教育园区规划一中建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称:某省某市某县教育园区规划一中 1.1.2项目主办单位:某省某市某县教育局 1.1.3项目法人某 1.1.4项目地址
某县教育园区规划一中位于某市某县苏店镇现状某县六中南部，北临规划城市主干路学府街，西至现状长陵公路，东靠园区规划道路学院路，南依园区规划道路敬贤街，用地规模约18.2公顷。
1.1.5项目用地性质 教育用地 1.1.6建设规模
该工程建设为某市某县教育园区规划一中，包括新建的教学楼、学生宿舍、办公楼、食堂、后勤和包括运动场在内的各种体育设施。规划一中占地面积约18.2公顷，总建筑面积约5.5万平方米。
1.1.7项目总投资
结合各种综合因素估算项目总投资约9500万元（不包括
征地费用）。
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1.1.8资金筹措方式
结合项目特点和实际情况，建设资金由某县财政划拨解
决。 1.2编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日实施） 《城市规划编制办法》（2006年4月1日建设部颁布） 《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333
号文发布）
《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部2002年28号） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97） 《体育建筑设计规范》（JGJ 31-2003） 《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36-2005）
《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（2004） 《中小学校建筑设计规范》（GBJ 99—86） 《某县县城总体规划》（2009-2030）
《政府工作报告》（某县十四届三次人大会议） 《某县2009—2013年教育发展规划》（2009） 相关法规和地方城镇建设管理规定 相关领导部门的意见和建议
1.3研究范围及要点
1.3.1.研究范围
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根据某县政府提出的“高中向园区集中、初中向县城集中、小学向中心校集中”教育三集中构想和某县教育局提出的园区建设设想及初步方案，在某市某县苏店镇某县六中南部，北临规划学府街，西至现状长陵公路，东靠园区学院路，南依园区敬贤街的用地上建设某县教育园区规划一中，用地规模约18.2公顷。
1.3.2.编制要点
⑴.项目建设的必要性分析 ⑵.项目选址概况 ⑶.规划一中设计方案 ⑷.总投资估算及资金筹措 ⑸.经济效益和社会效益分析 1.4主要技术经济指标
表1-1规划一中主要技术经济指标表
序项目 号 一 1 2 3 工程建设费 后勤楼 风雨操场 400米标准塑胶跑道 位 单数量 （元） 950 元） 7775 单价合价（万备注 ㎡ 1958 186.01 砖混 300.00 300.00 ㎡ 2000 1500 座 1 3
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网球、篮球、乒4 5 6 7 8 9 10 11 12 ㎡ 9323 乓球 食堂 教学楼 办公楼 学生宿舍 绿化 停车场 地面硬化 道路 室外管网综合造13 价 10% 费二 其它费用 率% 1 建设单位管理费 2 3 4 5 三 工程监理费 勘查费 设计费 可研编制费 预备费 总投资 102.42
180 167.81 ㎡ 4030 1300 ㎡ 14832 1300 ㎡ 5932 1300 ㎡ 24624 950 ㎡ 42264 ㎡ 1944 ㎡ 11944 60 150 180 523.90 框架 1928.16 框架 771.16 框架 2339.28 砖混 253.58 29.16 214.99 626.04 ㎡ 34780 180 建筑造 价的574.85 608 2.3 （一） 178.82 0.8 （一） 62.20 3.1 （一） 241.02 0.3 （一） 8.0 （一+23.32 671 4
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二） （一+四 总投资 二+三） 1.5结论
1．据估算，项目总建筑面积约5.5万m2，总投资约9500万元（不含征地费用）。规划一中为某县教育园区规划一期工程的起步工程，规划一中建成后，将有力的促进某县“高中向园区集中、初中向县城集中、小学向中心校集中”的教育三集中构想的实施；将为某县教育园区的建设奠定基础，该学校的建设在推动某县教育园区建设的同时也能带动周边区域的快速发展。
2．项目建设资金需要地方财政及有关政府部门共同负担，希望政府有关部门给予必要的帮助和支持，同时做好招投标的工作，为项目顺利实施创造良好条件。
3．该项目的建设用地是某县教育园区发展用地，符合城市规划用地要求，建设方案合理，社会效益好，项目建设是必要的、可行的。
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