地基与基础土程
质量通病为不均匀沉降和轴线位移
1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。
2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。
3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。
4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。
6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程
质量通病为强度偏差和尺寸偏差
1．用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证和试验报告，坚持不合格产品不得使用。各种试配、试验必须确？无误后方可使用。把好材料关。
2．砖砌体施工必须设置皮数杆，标？灰缝厚度，并根据设计要求在皮数杆？标明竖向构造的变化标记。皮数杆制成后工长应复验。
3.墙身防潮层应做为一道工序认真操作。以地圈梁和现浇混凝土带为防
潮层的应做到标高准确，内部密实，表面压光；抹防水砂浆者应做到不空不裂，表面压光完整无缺，不得用几皮高标号砖砌体代替防潮层。
4.楼层基层找平厚度超过20㎜以上者，必须用细石混凝土找平。
5.砖砌体施工，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，湿润程度以砖断面四周吸水深度不小于15mm为宜，严禁干砖上墙。冬期施工正温度条件下砌体施工，普通砖、空心砖应当浇水湿润，负温度条件下砌筑时可以干砖砌筑，但必须适当增大砌筑砂浆稠度。
6.砌体的转角和交接处严禁留直槎，不能同时砌筑时应砌成斜搓。斜搓长度不应小于砖砌筑高度的2/3。
7.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％,竖缝也应饱满，不得出现透亮墙。混水墙砌筑不得出现缩口灰缝。
8. 结构吊装中的构件要安装位置正确、构件本身断面不超差，支座底部垫平。焊缝长度够并饱满。
9．框架结构的填充墙、砖混结构构造柱、施工洞口处等，应按规范要求留？槎并设置拉结筋，后砌隔墙应留阳搓，并配置拉结筋，但每道不得少于二根。
10．门窗口木砖的留置部位应距洞口上下四皮砖，中间留置距离不大于60Omm一块。木砖必须做防腐处理，木砖木纹应与钉子垂直．
11. 提倡夹皮榫门窗做法，否则予留洞口上下帽头处，必须留活砖，严禁野蛮开槽或锯掉门窗上下帽头埋墙部分。门窗口安装应在墙体上打点冲筋后，固定门窗框座标位置,以控制门窗框座护位置和垂直度。
12. 八度以上（含八度）设防的构造柱，必须砌成大马牙搓．七度设防的构造柱，当混凝土无外露面时也必须砌成大马牙搓。砌完后要彻底清除构造柱内的落地灰、舌头灰以及钢筋
上的附着灰。支模时每层柱根部必须留清扫口。
13.砌筑砂浆和混凝土的配合比必须用重量比（袋装水泥应分批抽查重量），掺和料、附加剂要经试验确定，并严格控制计量误差。
14.清水墙勾缝深度要求4一5mm,横平竖直、深浅一致、并做到粘结牢固、抹平压光、无丢缝、开裂、间断、墙面无污染。
15.建筑物变形缝内不得有砂浆、砖头等杂物，缝口处理按有关规定和建筑构造标准图施工。
16.轻质隔墙墙底必须砌四皮普通粘土砖，以确保踢脚线不空不裂，轻质墙身不受潮。 17.无套管的附墙烟道及抽气孔在砌筑时应采用芯模砌筑或随砌随抹，砂浆必须饱满，以确保烟道畅通不串烟。垃圾道内壁必须做水泥砂浆抹面，以确保使用功能。
18．有抗震要求的混凝土柱箍筋应做成双向均为135°的弯勾，弯勾的平直部分长度应符合设计要求。
19.钢筋的保护层厚度应符合设计或规范要求，保护层垫块不得用石子代替，应制作砂浆、混凝土、钢筋等专用垫块．竖向钢筋上端应设有定位箍筋。
20．在浇筑馄凝土构造柱前，必须对构造柱内做认真的清理冲洗。混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。
21.现浇棍凝土结构应分层浇灌、分层震捣，顶面应适当降低坍落度，严防表层离析形成低强区。新、旧混凝土接茬面的浮浆应认真清理。
22．现浇混凝土散水宜在外装饰完成后施工。散水留缝按规定设置并浇灌沥青砂浆。混凝土表面应压光、边角整齐、无空裂、无返砂掉皮，排水坡度应符合有关要求。室外台阶、散水、水沟等不宜采用砌砖水泥砂浆抹面的工程做法。
23．为确保现浇框架梁柱节点箍筋的位置与数量符合设计要求，必须采用先支梁底模，
主次梁钢筋绑扎完经检查无误后，再支梁侧模的施工方法。如采用整体支模必须有可靠措施，确保梁柱节点箍筋的位置和数量。
24.混凝土预制板的安装要优先采用硬架支模。板与板之间的下口缝不得小于20mm。板缝浇灌应单独作为一道工序，灌缝应隔层进行。支模后用C20号细石混凝土认真振捣密实，并认真进行养护。
25.为了保证抗震设防地区予制混凝土板在承重墙、梁上的搁置长度满足抗震设计规范的要求，板端连接构造应按设计要求施工。
26．加强对钢模板的维护和保养，支模前必须清理并涂刷隔离剂，变形钢模不应使用，支设钢模要有专用卡具，不得用铅丝加固。重要结构应做模板设计。
27．对高层及特殊建筑，要设置永久性沉降观测点，以便及时监测建筑物沉降变化情况。 三 地面与楼面工程
质量通病为地面、楼面不平、倒返水、空裂、麻面、起砂及强度达不到设计要求。 1.楼（地）面基层要清理干净，做为一道工序认真操作，不得留有灰尘、杂物、积水等，以确保上下层结合粘接牢固。
2．水泥砂浆及细石馄凝土楼地面宜采用325号以上普通硅酸盐水泥，砂子用中、．粗砂，含泥量在3％以下，石子粒径5-1Omm。水磨石地面宜采用425号以上普通硅酸盐水泥。 3．水泥砂浆楼地面的水泥砂浆要符合设计要求，稠度不大于35mm．基层清扫干净后提前一天浇水湿润，清除积水后刷同品种水泥浆，其水灰比为0.5-0.6为宜；并做到随刷浆随铺水泥砂浆，随抹平．抹灰工作在初凝前完成，压光工作在终凝前完成，具体时间随气温而定。
4．现制水磨石楼地面所用颜料的掺量不大于5％．抹找平层底子灰配合比为1:3干硬性水泥砂浆。面层石渣灰配合比宜为2. 0-2. 5。分格条两侧的水泥浆为条高1/2，底宽10一
12mm，分格条交搓处留15-20mm孔隙。装石渣灰时先装条边后装中间，压实拍平后应高出分格条1－2㎜（条上不能有石渣）。现制水磨石使用的金刚石粗磨时宜用60一80号，第二遍用120一180号，最后磨光时宜用大于240号。
5.楼地面板（块）材面层施工，应弹线排砖，采用从尽端后退铺设的施工顺序，所用粘结层的砂浆稠度以手捏成团、手松不散为宜。面板用草绳包装不宜雨淋，以防色素污染。铺贴应用1:3-1:4于硬性水泥砂浆。干硬性水泥砂浆表面，铺面板底面时均应浇刷素水泥浆结合层。铺设后视同水泥砂浆楼地面一样浇水湿润养护，养护期间严禁上人或进行下道工序。 6.楼地面在门口裁口处，大房间板端头等处宜用玻璃条留设施工缝，地面暖气沟和沟盖板上必须有混凝土垫层；沟边回填土必须认真夯实，如地沟宽度较大时，做地面垫层混凝土时可采取适当的防裂措施（加玻璃条或钢筋网片）。大面积整体地面或长廊、台阶施工时应在垫层、面层同部位留设施工缝或在施工后达到一定强度时用无齿锯切割伸缩缝。
7.有液体排除要求的房间和部位，楼地面标高应低于相邻部位10一20mm。基层施工时应从液体排除口向四周拉放射线找坡。基层完成后必须做闭水试验，确保无渗漏、无积水现象后再进行面层施工．
8.穿过楼地面各种予留管道孔洞的堵灌，要派专人做为一道工序认真操作。首先对管道的位置作临时固定，清除孔洞内一切杂物，支好模板、用C20号细石混凝土浇灌密实，予留20mm凹面刷一道防水剂后再用1:2水泥砂浆抹平，然后进行基层施工。供热管道穿过楼地面结构必须加设套管。套管下面与楼面抹灰应齐平，上面高出楼地面20-30mm。管内塞沥青麻丝。
9．水泥砂浆楼地面的踢脚线宜分两层抹成。先抹1:3水泥砂浆底灰，刮板刮平、搓平扫毛养护，后做1:2水泥砂浆面层，拉通线、贴靠尺、用铁抹子抹平压光。阴阳角、踢脚板上口用小角抹子溜直压光，达到上口平直，高度一致，出墙厚度5一8mm,