试问：
1、 该出让地块的规划条件是否可以变更？并简述其理由？
2、 若规划条件可以变更，在核发新的建筑工程规划许可证前，规划管理部分须经过哪些基本工作程序？若
规划条件不可以变更，是否需要核发新的建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证？
采分点：
一、可以变更（2分）。按照《城乡规划法》的相关规定，因修改城乡规划许可合法权益造成损失的，应
当依法给予补偿。
二、在可以变更规划的条件下，规划管理部门须经过下列基本工作程序：
1、 对修改的必要性进行论证（2分）。委托规划编制单位修改控制性详细规划（2分）。公示修改后的控
制性详细规划（1分）。报县政府批准该控制性详细规划（1分）》
2、 按照批准的控制性详细规划，重新出具该地块的规划条件（或核发建设用地规划许可证）（2分）。重
新出具的规划条件抄送土地管理部门（2分）。 3、 设计方案征求县文物管理部分意见。
试题六：
某县城总体规划结构如图六所示。现有三个发展机会，需在县城范围内选址建设三项工程：一是随着三级航道的煤炭和建材等件杂货运量快速上升，需选择路径建设铁路专用线，以实现公铁水联运；二是随着物流量的上升，拟选址建设物流商务园（物流企业管理和物流信息管理中心）；三是随着社会主义新农村建设的推进，农副产品产量和质量快速提升，拟选址建设农副产品交易市场。
问：试根据图示结构，对A、B两条专用线选线进行比选，并阐述理由；在1至8号地段中选址物流商务园和农副产品交易市场，并阐述理由。
采分点：
1、 专用线选B线（2分）。
理由：A先路径位置为绿化隔离带（或生态走廊、分割城市、影响东西向交通）（1分）。煤炭和建材等件杂货铁路专用线对居住区产生污染、或影响环境（1分）。A线路径破坏沿河景观（1分）。 2、 物流商务园选8号地块（2分）。
理由：毗邻仓储、铁路和港口用地（2分）。便于就近管理（1分）。
3、 农副产品交易市场选4号地块。（2分）
理由：临近高速公路、铁路出入口，便于集散（2分）。与居民区相对隔离（1分）。 【注】如果选3号地块，选择本身不得分。但写理由同上，也可以给分。
试题七：
某市规划局在对一宗违法建设案进行处理时，认定该项目可采取改正措施消除对规划实施的影响，发出如下《违法建设行政处罚决定书》：
违法建设行政处罚决定书
违法建设单位：某事经济发展有限公司 地址：东大街与南大街交汇处西北角 责任人：张某某
经查，你单位位于东大街与南大街交汇处西北角的办公楼项目未办理《建设用地规划许可证》，于2009年期间擅自施工，现已完工，上述行为违反了《中华人民共和国行政许可法》第四十条、第六十四条有关规定，构成违法建设行为。
我局根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十四条的有关规定对你单位处以罚款，罚款金额按建设工程造价700元/平方米，建设面积7707平方米，总造价的20%计算，即罚款人命币1078980元。
……
如不服本处罚决定，可在接到本处罚决定书之日起60日内，向市人民政府或省建设行政主管部门投诉，或在接到本处罚决定书之日起30日内向人民法院起诉….
（盖章）
二○一○年十一月十一日 试指出该《决定书》中存在的主要问题。
采分点：
1、
总计3分：指出不是《建设用地规划许可证》，应为《建设工程规划许可证》（3分）。或同时提及“建设规划许可证”和“建设用地规划许可证”的（2分）。或提及“两证”成“一书两证”（1分）。
总计2分：指出判定违章的一句是《中华人民共和国城乡规划法》（2分）。或提及“法律适用不当”或“判定违法依据不对”的（1分）。
总计2分：指出处罚依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2分）。或提及“法律适用不当”或“罚款依据不当”的（1分）。
总计4分：总造价的“20%”应为“5%—10%”（4分）。或指出5%—10%之间任一具体数值的（包括5%、10%）（3分）。或指出10%以内的（2分）。或罚款金额、计算方法或比例有错误的（1分）。
2、 3、 4、
5、