都市农庄项目建议书（范文）
目 录
第一章 项目概况
一、项目概要 ????????????????????1 二、项目发起单位简介 ????????????????1 第二章 项目背景 ???????????????????3 第三章 项目建设的必要性和意义 ?????????????6 第四章 项目建设基本条件分析
一、交通区位条件 ?????????????????10 二、生态景观条件 ?????????????????10 三、地热资源条件??????????????????11 四、项目基础条件??????????????????11 五、市场条件????????????????????12 六、政策条件????????????????????13 第五章 项目定位和建设内容
一、规划依据????????????????????15
一、项目定位????????????????????15 二、建设内容????????????????????18 第六章 项目投资估算与资金筹措 ????????????22 第七章 经济效益分析 ?????????????????24 第八章 社会效益和生态效益分析 ???????????27 第九章 项目结论与建议 ???????????????30
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第一章 项目概况
一、项目概要
1、项目名称：XX都市农庄 2、项目性质：新建 3、项目类别：都市农庄
4、建设单位：昆明XX度假有限公司 5、项目负责人：XXX 联系电话： 6、建设地点：昆明市XX区域
7、项目用地面积（亩）：约5000亩，其中建设用地面积约285亩。 8、建设内容：开发建设高品质的集休闲度假、生态农林、康体养生、户外运动、民俗文化等功能为一体的现代都市农庄。具体建设包括果树种植、生态修复、水景打造、生态旅游设施、交通基础设施、水资源综合利用设施、马术训练场馆、良种马驯养、激光野战、户外拓展运动设施、餐饮会议设施、休闲度假酒店、森林SPA等。 9、项目总投资概算：9亿元 。
二、项目发起单位简介
本项目由云南XX实业集团有限公司与云南XX实业有限公司联合发起，发起双方已共同投资设立了项目运作法人——昆明XX度假有限公司，该公司经营的XX度假山庄，经过近20年的精心运作，现已成为昆明市乡村休闲旅游度假业的一面旗帜。
1、云南XX实业集团有限公司简介
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云南XX实业集团有限公司成立于20世纪90年代初，总部位于昆明市西山区云XX大厦。集团公司秉承“至诚博厚、人和业兴”的核心价值观和“创造价值、和谐共赢”的企业宗旨，坚持“诚信守诺、稳健发展”的经营理念，历经20余年的奋力拼搏，现已发展为一家主要从事旅游地产、酒店服务、农林资源、矿产、物流、金融、对外投资的跨行业、跨国界、多元化经营的股份制民营企业集团。集团下辖十余家子公司，员工逾千人，资产实力雄厚。
2、云南XX实业有限公司简介
云南XX实业有限公司是本土知名的，以地产开发为主，物业服务、项目策划、商贸等多元化发展的现代企业集团。公司总部位于昆明市XX路X号A座7楼。公司领军人XX为前云南省XX设计院院长、国家注册咨询（投资）工程师、高级工程师，在建筑设计、地产开发领域拥有极高口碑和强大号召力。公司秉承“天润苍生，万物源长”的与众不同的人文特性和产品开发理念，历经10余年发展，已开发世纪生活、云南软件园·数码国际、浅水湾、左岸公寓、滇池·南郡、时代创富、大理古城红龙井商业步行街区、大理古城九隆居商业步行街、溪麓·南郡等项目，均获得成功，得到市场一致追捧。
第二章 项目背景
一、生态休闲旅游已经成为现代旅游的新趋势
目前人们的旅游方式多限于一般性的自然风景观光旅游，活动内容贫乏单一，具有外延和内涵的旅游服务项目空白，旅游的丰度和广度极度缺
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乏，使游客真正在景点观光、休闲的时间极短，很大一部分时间消耗在往返旅游景点的道路和住宿上，与现代旅游要求中旅游内容多样化、人们要体验更多的美好经历的旅游需求相差甚远。随着人们生活水平的不断提高，渴望返璞归真、追求乡情野趣成为时尚。初级的游山玩水已不能满足人们的需要，专题和特种形式的旅游日益增加，享受性、游乐性、度假性的旅游内容会大大增强。今后人们的旅游方式将由观光型为主发展到度假旅游、民俗旅游、生态旅游、运动旅游五彩缤纷的局面，以休闲、度假方式取代传统的的旅游观光已成为现代旅游的发展趋势。旅游方式正在由单一化向多样化发展。
生态旅游正是针对当今旅游业环境的影响而产生和倡导的一种正在迅速发展的新兴的旅游形式，是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程。它把农业、林业、园艺和旅游业有机地结合在一起，以其清新秀丽的自然风光、潮湿而又浓郁的泥土气息、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，使游客可以尽情考察和享乐旖旎风光和野生动植物，或在田间劳作、或在熔金落日的傍晚散步于幽静的林荫小道，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，享受森林氧吧，放松愉悦身心。其所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态观光旅游作为一种产业加以发展。特别是在城市环境质量不断下降、污染日趋严重的今天，以农业、林业资源为依托，以自然的田园、山野、园林风光为特点，满足人们亲近大自然的消费需求为主题的\生态旅游\已悄然兴起，已成为当今世界旅游发展的潮流，提高了自然旅游在旅游业中的地位。加之大多数城镇居民，长期处于城市紧张嘈杂的环境，连日紧张忙碌的生存竞争，使得人们生活压力、工作压力十分沉重，偶逢节假闲暇，更愿意到大自然中游览，置身于原始的自然区域，放松身心。
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二、昆明亟需对乡村旅游进行“提质增效”
昆明市乡村旅游资源丰富，上世纪80年代旅游业就开始起步，90年代以后昆明市乡村旅游业蓬勃发展，形成了较大的规模，部分地区成功树立了自己的品牌。截至目前，全市共有6个市级乡村旅游示范点、4个省级旅游特色村、2个国家级农业旅游示范点。然而由于多种因素的影响，近年来昆明市乡村旅游业逐渐陷入了具有“三化”（老龄化、同质化和初级化）和“三性”（相似稳定性、主体分散性、产业要素约束性）特征的“双三”发展瓶颈期，发展水平和规模档次均比较低，极大地制约了昆明市乡村旅游经济与社会功能的发挥。
为破解昆明市乡村旅游困境，有专家提出通过依托龙头企业与农业园区推进业态创新，推进土地流转和旅游项目建设用地改革，引进大型企业开发新型乡村旅游项目等措施进行“提质增效”。
三、昆明建设宜居城市和区域性国际城市
昆明市委市政府提出，要把现代新昆明建设成为以人的现代化为核心，以“一湖四片”、“一主四辅”为载体，以生产方式和生活方式进步为标志，建设独具湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文景色和自然风光为一体，使现代文明与历史文化交相辉映，森林式、园林化、环保型、可持续发展的高原湖滨生态城市。到2015年基本建成中国面向西南开放的国际化门户和重要桥头堡城市，到2020年基本建成中国面向西南开放的区域性国际城市。
近年来，昆明市屡获殊荣，“国家园林城市”、“国际旅游名城”、“中国
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