本章关键问题
学理上“合同终止”概念之内涵，《合同法》中“合同终止”概念之内涵。对“履行”与“清偿”的理解。代物清偿的性质、构成要件、效力。第三人清偿规则。清偿抵充的法律意义，清偿抵充的规则。合同解除的种类，合同解除权的发生事由，合同解除权的行使方式和行使后果。抵销的法律性质、种类。法定抵销权的构成要件，抵销权的行使，行使抵销权的后果。提存的构成要件、后果。 十、违约责任
学习目的与要求 通过本章的学习，了解违约责任的概念和特征；理解违约的样态及其责任；掌握违约责任的构成要件；掌握实际履行的构成要件；理解损害赔偿的概念和特征；掌握损害赔偿的完全赔偿原则及其限制规则。 课程内容
（一）违约行为与违约责任 1.违约行为与违约责任概述 （1）违约责任的概念 （2）违约责任的特征 2.违约行为的样态 （1）预期违约 （2）履行不能 （3）迟延履行 （4）不完全履行 （5）受领迟延 3.双方违约
4.第三人的行为造成违约 （二）违约责任的归责原则 （三）违约责任的免责事由 1.不可抗力
2.基于标的物原因的特殊免责事由 3.基于债权人原因的特殊免责事由 （四）继续履行
1.继续履行的含义
2.继续履行的构成要件 3.继续履行的形式
4.不适用继续履行的情形
5.继续履行与其他责任方式的关系 （1）继续履行与损害赔偿 （2）继续履行与价格制裁 （五）损害赔偿 1.损害赔偿概述 2.损害的类型和认定 （1）损害的含义 （2）损害的类型 （3）损害的认定
3.违约损害赔偿责任的范围限制 4.减损规则 5.损益相抵 （六）违约金责任 1.违约金的概念
2.违约金的种类
（1）惩罚性违约金与赔偿性违约金 （2）约定违约金与法定违约金 3.违约金责任的认定与调整 4.违约金与其他责任方式的关系 （1）违约金与继续履行 （2）违约金与损害赔偿 （3）违约金与定金 （4）违约金与合同解除 （七）定金责任
1.定金责任的概念和性质 2.定金责任的效力
3.定金责任与其他责任方式的关系 （1）定金与违约金 （2）定金与损害赔偿 （3）定金与实际履行 （八）责任竞合 1.责任竞合概述
2.违约责任与侵权责任的区别 3.责任竞合的处理
考核知识点与考核要求 （一）违约行为与违约责任
识记：①违约责任的概念；②履行不能的概念。 领会：①违约责任的特征；②预期违约。
简单应用：①双方违约；②第三人的行为造成违约；③瑕疵给付；④加害给付。 综合应用：①迟延履行；②瑕疵给付。
（二）违约责任的归责原则识记：归责原则的概念。领会：过错责任。 综合应用：严格责任 （三）违约责任的免责事由
领会：①基于标的物原因的特殊免责事由；②基于债权人原因的特殊免责事由。简单应用：不可抗力。 （四）继续履行
识记：继续履行的含义。
领会：①继续履行的构成要件；②不适用继续履行的情形。 简单应用：继续履行的形式。
综合应用：继续履行与其他责任方式的关系。 （五）损害赔偿
领会：损害赔偿的两种基本赔偿方法。 简单应用：①减损规则；②损益相抵。
综合应用：①损害的类型和认定；②违约损害赔偿责任的范围限制。 （六）违约金责任
识记：①违约金的概念；②违约金的种类。 领会：违约金的特征。
简单应用：违约金责任的认定与调整。
综合应用：违约金责任与其他责任方式的关系。 （七）定金责任
识记：定金责任的概念。
领会：定金责任的性质。 简单应用：定金责任的效力。
综合应用：定金责任与其他责任方式的关系。 （八）责任竞合
识记：责任竞合的概念。
领会：违约责任与侵权责任的区别。
综合应用：我国关于责任竞合的法律规定。 本章关键问题
违约责任与侵权责任之间的区别，以及责任竞合的处理是理解违约责任的关键。违约行为的常见样态、违约责任的归责原则和免责事由、违约责任的具体责任形态，以及责任形态之间的适用关系是否掌握违约责任的关键。
十一、转移财产的合同
学习目的与要求
通过本章的学习，掌握买卖合同的掌握买卖合同的概念、特征、效力，了解特种买卖合同的一般特征，掌握赠与合同的特征及效力；了解供用电、水、热力合同的特征和效力；了解借款合同的效力。 课程内容 （一）买卖合同 1.买卖合同概述
（1）买卖合同的特征 （2）买卖合同的主体 （3）买卖合同的标的物 2.买卖合同的效力
（1）出卖人的合同义务 （2）买受人的合同义务
（3）标的物毁损、灭失的风险负担 3.特种买卖合同 （1）分期付款买卖 （2）样品买卖 （3）试验买卖 （4）拍卖
（5）招投标买卖
（二）供用电、水、气、热力合同 1.供用电、水、气、热力合同概述 2.供用电合同
（1）供用电合同概述 （2）供用电合同的效力 （三）赠与合同 1.一般赠与合同 （1）赠与合同概述 （2）赠与义务的履行 （3）赠与合同的撤销
（4）拒绝履行赠与合同义务 2.特别赠与
（1）附负担的赠与 （2）赠与的其他类型 （四）借款合同
1.借款合同的概述 2.金融机构借款合同
（1）金融机构借款合同的特征 （2）金融机构借款合同的成立 （3）金融机构借款合同的效力 3.自然人间的借款合同 考核的知识点与考核要求 （一）买卖合同
识记：①买卖合同的特征；②买卖合同的当事人；③分期付款买卖合同、样品买卖合同、试验买卖合同、招投标买卖合同、拍卖合同的概念。
领会：①买卖合同的标的物；②样品买卖合同的具体规则；③试验买卖合同的具体规则。 简单应用：买卖合同中标的物的风险负担的概念及规则。 综合应用：买卖合同的效力（出卖人的合同义务）。 （二）供用电、水、气、热力合同
识记：①供用电合同的概念；②供用电合同的特征。 领会：供用电合同的效力。 （三）赠与合同
识记：赠与合同的概念。
领会：①赠与合同的特征；②拒绝履行赠与合同义务的情形；③附负担的赠与。 简单应用：①赠与义务的履行；②赠与合同的撤销。 （四）借款合同
识记：借款合同的概念。
领会：①借款合同的特征；②金融机构借款合同的特征；③自然人间借款合同的 综合应用：金融机构借款合同的效力。 本章关键问题 应理解买卖合同、赠与合同和借款合同作为转移财产的合同的共性。买卖合同双方有什么权利和义务，特别是出卖人的瑕疵担保责任是掌握买卖合同的关键。赠予合同的特征和赠与人的权利和义务是掌握赠与合同的关键。
十二、租赁合同与融资租赁合同
学习的与要求 通过本章的学习，了解租赁合同的概念和特征；掌握租赁合同的各种形式；掌握租赁合同的法律效力；了解房屋租赁的特别规则；了解融资租赁合同的概念；掌握融资租赁合同与租赁恰同的区别；掌握融资租赁合同的效力。 课程内容 （一）租赁合同
1.租赁合同的概述 （1）租赁合同的概念 （2）租赁合同的特征 （3）租赁合同的形式 （4）租赁的期限
（5）租赁合同的终止和法定解除 2.租赁合同的效力
（1）出租人的主要义务 （2）承租人的主要义务
（3）租赁合同对第三人的效力 3.房屋租赁合同
（1）房屋租赁合同的概念 （2）房屋租赁中的特别规则 （二）融资租赁合同
1.融资租赁合同的概述 （1）融资租赁合同的概念
（2）融资租赁合同与普通租赁合同的区别 2.融资租赁合同的效力
（1）出租人的主要权利义务 （2）承租人的主要权利义务 （3）租赁物出卖人的权利义务 考核知识点与考核要求 （一）租赁合同
识记：①租赁合同的概念；②租赁合同的形式；③租赁的期限。 领会：①租赁合同的特征；②租赁合同的终止和法定解除。 简单应用：①租赁合同的效力；②房屋租赁合同的特别规则。 （二）融资租赁合同
识记：融资租赁合同的概念。
领会：融资租赁合同与普通租赁合同的区别。简单应用：融资租赁合同的效力。 本章关键问题
把握租赁合同的债权性质及租赁关系的相对性，理解租赁合同与融资租赁合同的本质区别，尤其是融资租赁合同是以融资为其目的这一根本特性。 十三、提供劳动成果的合同
学习目的与要求
通过本章的学习，掌握承揽合同的概念、特征、效力，理解承揽合同因解除而终止，了解承揽合同与其他类似合同的区别；掌握建设工程合同的一般效力，了解各种建设工程合同的概念及内容。 课程内容 （一）承揽合同
1.承揽合同的概述 （1）承揽合同的概念 （2）承揽合同的特征
（3）承揽合同与类似合同的区别 2.承揽合同的效力
（1）承揽人的主要义务 （2）定作人的主要义务 （3）承揽合同中的风险负担 （二）建设工程合同
1.建设工程合同的概述
（1）建设工程合同的概念和特征 （2）建设工程合同的种类 （3）建设工程合同的订立 2.建设工程合同的效力 （1）发包人的主要义务 （2）承包人的主要义务
3.建设工程合同的无效及其处理 （1）建设工程合同的无效 （2）建设工程合同无效的处理