开发报建流程及细则
三、负责办理项目手册的年审工作；
(一)每年九月份，负责整理公司所有项目的项目手册并填写该年度的项目开发情况； (二)准备资料：待年审的项目手册；
(三)年审资料准备完毕并报送项目所在区建设局； (四)根据区建设局的安排，陪同经办人员查看现场；、 (五)十二月份办理完毕年审手续；
四、负责办理项目预备立项手续； (一)办事程序：
1、报送前三个工作日内协调财务部取得本月份的公司资金证明； 2、根据年度开发计划填写预备立项表；
3、准备资料：资金证明、项目手册、《建设用地规划许可证》；
(二)每年元月份，负责办理我司所属地块项目预备立项资料报送市建委并对外办公中心； (三)建委开发处经办人审案并出具初步审核结果 (四)经办科长批准 (五)处长批准完毕 (六)建委主管主任批准 (七)在市建委开发处批复完毕；
(八)在市建委对外办公中心取得批复后，将预备立项申请表报送市计委城市发展处； (九)市计委城市发展处批复完毕；
五、负责办理《建设用地规划许可证》； (一)拍卖地块
1、 取得《拍卖确认书》、《土地出让合同》
2、 准备《建设用地规划许可证》附图1/2000地形图套图四套 3、 将申请《建设用地规划许可证》资料报入市规划局 4、 规划局用地处经办人审案出具基本意见 5、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复 6、 规划局主管领导批准
7、 办理完毕 《建设用地规划许可证》；
8、 所需资料：立案申请表、申请函、《建设用地规划许可证》附图（一式四份）、《拍卖确
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开发报建流程及细则
认书》、《土地出让合同》 (二)挂牌转让地块 1、 取得《土地出让合同》
2、 准备《建设用地规划许可证》附图1/2000地形图套图四套 3、 将申请《建设用地规划许可证》资料报入市规划局 4、 规划局用地处经办人审案出具基本意见 5、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复 6、 规划局主管领导批准
7、 办理完毕 《建设用地规划许可证》；
8、 所需资料：立案申请表、申请函、《建设用地规划许可证》附图（一式四份）、《土地出
让合同》 附件：流程图 1、 拍卖地块 挂牌交易所得新项目 立案申请表 拍卖确认书 土地出让金合同 报入市规划局综合处 建设用地规划许可证（附图一式四份） 市规划局用地处经办人审案 规划局综合处取案 11 市规划局用地处处长批复 主管领导批复 开发报建流程及细则
七、负责办理用地规划设计条件及申请调整事宜；
(一)办理建设用地设计条件（已经取得《建设用地规划许可证》未取得设计条件或设计条件
过期）
1、 将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处 2、 规划局综合处转规划局用地处 3、 规划局用地处经办人审案出具基本意见 4、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复 5、 规划局主管领导批准 6、 办理完毕建设用地设计条件；
7、 所需资料：立案申请表、申请函、原《建设用地规划许可证》及红线图（复印件）、已 经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》 (二)办理申请调整设计条件
1、 将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处 2、 规划局综合处转规划局用地处 3、 规划局用地处经办人审案出具基本意见 4、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复 5、 规划局主管领导批准 6、 取得调整的设计条件
7、 所需资料：立案申请表、申请函、原《建设用地规划许可证》及红线图（复印件）、原 《建设用地规划许可证》及红线图、原设计条件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》、属调整公建配套的需提交主管部门意见
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开发报建流程及细则
附件：流程图
立案申请表
八、负责办理《建设用地规划许可证》的更名手续； (一)周一至周四上午将资料报入市规划局综合处； (二)由综合处转入用地处；
(三)规划局用地处经办人审案出具基本意见 (四)规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复 (五)规划局主管领导批准 (六)办理完毕；
(七)所需资料：单位申请函、申请表、原《建设用地规划许可证》及附图、由于企业自身的 更名、撤消、兼并、拍卖等不涉及改变用地性质改名的须提交有关主管部门的批复或其他有效证明文件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》。
规划局综合处取案 市规划局用地处处长批复 主管领导批复 用地处经办人审案 原《建设用地规划许可证》及附图建设用地通知书或建设用地批准书 立案申请表 原《建设用地规划许可证》及附图建设用地通知书或建设用地批准书 申请设计条件 调整设计条件 市规划局综合处报入 13
开发报建流程及细则
附件：流程图 立案申请表 九、负责办理《商住小区总平面规划设计方案》批复的事宜（可选择性环节）； (一)负责提供地形图两套给总工室，报审总平面前半个月总工室出图并提供电子文件； (二)报送之前征求经办人、主管科长意见；
(三)准备资料：（1）立案申请表；（2）《建设用地规划许可证》及附图；（3）规划设计条件
（含历次调整规划设计条件）的批准文件；（4）规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；（5）绘制在1：500广州平面坐标和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；（6）总平面图方案图（一式两份）；（7）规划说明书（一式一份）；（8）电子磁盘报批文件；（9）规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图； (四)在每周一至周四的上午将上述资料报入市规划局综合处； (五)由综合处转入设计处
(六)规划局设计处经办人审案出具基本意见 (七)规划局设计处会审得出会审意见并经处长批复 (八)规划局主管领导批准
规划局综合处取案 主管领导签字出案 市规划局用地处处长批复 用地处经办人审案 市规划局综合处报入 原《建设用地规划许可证》及附图更名的有效证明文件 建设用地通知书或建设用地批准书 14