思创-防水工程质量控制文件 - 图文(4)

北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 保证钢筋不位移。 4现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋○之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 5楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专○人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 6现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 ○7施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工○技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 8预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻底下口必须留缝，缝隙宽为○15-20mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于C20细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留5-10mm凹槽，待细石混凝土达到70%后，方可加荷载；其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴200mm的耐碱网格布，再进行平顶灰施工。 9应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护： ○? 据天气条件，淋水次数应使砼处于湿润状态。养护水应与拌制用水相同。 ? 用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。 ? 日平均气温低于5℃时，不应淋水。 ? 对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。 10混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定： ○? 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。 ? 掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。 11现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa时，不应进行后续施工。当混○凝土强度小于10 Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。 四、装饰装修工程防水质量控制细则 1、门窗工程渗、漏水的防治 ? 设计措施 1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密必性三项性能指标。1-6层的抗风压○性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。 ○2组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘料与门窗框之间的拼樘应不插接，插接深度不小于10mm。 ○3铁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。 4塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范○和设计要求，但不小于1.2mm。 - 16 - 32 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 ○5选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗的铰链或撑杆等 应选用不锈钢或铜等金属材料。 ? 施工措施 1窗洞口预留尺寸要准确，每边留缝一般为25mm，大于35时必须用细石砼灌。 ○10门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，○再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。 11门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距○离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 2型材：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为○高低角形式。工厂安装或现场安装，在型材上的每个孔洞，必须先注胶，再安装不锈钢螺丝。型材每个接缝处必须打胶（指定胶），打胶饱满不透光。 3密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用指定的中性耐候硅酮胶密封；玻璃与○框扇连接处采用中性硅酮胶密封；框与扇之间的密封材料采用三元乙丙胶条。 4窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口○墙体间的缝隙填塞密实。 5淋水试验之后在塞缝砂浆的外表面刷一道 JS（品牌型号），再收门窗边阴○阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处用ф8钢筋条勾缝。门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm。 6在窗楣上做鹰嘴和滴水槽，槽宽和深都必须大于10 mm。 ○7在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度大于10%，高差大于20 mm。 ○8露台、阳台门必须有高差，阳台门（上有雨蓬）一般至少有80mm的结构高○差，建筑完成面的高差不小于20mm。露台门至少有300mm的结构高差，建筑完成面的高差不小于100mm。 12门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。○溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 13门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“⊥”型塑料○条做槽口。 14打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施○打在涂料面层上。 15塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，○必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。 16为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的1/2。 ○9安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。 ○ 2、厨卫间渗、漏水的防治 ? 设计要求 1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 ○ - 17 - 32 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 2厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应向上做一道高度不小于○250mm的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低50mm以上。 3主管道穿过楼面处，应设置金属套管。 ○? 施工措施 1浇筑楼板时振捣密实，抹楼面面层时压实抹光，在四周墙的底部设置300mm○高的素砼止水带，与楼板同时浇筑，以防止水渗入墙体。 2结构找坡：原浆收光，结构找坡，按地漏高度确定找坡坡度及方向。并在阴○阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径园弧。施工前将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净。 3施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时以地漏为中心向四周○辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼，并按要求做好防水层。厨房间防水立面上返不小于300 mm，卫生间立面防水上返不小于1800 mm。 4安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低（20mm），不予超高，并与土建紧○密配合，做到一次留置正确。 5上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。 ○6PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。 ○7现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆○作粘结层。堵塞管道孔时应分两次嵌实，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。 8防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水○高度不得小于300mm。 9地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。 ○10烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 ○11卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。 ○12楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰○尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度掺108胶水泥浆，然后分两次用1：2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）塞满、压实，表面抽平、打毛。补洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。 3、外墙面渗、漏水的防治 （1）外墙墙体基层处理的防水质量要求 1混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂浆补平。 ○2粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润(内湿面干)。 ○3混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学○毛化或满铺网片等 措施来增强基层的粘结力。 4外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 ○ - 18 - 32 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 5不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不○应小于150mm。 （2）外墙抹灰的防水质量要求 ? 设计要求 1面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。 ○2抹灰面层必须设置分格缝。 ○? 施工措施 1刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7-8mm，但不应超过10mm；宜为7-10mm。 ○2外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5，严禁用石粉和混合粉。 ○3混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1∶3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 ○1∶1∶6防水混合砂浆。 4每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，○只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间距时间不应少于2-7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。 5抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网○片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。 6外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部○处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。 （3）外墙干挂饰面板的防水质量要求 ? 设计要求 ○1设有外保温的墙面不得采用湿做法饰面板。 2干挂饰面板安装的预埋件和连接件安装固定后，外墙面宜设置一道防水层(抹○防水砂浆或做柔性防水)。 3砌体上设置的后置埋件必须采用穿墙螺栓。 ○4湿做法饰面板工程必须设置钢筋网，其固定点间距不应大于500mm。钢筋网设○置在空心砖或轻质砌块的墙体上时，固定点应采用穿墙钢筋或预埋混凝土预制块的方法固定，其混凝土预制块上应设置预埋件。 ? 施工措施 1采用湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。 ○2饰面板铺贴(干挂)时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。 ○3后置埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。 ○4干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶封缝，胶缝厚度不应小于3mm。 ○5湿做法饰面板应采用不锈钢丝或钢丝固定，采用大理石胶或生石膏浆座缝，○并及时清理缝隙外表面的胶液或浆液。 6湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌1∶3○ - 19 - 32 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 干硬性水泥砂浆，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。 五、屋面工程防水质量控制细则 屋面渗、漏水的防治 ? 设计要求 1对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计倒置式屋面。 ○2刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应50mm，○分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为2%-3%，并应采用结构找坡；混凝土内配间距100-200mm钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。 3柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，○必须符合细石混凝土防水层的要求。 4对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计○防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 5膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层排气系统。排气○道 应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)。 ? 施工措施 屋面工程施工前，应编制详细施工技术方案，经监理确认后组织施工。 1找平层：施工前砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净，表面○湿润，对基层挂线打灰饼找好标高。找平层抹灰时在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径园弧。找平层抹平收水后应进行二次压光。 2屋面落水口：应比结构层低5～10mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润○洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm厚1:2水泥3砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水24h试验，做到不渗水。 3结构板浇筑不密实，特别是斜屋面浇筑困难，浇筑时更应该注意防止出现蜂○窝，使得混凝土自身能形成刚性防水层。 4防水层质量要保证，特别是阴角要做成弧形角，防水层完成后要做保护层。 ○5穿板管道要加止水胶圈，防水层要沿管壁上翻300mm。 ○? 卷材防水层 1施工前应将找平层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净，并待找平○层表干（含水率小于20%后）在晴天施工。 基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。 2防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、○ - 20 - 32