外按照“公开、平等、竞争、择优”的原则进行公开招聘，建立竞争上岗、择优聘用制度。劳务人员来源于附近于附近村庄。
9 投资估算和资金筹措
9.1投资估算 9.1.1估算范围
工程建设投资估算范围包括：主体育馆及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心，停车场、道路广场等建构筑物的建筑工程费，设备及安装工程费，绿化费、土地费、其他工程费及工程预备费等。
9.1.2项目投资估算依据与相关说明
（1）国家发改委与建设部颁发的《建设项目经济评价方法及参数》、建设项目投资估算办法、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国家的有关政策法规；
（2）建筑工程工程费用依陕西省同类工程概算单位工程造价水平估算； （3）设备费用按现行的价格信息资料和有关报价资料估算； （4）其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，基本预备费率按5%计取。
9.2总投资估算
项目总投资由建设投资和流动资金组成，项目总投资构成见下表。
9-1 项目投资构成表 序 号 1 1.1 1.2 总投资 建设投资 建安工程 其他费用 工程或费用名称 投资额 3155.6 3105.6 2680 325.6 比 率 98.4%
1.3 2
基本预备费 流动资金 100 50 1.6% 9.2.1建设投资估算
本项目建设投资估算，详见表10-2：体育馆建设投资估算表。
9.2.2流动资金估算
按扩大指标估算法估算，流动资金占用额为50万元。
9.3资金筹措
由于本项目为##的公益性项目，故全部建设投资与流动资金来源由院方的财政安排解决。
9.4 费用效益分析
体育馆项目投资经济效益费用流量表，详见表9-3。
第二年9月份开馆，预计之后20年收益循环增长率2%，费用循环增长率1%。
首年收益与费用估算分析如下： a) 项目直接收益：
i.
场馆出租：（分时段、活动内容的出租）
比赛场次，3元/人·场； 集体活动，800-1000元/时段 b) 项目间接收益：
i.
招聘会收益：门票10元每人 年收益=10*500=5000
年总收益=3*800*12+900*6*12+5000=98600元 c) 经营费用：
i. ii. iii. iv.
员工工资：800元/人
管理人员工资：1500-2500元/人 维修费用：10000元/年 水电费：0.5元/度，1.5元/m3
总费用=800*10+2000*25+10000+0.5*800*12+1.5*100*12=73800元 d) 净效益流量：
净效益流量=年总收益-总费用=98600-73800=24800元
表9-2 体育馆建设投资估算表
序号 一 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2 2 3 二 1 2 3 4 5 6 三 四 估算价值(万元) 建筑工程 设备购置及安装 其它费用 预备费用 合计 2680 工程费用 2655 体育馆 1820 1820 土建与装修（含座椅） 375 电力、照明及弱电 110 110 变配电设备及电力电缆 85 85 照明系统 140 140 弱电系统 40 40 火灾自动报警系统 200 200 给排水（不含场址外部分） 250 260 空调通风 200 200 机 组 60 60 风、水管道设备及安装 20 道路及广场 5 绿 地 325.6 其他费用 98 98 土地费用 53.6 53.6 建设单位管理费用（2%） 107.2 107.2 勘察设计费（4%） 26.8 26.8 监理费（1%） 10 10 招标代理服务费 30 30 体育器材与用具费 100 100 基本预备费 工程项目及费用名称 合 计
3105.6
表9-3 体育馆投资经济效益费用流量估算表
序号项目123456789计算10期111213141516171819201.11.222.12.22.33项目直接收项目间接效益流量费用流量建设投资流动资金经营费用净效益流量益收益2155.002105.0050.00-2155.002.842.340.501052.451000.6050.001.85-1049.6110.069.550.517.457.452.6110.269.740.527.527.522.7310.469.930.537.607.602.8610.6710.130.547.687.683.0010.8910.330.557.757.753.1311.1010.540.567.837.833.2711.3310.750.577.917.913.4211.5510.970.597.997.993.5711.7811.190.608.078.073.7212.0211.410.618.158.153.8712.2611.640.628.238.234.0312.5011.870.638.318.314.1912.7512.110.658.398.394.3613.0112.350.668.488.484.5313.2712.600.678.568.564.7113.5412.850.698.658.654.8913.8113.110.708.748.745.0714.0813.370.718.828.825.26
14净现值-2155.00-3204.61-3202.00-3199.27-3196.41-3193.41-3190.27-3187.00-3183.58-3180.02-3176.30-3172.43-3168.40-3164.21-3159.85-3155.32-3150.61-3145.72-3140.65-3135.39