年版，第191页。
[5]王泽鉴：《民法物权（通则·所有权）》，中国政法大学出版社2001年版，第117页。
[6]谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第23页。 [7]参见孙央平：“农村私有住房不能用于抵押”，载《人民法院报》2001年3月29日；陈惠忠：“农村私有住房不得作抵押”载《人民法院报》2002年4月4日。
[8]参见范晓杰：“农村私有房屋可以用于抵押”，载《人民法院报》2000年11月11日。
[9]参见司法部颁布的《公证机构办理抵押登记办法》第3条第2项。 [10]徐涤宇主编：《物权法特点问题讲座》，中国法制出版社2007年版，第163页。
[11]江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版，第305页。
[12]王利明主编：《中国民法典学者建议稿及立法理由》（物权编），法律出版社2005年版，第266页。
[13]郭明瑞：《担保法》，中国方正出版社1995年版，第140页。 [14]参见徐涤宇主编：《物权法热点问题讲座》，中国法制出版社2007年版，第198-199页。
[15]王胜明主编：《中华人民共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第385-386页。
[16]刘春堂：《判解民法物权》，台湾三民书局印行1987年版，第97页。
[17]梁慧星主持中国民法典立法研究课题组：《中国民法典草案建议稿附理由·物权编》，法律出版社2004年版，第310页。
[18]程啸：《中国抵押权制度的理论与实践》，法律出版社2002年版，第102页。
[19]《土地管理法》第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或
者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第8条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
[20]程啸：《中国抵押权的理论与实践》，法律出版社2002年版，第143页。
[21]程啸：《中国抵押权的理论与实践》，法律出版社2002年版，第145页。
[22]徐涤宇主编：《物权法热点问题讲座》，中国法制出版社2007年版，第233页。
[23]王胜明主编：《中华人民共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第396页。
[24]郑直：“捐款如数到位村里不还钱，希望小学被抵押”，转引自程啸：《中国抵押权的理论与实践》，法律出版社2002年版，第146页。 [25]王胜明主编：《中华人民共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第396页。
[26]参见江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版，第440页。
[27]最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”