................ 19 （四）成果审查与入库 ............................................................ 20 （五）成果的整理与归档 .......................................................... 22 五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 ............................................ 22 附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）........................................ 23 1 范围 .......................................................................... 23 2 规范性引用文件 ................................................................ 23 3 术语和定义 .................................................................... 24 4 地籍区和地籍子区划分 .......................................................... 25 5 宗地（宗海）划分 .............................................................. 25 6 定着物单元的划分 .............................................................. 26 7 不动产单元设定 ................................................................ 27 8 不动产单元编码 ................................................................ 27 附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）........................................ 41 附录C不动产权籍调查表（试行） .................................................... 43 附录C.1地籍调查表 .............................................................. 44 附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 .................................. 51 附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 ........................................ 52 附录C.4房屋调查表 .............................................................. 53 附录C.5林权调查表 .............................................................. 56 附录C.6海籍调查表 .............................................................. 57 附录C.7 构（建）筑物调查表 ...................................................... 63 附录C.8不动产权籍调查表填表说明 ................................................ 64 附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） ......................................... 94 一、宗地图样图 .................................................................. 94
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二、宗地图编制要求 .............................................................. 96 三、房产分户图样图 .............................................................. 97 四、房产分户图编制要求 .......................................................... 98 附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行）........................................ 99
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不动产权籍调查技术方案
（试行）
为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围
本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
二、调查内容
以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。
针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。
（二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴
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