（3）房屋及其附属设施：分幢测绘，以房屋四面墙体外侧为界测量，临时性房屋不表示；同幢房屋层数不同，应测绘分界线（虚线）。 每幢房屋除按《规范》要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。 房角点测量－指对建筑物角点测量，点编号与界址点相同，类别代码为4。 丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。 （4）房产要素和房产编号 房产要素－房屋产别、建筑结构、层数、建成年份、房屋用途和用地分类等，以相应的数字、文字、符号表示。 房产编号－丘号、幢号、房产权号、门牌号。
（5）地形要素：包括铁路、道路、桥梁、水域、城墙及其他相关地物（天桥、站台、游泳池、消火栓、碑及地下构筑物）等。 19 房屋质量包括哪些要素？ 答：层数、建筑结构、建成年份等 要加以说明
层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。
建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定房屋的结构。
33 230599 388.92 ⑻ 23.8 20.
指出房产图中各数字所代表的含义
答：33：丘号 2：单位自管产
3：建筑结构：钢筋混凝土结构 05：5层
99：建成于1999年
388.92：建筑面积为388.92平方米 23.8：边长23.8米 (8)：幢号
三、判断题
1、我国个人不能取得土地所有权。 (√ )
2、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( ×)
3、地籍管理是指国家研究土地的权属， 自然经济状况和建立地籍图簿册而实行的一系列工作措施体系。 ( √ )
4、县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依法作出决定的，报上级人民政府作出处理决定。 (× ) 5、地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。 (√ )
6、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。(× )
7、国有土地可以依法确定给全民所有制单位或集体所有制单位使用。 (√ ) 8、土地证式样由国土资源部统一制定。 (√ )
9、行政划拨用地一般是有偿使用的，而协议用地一般是无偿使用的。 (× ) 10、历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（ × ）
11、一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ × ） 12、华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号（2007-GB）是083。（ √ ） 13、我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（ × ） 14、经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（ √ ） 15、某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（ × ） 16、地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。 （ √ ） 17、目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（ × ） 18、在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。 （ × ） 19、商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。 （ × ） 20、违法宗地经处理后的变更不更改边界宗地信息。 （ √ ）
四、选择题
1、 地籍调查包括土地权属调查和(C)
A、土地利用现状调查 B、土地条件调查 C、地籍测量
2、土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（A）调查，以及土地使用状况调查。 A、界址认定 B、权源 C、权属性质 D，土地面积 7、（B）是土地使用权出让的方式之一。 A.继承 B.拍卖 C.赠与 D.出租
8、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即（C）
A、全民所有制 B、劳动群众集体所有制 C、全民所有制和劳动群众集体所有制 9、全民所有单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使 用争议，由（A）人民政府处理。 A、县级以上 B、乡级以上 C、省级 D、县级
10、国家建设所征用的集体所有土地、所有权属于（C）。 A、用地单位 B、集体 C、国家 D、另行确定
11、单位和个人依法使用国有土地、由县级以上地方人民政府登记造册，核发（C）确认使用权。
A、国有土地所有证 B、土地使用证 C、国有土地使用证．D、集体土地所有证 12、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（B） 所有。 A、个人 B、农民集体 C、城镇集体 D、以上答案都不对
13、土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（A） 内向人 民法院起诉。
A、十五日 B、三十日 C、一个月 D、六十日
14、国家以（A） 身份出让土地使用权。
A、政权主体 B、产权代表 C、法人 。D、土地所有者 15、国家土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物（A） 。
A、仍属国家所有 B、属受让方所有 C．属当地政府所有 D、属地矿部门所有 17、土地权属调查的基本单位是（C） 。 A、街坊 B、地块 C、宗地
18、我国土地证分为三种，即（A ）、集体土地所有证和集体土地使用证。 A、国有土地使用证． B、他项权利持有证 C、宅基地使用证 19、土地所有权是土地所有者对其拥有土地享有的（ C）权利。
A、管理、使用、收益和处分 B、经营、使用、收益和处分 C、占有、使用、收益和处分 21、国家法律规定、土地使用权出让最高年限居住用地为（ B）年。 A、 40 B、 70 C、 50 22、地籍管理的核心是（B） 。 A、测绘 B、权属 C、地价 23、城市的土地属于（C ）所有。 A、用地单位 B、法人 C、国家
24、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方（C） 改变土地利用现状。 A、可以 B、不可以 C、不得 五、名词解释
1、地籍------ 是指由国家监管的，以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着
物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用数据、表册、文字和图等开工表现出来。
2、宗地------ 最小的地籍单元，具有不可分性、同质性。
3、面积分摊------将共有面积按规定政策或模型分配到各单位的过程。 4、气屋------ 利用房屋的人字屋架下面的空间建成，并设有老虎窗。 5、界址点------ 确定宗地边界的拐点或转折点。
6、使用面积------指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 7、独立坐标系------ 为简化测绘工作，原点、轴方向任意设定的坐标系。
8、三图并测------ 同时考虑城市地形图、地籍图、房产图的要求，一次完成测绘，多
次利用的测图方式。可以节省成本，实现共享。
9、房屋假层------ 房屋的最上一层，四周外墙高度一般低于正式层，内部房间利用部分
屋架空间构成的非正式层，高度大于2.2M、面积不足底层1/2的部分。
10、共有面积----- 房屋建筑中，不同单元业主共同享用的部分。
六、论述题
3S技术及其在地籍测量与管理中的应用
要点： 1、3S的概念
3S技术是遥感技术、地理信息系统和全球定位系统的统称，是空间技术、传感器技
术、卫星定位与导航技术和计算机技术、通讯技术相结合，多学科高度集成的对空间信息进行采集、处理、管理、分析、表达、传播和应用的现代信息技术。
2、3S相对于传统方法的特点
相对于传统方法：（1）遥感技术视点高、 视域广；探测范围大；获取信息的速度快、
周期短；受地面条件限 制少；手羧多；获取的信息量大；用途广。
（2） 地理信息系统（ＧＩＳ）技术是以空间数据为研究对象，在各种 地理图形的
基础上，以计算机为工具对空间数据进行录入、编辑、判读存储、查询、显示和综合分析应用的技术系统。通过人的参与进行一系列的空间操作与分析，为多种学科及工程应用提供有用的信息及决策服务。与ＲＳ的结合是ＧＩＳ的发展趋势，ＧＩＳ 是遥感图像处理技术的体现，而遥感图像则是ＧＩＳ的数据源。
（3）全球定位系统（ＧＰＳ）技术是一种全新的现代定位方法，具有多功能、高效
率、高精度的特点，可在全球任意地点，为任意多个用户同时提供几乎是瞬时的三维测速、三维定位服务，极大地改变了传统的定位技术和导航技术，并已逐渐在越来越多的领域中取代了常规光学和电子仪器。
3、3S在地籍测量中的应用(如GPS测量、航空摄影测量的应用等)
3S在地籍测量中的应用，提高了测量的速度和精度，在外业的地籍测量中，使用最
广泛的是GPS技术和航空摄影测量技术。
（一）GPS测量技术在地籍测量中的应用主要有以下几方面： （1）应用在地籍控制测量中 （2）应用在地籍图测绘中
（3）应用在土地利用变更调查和动态监测中。
（二）摄影测量在地籍测量中的应用主要有以下几个方面： （1）测制多用途地籍图
（2）用于土地利用现状分类调查、制作农村地籍图和土地利用现状图 （3）加密界址点坐标
（4）作为地籍数据库的数据采集站
4、3S在地籍管理中的应用(GIS建立系统、RS调查等)
内业的地籍管理应用3S技术，保证了信息的完整和可靠性，提高了测绘效率。在地
籍管理中，主要应用GIS建立数据库管理系统以及利用RS技术进行数据的调查处理。
（一）GIS系统在地籍管理中的主要应用有以下几个方面：
（1）数据录入（2）图形编辑（3）属性编辑（4）地籍变更（5）检索查询（6）输出
管理
（二）RS调查在地籍管理中的主要应用有以下几个方面：
（1）在地籍基础工作中，通过搜集信息数据，实现对遥感数据的配准与融合，遥感
数据与其他基础信息的多源信息套合分析，多层地物信息的提取并制作成图以及对基础信息的野外采点进行验证和验收。
（2）对土地利用率以及相关调查资料，通过数字以及图形等难识别对象为基础，利
用计算机相关技术，对难识别的信息进行处理，变成可识别的文字和图像，从而记录相关数据信息，合理确定监测周期，对土地利用变化情况进行全新的监测，各个时期的数据进行对比，得出最优数据。
5、可以做些展望
3S技术在未来地籍工作工作中的发展趋势主要朝以下几个方面发展： （1）GIS信息库与土地管理电子政务
目前各个城市的地籍管理系统都很不完善，并未实现以单个区域为整体的GIS管理系
统，在未来的GIS数据库中朝着建立最基层工作的方向发展，把地籍建设中各个地块详细统计到个人。
（2）实现GPS地质灾害动态预警
目前我国的地质灾害预警工作还不是很完善，未来3s在地质灾害方面也会朝着更加
完善的变形观测方向发展。
（3）朝着新软件开发的方向发展
目前的ＧＩＳ数据库管理软件只是数据库管理软件，与全国测绘行业广泛采用的测绘
软件ＣＡＳＳ的衔接并不理想，在前期征地勘测结束后，这就无形加大了土地数据库变更的工作量，也使得前期测量工作中应用数据库成果相对烦琐。开发新的软件接口，使ＧＩＳ信息库软件和测绘软件更加有效的结合，不仅提高土地数据库变更速度，而且还可以避免在数据转换中丢失测量数据。