第一章 工程概况
一、 工程建设概况
本工程为格林威治城一期商业街15#楼，建设地点在乌鲁木齐骑马山，建筑面积为1967.38m2，地上二层，一层，层高4.5m，二至顶层，层高11.685m,本工程耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为8度。结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑高度20.685m。
质量等级：合格。
建设单位：新疆胜天房地产开发有限公司 施工图设计单位：新疆建筑设计研究院 监理单位：北京精正兴工程建设监理有限公司 施工单位：新疆胜天工程有限公司
施工范围：本合同段工程施工图纸范围内的所有工作内容。
二.工程施工方法 1、屋面平板瓦安装工程
屋面采用XPS板保温， ----檐口处设L50*40角钢挡，用帐管固定在面板上----采用40厚C20细石砼找平层（配φ1.2镀锌低碳钢丝网，网孔30*30）----满铺100厚XPS苯板，保温层使用聚合物砂浆粘贴----防水层3厚SBS两层----做30厚1：2.5水泥砂浆保护层----杉木挂瓦条与顺水条采用60不锈钢钉连接----用50的不锈钢钉将水泥瓦钉在挂瓦条上----顺水条中距500，用60射钉与下部找平层连接----用聚氨酯涂抹顺水条外表面2厚。
2、防水层3厚SBS施工 1、施工前的准备工作
（1）基层检查：防水层施工前，应检查基层的质量是否符合设计要求，并清扫干净。对出现的缺陷及时加以修补。屋顶原结构面砼不平整，所以需用30厚1：2.5水泥砂浆进行找平，总厚度控制在20mm以内。
（2）材料准备：按施工面积将预计使用的材料到位。安排分批进场和抽验，不合格防水材料不得在建筑工程序中使用。 （3）施工机具的准备
（4）技术准备：在屋面工程施工前应组织图纸会审，掌握施工图的作法及节点，做好技术交底工作。
3、涂膜防水层的施工环境条件：
涂膜防水层严禁在雨天、雪天有5级风以上的天气施工。水乳型涂膜的施工温度不低于5摄氏度。
4、涂膜防水层施工的一般要求
（1）施工工艺：基层表面清理、修整----基层处理剂（底涂料）----特殊部位的增强处理----涂布防水涂料----检查修整----保持层施工。
（2） 涂膜防水涂料应以“先高后低，先远后近”的原则进行。在施工作业前应先对雨水口、屋顶开洞口进行增强处理。结合本工程特点我方以平层顶上面内侧坡屋面先进行施工，工人系好安全带进行操作。
（3） 涂膜防水层实干前，不得在防水层表面进行其他施工，不得在防水层表面堆放物品。
（4） 基层处理剂：水乳型防水涂料可用2%--5%的乳化剂的水溶液进行稀释，其比例为防水涂料：乳化剂的水溶液=1：0.5—1，涂布基层处理剂时应用刷子用力涂刷，使处理剂尽量混入基层表面毛细孔中，将基层表面未清理干净的杂质也混入处理剂内，使得处理剂与基层良好结合。
（5） 涂膜防水的涂布：本工程根据设计要求的厚度，采用棕刷及滚刷对涂膜防水进行涂布，一般采用蘸刷法，也可采用边倒边用刷子刷匀，涂刷应均匀一至，不可在一处倒料过多，要求无气泡，表平整，均匀一致。 （6）涂膜防水机具及用途
序号 名称 用途 备注 1 棕扫帚 清理基层 不掉毛 2 钢丝刷 清理基层 3 铁桶或塑料桶 装混合料 4 棕毛刷、刮板 刮基层处理剂、涂刷防水 5、涂膜防水的质量要求 1、保证项目：
1）涂膜防水材料SBS防水涂料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用
2）涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。 2、基本项目：
1）涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚氨酯底胶应涂布均匀，无漏涂。
2）底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
3）JS涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。
3、允许偏差项目：
涂膜防水层的搭接宽度为10cm，上下两层涂刷应相互错开30cm。 4、成品保护
1）已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
2）突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。
3）地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。 4）涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。
5、应注意的质量问题
1）空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡，施工中应控制含水率，并认真操作。
2）渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，产生空隙，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。 6、屋面保温层施工 1、施工准备
（1） 材料及要求：
（2） 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有产品合格证。
（2）板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度70、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。 2、 主要机具：
（1）平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。 （2）作业条件
铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。 （3）板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。 3、操作工艺
（1）工艺流程：基层清理----弹线找坡----管根固定----保温层施工 （2）基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。 （3）弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。 （4）管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。 （5）保温层铺设：
1、干铺板块状保温层：直接用聚合物砂浆粘结铺设在结构层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。
2、聚苯板粘贴时苯板四周抹50宽15厚的灰带，采用点粘布设，粘贴应保证粘贴面积不小于80%。
3、非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。 4、排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应错茬处理。
5、粘板应用专用轻柔、挤压聚苯板，随时用2米靠尺和托线检查平整度和垂直度。粘板时注意清除边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出3mm时用相应厚度的聚苯板堵塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用打磨机具打磨平整。 （6）破损部位修补
1、因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序修补。 2、用刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止损坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和聚苯板碎粒。
3、切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围聚苯板齐平。
4、仔细把破损部位四周约100mm宽度范围的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。 5、在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。
6、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。
（7）质量控制措施：
1、外保温所有材料须符合设计要求和国家、北京市有关标准要求。进场材料有出厂合格证，同进应提供检测部门出具的检测报告。
2、屋面外保温工程施工前，应装好穿墙管和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
3、屋面外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。在大面积施工前应做一层或一个流水段的样板，经监理、甲方验收合格后，方可全面展开。 4、胶粘剂配合比，原材料计量必须符合相关规范生产厂家的要求。 5、胶粘剂的配制应符合厂家要求搅拌均匀，超过凝结时间的不准使。
6、以粘结为主的每块聚苯板与板面的粘结面积不得小于80%，聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。
7、聚苯板安装应上下错缝，各聚苯板间应挤紧拼严，不得有“碰头灰”，超出3mm的缝隙应用相应的宽度的聚苯板薄填塞，不得用砂浆填塞。 （8）聚苯板安装的允许偏差
保温（隔热）层的允许偏差和检验方法
项次 项 目 允许偏差 (mm) 检 查 方 法 1 整体保温层表面平有找平层 7 用2m靠尺和楔形尺检整度 查 2 保温层厚度 板状材料 ±5δ/100且不大于 4 3 隔热板相邻高低差 3 用直尺和楔形塞尺检查 注：δ指保温层厚度。 7、平板瓦安装施工 1、平板瓦的规格及质量要求
本工程使用的石板瓦采用专供出口的天然石材切制而成。颜色为深灰色，厚度4—6mm，为保证使用年限而采用碳含量较低的种类。产品质量要求：板面平整，无断层，无裂痕，外露部分无缺角；无弧形板，四边直边，四角直角。
平板瓦的尺寸偏差±4mm，表面质量要求:斑点、起包、熔洞、麻面、图案缺陷、烟熏等色差距1m处目测不明显。 2、平瓦及脊瓦的运输堆放