本项目将寻求与农业科技部门进行合作,在科学论证的基础上,合理布局林下资源开发,开展兰草、药材等林下种植,野兔、山鸡等林下养殖。
3、以打造生态友好、品质一流、模式创新的都市农庄为目标。 本项目拟将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来,对规划范围约4800亩林地和荒地进行生态治理和综合开发。发展生态观光旅游产业,为游客提供休闲度假、户外运动、餐饮住宿、康体养生以及生态经济林果的栽培科技示范、产品展示销售、生活体验等生态观光旅游项目和服务,打造一个具有地方特色的生态涵养与环境建设功能、高效生态经济林示范与科研转化功能、休闲观光与生态旅游功能为一体的特色生态建设及观光旅游风景区。发展高端商务接待产业,依托优美的自然生态环境、良好的气候条件和便捷的交通区位优势,凭借先进的开发理念和一流的建设水平,引进国际化的经营管理团队,荟萃餐饮美食、精品酒店、会议会展、康体养生等多维业态,成为吸引高端消费群体,集现代感、商务性、前瞻性于一身的活力地带,成为昆明都市农庄建设的精品项目,成为现代新昆明的城市会客厅和靓丽名片。
4、以打造城镇上山之典范为追求。
按照“保护坝区农田,建设山地城镇”的战略部署和“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城”的总体要求,立足本项目的实际情况,创新思路,以最先进的现代生态建设理念进行项目规划和建设,真正做到“建得起、建得美、建得好、建出特色”,力争把项目建设成为“城在山中、房在林中、水在城中、人在绿中”的城镇上山先行示范区。
具体在项目建设过程中坚持四个原则:坚持生态保护和修复为第一的原则,让青山常绿、秀水长流;坚持基础设施建设先行的原则,做到零排
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放、零污染;坚持建筑与自然和谐统一的原则,让建筑融入自然、科技融入生态;坚持突出特色的原则,既突出地域文化特色又体现现代气息,符合现代新昆明打造区域性国际大都市的整体定位。
三、建设内容
利用项目区特有的自然空间和林地、林木资源,通过以旅游内涵为主题进行规划、设计与施工,因地制宜进行生态系统的修复、改造和提升,开辟八个特色花果园,依山而建生态餐饮、旅游服务、户外运动、休闲度假、康体养生等设施,发展与生态相结合的新型旅游产业。整个园区面积为4800亩,主要建设内容:
1、生态系统修复、提升工程 (1)八大特色花果园
在黄龙箐北岸溪谷和缓坡上,对荒地、火烧山进行生态系统改造和修复,更种苹果、梨、橘、桃、樱桃、杨梅、杏、板栗等八种具有更高经济价值和观赏价值的林果,使自然景观得到全面提升,打造一个山花烂漫、果香馥郁的世外桃源!
(2)水系治理和水景打造
本项目群山环绕,中间有黄龙箐溪流蜿蜒曲折、萦回山谷之中,自然山水条件极为优越,但近年来由于持续干旱,蒸发和渗漏严重,溪水流量不断减少。为使黄龙箐溪水长流,水之灵气常存,拟进行水系治理,生态措施与工程措施并举。生态措施就是对溪流源头植被加强种植和保护;工程措施就是疏浚溪流,修筑水坝,打造水景。 2、生态游乐项目工程
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(1)主入口服务区
在金浑公路东侧牌坊山后部规划为整个园区的主入口。这里地势开阔,交通便利,利于游客集散。拟建入口景观大门、景观廊道、入口区广场、停车场等。
(2)山地马术俱乐部
在牌坊山顶较平坦区域修建马术训练馆、室外赛马场、山地马道等设施,打造独具山地特色的高端马术俱乐部。 (3)CS激光野战区
在黄龙箐激光野战项目已树立较好品牌的基础上,将该项目做进一步提升,在牌坊山西侧双乳山区域划定更大野战区域,打造西南地区知名的CS激光野战品牌。 (4)拓展运动区
拓展运动区规划在朱家箐东侧,该区域内主要以山高坡陡、箐深谷幽为特色,以开展户外拓展健身娱乐活动为主题,形成集娱乐健身、体育休闲等多种活动为一体的户外运动健身区。
(5)办公生活服务区
在牌坊山东部较为平坦的区域建设综合管理、办公、生活及旅游服务等后勤服务辅助设施。
3、休闲度假庄园建设工程 (1)八大花果庄园
在八大花果园内穿插建设养生休闲度假酒店,充分结合地形地貌,依山而建,打造优美的山地建筑精品和高端的休闲度假品牌。
(2)餐饮会务区
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在黄龙箐溪谷前端打造集中式的水景餐厅和先进会议设施、综合娱乐设施,满足高端商务需求。
(3)森林SPA区
在黄龙箐尾部建设森林SPA区,这里森林茂密,地势呈阶梯状,且有温泉资源,宜于布设SPA等康体疗养设施。
(4)森林生态景观区:
在黄龙箐南侧平顶山区域修建登山步道、观景平台、观景小广场、观景亭台楼阁等休闲景观。重点满足休闲度假庄园区游客的活动。
4、林下资源开发示范区
在项目区尾端营盘山区域设置林下资源开发示范区。 5、配套工程
配套工程为道路、供排水、供电、电讯、环卫等。
拟建设雨水收集综合利用系统,综合采取生态和工程措施,合理高效地利用水资源。
拟建设污水处理回收利用系统,建设中水处理设施,生活污水经处理后用于浇灌花果,实现污水零排放和水资源的循环利用。
第六章 项目规模、投资估算及资金筹措
一、项目建设规模
用地面积(亩):约4800亩,其中建设用地面积约285亩。 总建筑面积:150000平米。
建设内容:果树种植、生态修复、水景打造、生态旅游设施、交通基
础设施、水资源综合利用设施、马术训练场馆、良种马驯
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养、激光野战、户外拓展运动设施、餐饮会议设施、休闲度假酒店、森林SPA等。
二、项目投资估算
总投资概算:约9亿元 (详附表一:项目投资概算及投资计划表)。 三、项目资金筹措
企业自筹4.5亿元,融资3.5亿元,申请扶持资金四、项目建设期限
该项目建设周期计划为2-4年。
1亿元。20