中国核建
中国核工业华兴建设有限公司 施工组织设计
目录
1工程概况 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2 2项目组织机构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9 3施工部署 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 4建筑给水、排水及采暖工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 14 5建筑电气工程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 29 6、通风空调工程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄49 7.施工质量管理措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄68 8.安全消防措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄68 9.文明施工措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 70 10.施工技术资料管理 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄70 11、施工保证措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄72 12、文明施工措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄92 13、环境保护措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄93 14节能环保措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 96
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1工程概况
1.1工程概况
德基广场二期工程为综合性超高层建筑，地处新街口商业中心区的东北角，西临中山路，北临长江路。主体为集商场、酒店等为一体的综合性超高层建筑，地下室5 层，裙房8 层，主楼共62 层，主楼9、10层为酒店宴会厅，11～37 层为5A 级写字楼，38～62 层为超五星级酒客房，含裙楼在内总建筑面积为24 万平方米。
南京德基广场二期主楼机电设备安装工程办公区域的机电设备安装工程，详见清单及图纸但不包括如下内容：办公区内的强弱电，通风。具体分界线如下：强电只做到各分区分户配电箱；弱电只做到各分区分户弱电箱；空调系统办公室内按图示位置预留穿过办公室墙体后的接驳口，新风机组及风机盘管按图示全部到位。
1.1.1工程概述
项 目 名 称 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 合同总价（万元） 合同工期（天） 工期目标 质量目标 内 容 南京德基广场二期主楼机电设备安装工程 南京市中山路18 号 南京新宇房产开发有限公司 南京市建筑设计研究院有限责任公司 2万 4.76万 暂定 万 180日历天 质量要求符合国家质量验收标准 工程质量合格，确保一次验收合格率100%，配合总承包单位保扬子杯，争创鲁班奖。 确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频职业健康安全目标 率在千分之二以内。
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省级文明工地 文明施工管理目标
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1.2周围环境及施工条件 1.2.1周围环境状况
本工程所在厂区内周边的道路、水、电、网络等均需要敷设到位，办公区、生活区、新建厂区水、路、网等根据建设方下达的施工委托书，我单位进入现场后，全面增加投入解决了现场用水、用电、网络等问题并铺设了现场临时道路和排水沟等措施，并重新进行了临时电布置。
1.2.2气象条件及其变化状况
本工程位于长江、沿海地区，秋天干燥凉爽，冬季寒冷、干燥，冬夏温差显著，四季分明，雨热同季、雨量充沛、降水集中。
1.3工程特点
序号 工 程 特 点 预埋件、预留洞数量多，预埋工作量大,精度要求较高，施工中、水电1 安装施工人员要和土建方积极配合,做到数量不漏,定位准确,且总图、建筑、给排水、电气和暖通等工种必须与总承包单位密切配合。 工期较紧，投入劳动力大，施工过程中加强与业主、监理、设计的密切2 配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程在预期时间内创优建设完成成为可能。
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由于冬夏温差显著、雨热同季，雨量充沛、降水集中。因此需要现场做3 好相应的防潮、防汛措施，以及现场施工班组的防暑措施，从而保证施工进度的顺利进行。 1.4工程重点与难点
专业/ 序号 划分 重 点 与 难 点 及 应 对 措 施 1、线路套管铺设中存在安全隐患。建筑工程项目施工过程中，对线路套管铺设存在一系列不规范的地方，这增加了工程的安全隐患。在进行套管焊接时，由于不按规范标准进行操作，使得壁厚钢管在对焊过程中出现结瘤，薄壁钢管烧穿等情况，这样在进行混凝土浇筑时使泥浆渗透到钢管中，从而出现线路套管堵塞的现象。密封不实的钢管不能有效保护线路，使得线路受潮加速老化，这增加了线路的安全隐患，严重的情况下可能发生火灾的危害。 2、配电箱在安装过程中存在问题。在配电箱的安装过程中也经常出现一些因为操作不规范引发的问题。插入箱体的配电管1 建筑电气 要保持长短一致，捋顺摆齐，便于后续的检查维修，而有些工作人员不按要求进行操作，使配电管杂乱无章，出现电路问题不易查找；入箱导管的位置要按照设计图纸进行，而施工中有的入箱导管的位置随意选择，盘后接线混乱；配电箱的开口毛躁，易对线路造成损伤。 3、开关及插座线盒安装不规范。在开关、插座以及线盒的安装过程中都存在一系列的问题，为了追赶工程进度或者节约物料，对于配套设施的安装没有严格按照规范的流程进行。有的线盒预埋位置不合理，与标高存在很大差距；面板和墙体密合不好，存有缝隙，影响整体效果；在开关和插座的相线、零线、PE保护线存在串接的现象；有的开关、插座的线头没有进行隐藏，导线的长度不符合规范标准，这些问题都增加了后期线路维修工作的难度，而且影响到整体美观性。
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