甘肃省兰州002房地产开发流程大纲(3)

2019-01-27 10:23

(2)、建筑总平面图、标准层平面、屋面平面、立面图(每个方案的立面图,应分别按效果图色彩详细标注主色、点缀色对应的色卡号); (3)、建筑外立面设计效果图、夜景亮化图、局部细节处理图及主要里面局部放大效果图(俯瞰图、各个视角的透视图,要求结合实景照片做嵌入式效果图)图中需标注建筑材质,外立面各细部色彩按《中国建筑色卡》准确标明色卡号;

以上图纸须具有相应设计资质单位签章并提供PDF或JPEG格式的电子文档;

5、 主体色彩的色彩样品或色卡,裙房用材样品; 6、 其他按规定须提供的资料。

(十四)消防审查阶段(消防总平面审查) 消防总平面审查建设单位应提供以下资料: 1、申报表应依照样表机打填写;

2、建设单位出示工商营业执照原件,组织机构代码证,提供复印件,含法人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书,以上复印件均使用国际标准A4型纸复印,并加盖单位印章; 3、地形测绘图(总平面图蓝图或彩图)三份,应标明建筑平面布局、周围防火间距、消防车道,盖设计院出图章;消防供水蓝图一份;

4、设计、施工、监理单位营业执照、资质证明文件和组织机构代码证,复印件使用国际标准A4型纸复印,并加盖各单位印章; 5、建设用地规划许可证及附件,申报时出示原件,提供复印件,复印件使用国际标准A4型纸复印,并加盖建设单位印章;

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6、发改委立项批复文件,提供复印件,加盖建设单位公章; 7、以上所有申报材料复印件由建设单位委托人注明“与原件一致”并捺手印

(十五)初步设计审查阶段 建设单位应提供以下资料:

1、初步设计审查申请报告(一式两份);

审查申请报告应包含项目名称、建设单位、建设规模、概算投资、资金来源等内容。兰外项目应由各市(州)建设行政主管部门申报; 2、项目立项批准文件(立项批复);

立项批准文件指:项目投资审批、核准或备案文件,保障性住房建设项目需提交住房保障管理部门的批准文件; 3、《建设用地规划许可证》及附图、附件;

附图包括明确建设用地范围、代征用地范围和有关控制线的地形图;附件包括《规划条件通知书》等文件;

4、《建设工程规划许可证》及附图、附件;

含设计方案核定通知书等附图、附件;规划部门或有关部门签发的建设工程规划方案审查会议纪要;

5、规划、消防等部门确认盖章的带红线地形的总平面图; 涉及防汛、环保、地灾等部门的同时出具相关部门的审查意见;

6、编制完成的初步设计图文一套

(含工程文字说明、图纸、概算、地质勘察报告、日照分析报告、建筑节能设计专篇、无障碍设计专篇、建筑立面效果图和抗震设防专篇)及有资质的咨询机构出具的咨询审查意见,规划部门审定的

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方案阶段的设计文本一套);

7、勘察、设计合同文本(省外勘察、设计单位应提交进甘备案书);

注:以上申报材料提供复印件的均应注明与原件相符,并应加盖申报单位公章。 具体流程:

1、初步设计审查结束后,领取初步设计批复; 2、初步设计审查结束后,由设计院出具施工图纸。

注:(1) 初步设计审查办理机构;静宁路建设大厦18楼咨询公司;

(2) 初设批复办理机构:建设厅设计处。

(十六)施工图审查手续 建设单位应提供以下资料:

1、发改或有关部门关于项目的立项、可研或备案批准文件;

2、规划部门确认的设计条件通知书;建设工程设计方案核定通知书;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;规划部门或有关部门批准的建设工程规划方案审查会议纪要;

3、土地使用权证;规划、消防(防汛、环保)等部门确认盖章的红线地形图、总平面图;

4、岩土工程勘察报告;地质灾害危险性评估报告;勘察、设计合同文本(省外勘察、设计单位应提交进甘备案书);

5、建设部门初步设计审查批复;

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6、审图机构审查修改后的施工图文件(含建筑节能设计专篇、无障碍设计专篇);

7、审图机构提供的施工图审查概况表;设计单位提供的施工图设计审查意见及答复;甘肃省建筑工程施工图审查报告、建筑工程施工图设计文件审查合格书(一式四份)、节能审查意见书(一式四份);

注:根据省建设厅的要求施工图文件审查备案现已全部实现网上备案

以上(一)~(六)项的书面资料报送时应提供原件和复印件,复印件上应加盖建设单位公章并注明与原件相符,原件由审查机构核验后退回,复印件留存。(一)~(五)、(九)项的扫描件应同时通过系统上传。

收费标准:施工图审查费为2元/㎡。

注:施工图审查完毕后附建设项目审查概况表、施工图审查意见及审查意见答复、施工图审查合格书。四份图纸需盖有施工图审查专有章。

(十七)消防审查阶段(消防施工图审查) 消防施工图审查建设单位应提供以下资料: 1、申报表应依照样表机打填写;

2、建设单位出示工商营业执照原件,组织机构代码证,提供复印件,含法人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书,

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以上复印件均使用国际标准A4型纸复印,并加盖单位印章。 3、设计、施工、监理单位营业执照、资质证明文件和组织机构代码证,复印件使用国际标准A4型纸复印,并加盖各单位印章。 4、光盘一张、地形测绘图三份,应标明建筑平面布局、周围防火间距、消防车道,盖设计院出图章 5、终身责任档案; 6、法定身份证明书;

7、全套施工图(不含结构专业)

8、依法需要办理建设工程规划许可的,应当提供建设工程规划许可证明文件;设计单位出具的建设工程施工图消防设计技术审查记录表和施工图审查机构出具的《建设工程施工图设计文件审查合格书》(附施工图设计文件审查意见);依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑,属于人员密集场所的,应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件

(十八)人防专项审批

1、《兰州市结建人防工程建设审批表》;

2、《兰州市规划局建设审批会签单》或《高新技术产业开发区建设审批会签单》; 3、初设批复;

4、人防工程施工图文件审批表及答复意见2份;

5、《防空地下室建设申请登记表、建设承诺书》(正反面4张)

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