费用。
按研究、高校、生产、设计等部门技术转让费报价估算。 （2）土地（场地）使用权：是指投资方将企业现有的土地（场地）使用权的价值作为投资或向有关方面购臵使用权。
（3）其他，费用发生时，按照有关规定列入的费用。 3.1.2.3 其他资产费用
包括生产准备费、增容费、办公及生活家具购臵费、借款担保费以及筹办企业发生的费用等。
生产准备费：是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用包括：
①生产人员培训费:企业自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费。
②生产单位提前进厂人员费：是指提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
办公及生活家具购臵费：是指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或改扩建和技术改造项目需补充的办公、生活家具、用具等费用、费用包括：
企业办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、职工食堂、理发室、浴室、单身宿舍及可行性研究报告中拟建的托儿所、幼儿园、医务室、招待所、子弟学校等家具、用具、器具购臵费。
3.1.2.4 预备费用
预备费由基本预备费和涨价预备费组成。
（1）基本预备费：是指项目在可行性研究及投资估算难以预料的工程和费用。费用包括：
①在可行性研究的范围内、初步设计、技术设计及施工过程中所增加的工程和费用、设计变更、局部地基处理等增加的费用；
②一般自然灾害造成损失的预防自然灾害所采取的措施费用； ③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
（2）涨价预备费：是指建设项目在建设期内由于价格上涨引起工程造价变化的预测预留费用.费用包括:
①设备、材料价格上涨； ②人工费、施工机械费用上涨。
以项目编制可行性研究时为基期到项目建成为止，估算工程费用价格上涨指数，以固定资产费用中工程费用为计算基数，按分年度投资比例估算。
根据国家发改委的规定并结合公司项目的实际，一般建设项目，当投资额度不大、项目不复杂、建设期较短时，可以暂不计算涨价预备费用；当项目复杂、投资较大、建设期较长时，可以考虑计算涨价预备费用；预可行性研究报告、项目建议书、规划等前期工作，应该计算涨价预备费用。
计算式为:
n+t-1
zg= ? Gt[(1+x)-1] m t=1
式中:zg--涨价预备费
n--自可行性研究报告编制时为基期到项目发生投资使用的年份数,一般建设项目可视n=1计。
m--建设期年数 m
?--建设期第一年至第m年合计 t=1
Gt--编制可行性研究报告时基准年价格计算的工程费用为基数,按分年度投资比例计算。
x--近期价格上涨指数
3.1.3 建设期借款利息（含其他融资费用等）
建设期借款利息:是指项目建设投资中分年度使用金融部门等借款资金,在建设期内应计的借款利息。包括:为项目融资而发生的借款利息,手续费、承诺费、管理费及其他财务费用等。
3.1.3.1 借款利息的计算 （1）有效年利率
对国内、国外或境外借款,无论按年、季、月计息,均可简化为按年计息,即将名义年利率按计息时间折算成有效年利率。计算公式为:
r
m 有效年利率=(l+ )m-1
式中:r—名义年利率
m—每年计息次数 （2）利息计算方法
为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年按全年计息。每年应计利息的近似值计算公式如下:
本年借款额
每年应计利息=(年初借款本息累计+ )×
2 年利率
（3）多种借款利息的计算
建设一个项目特别是大型或特大型项目往往要多方面筹措固定资产投资资金。由于资金来源的渠道不同,每笔借款的名义年利率也不相同。其利息的计算有两种方法,一种是每笔借款分别计算,计算公式如前面所述。另一种是计算出一个加权的有效年利率,用加权有效年利率来计算借款利息。
（4）国外借款除支付利息外,还有贷款手续费、承诺费和管理费等财务费用。其利息的计算有两种方法,一种是按照借款条件分别计算利息、承诺费、手续费、管理费等;另一种是简便计算,可将借款有效年利率适当提高进行计算。可行性研究可采用后一种。
（5）借款利息计算要根据项目融资条件和金融部门的要求是采用名义年利率、有效年利率，还是采用单利、复利计息，视拟建项目具体情况确定。
3.1.4 流动资金
流动资金:是指建设项目建成投资产后为维持正常生产、经营，用于购买原材料、燃料、支付工资和其他生产、经营费用等所必不可少的周转资金。
3.1.4.1 流动资金的构成
流动资产减去流动负债即为所需流动资金。
流动资产包括现金、应收账款和预付账款项及存货等。存货包括:各种外购原材料、燃料、包装物、低值易耗品、在产品、外购商品、协作件、自制办成品和产成品等；流动负债包括应付账款及预收货款等。可用下列公式表示:
流动资产=现金+应收账款和预付账款+存货。 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金=流动资产-流动负债
流动资金年增加额=本年流动资金-上年流动资金。 3.1.4.2 流动资金估算方法
流动资金估算可以采用两种方法:一种是扩大指标估算法,适用于项目建议书的编制;再一种是分项详细估算法,适用于可行性研究的编制。
（1）扩大指标估算法
一般是根据企业的统计资料先求出一定标准估定的扩大指标,然后用这种扩大指标估算出流动资金总额。必要时还可进一步参照类似企业流动资金分项所占的比重,分别估算出流动资金各分项的资金需用额。