×××能源审计报告
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项目名称：×××能源审计报告
科瑞创想（北京）能源技术有限公司
二0一0 年 六月 十 日
目 录
第一章 概 况 ........................................................................................................................... 1
1.1 建筑概况 ............................................................................................................................ 1 1.2 能源审计工作目的 ............................................................................................................ 1 1.3 审计团队组成 .................................................................................................................... 2 1.4 工作过程简介 .................................................................................................................... 2 1.5 设备系统概况 .................................................................................................................... 3
1.5.1 空调系统简介 ......................................................................................................... 3 1.5.2 照明系统简介 ......................................................................................................... 5 1.5.3 电梯设备 ................................................................................................................. 6 1.5.4 运行管理模式简介 ................................................................................................. 7
第二章 建筑物能源管理 ........................................................................................................... 7
2.1 建筑能源管理机构简介 .................................................................................................... 7 2.2 能源管理模式介绍 ............................................................................................................ 8 2.3 已有节能措施 .................................................................................................................... 8 第三章 建筑能耗分析 ............................................................................................................... 8
3.1 建筑总能耗统计及分析 .................................................................................................... 8
3.1.1 全年建筑总能耗分析 ............................................................................................. 8 3.1.2 单位面积建筑能耗分析 ....................................................................................... 10 3.1.3 典型年逐月能耗分析 ........................................................................................... 11 3.1.4 功能面积及能耗拆分 ........................................................................................... 13 3.2 室内热环境检测结果及分析 .......................................................................................... 16
3.2.1 室内温湿度测试 ............................................................................................. 16 3.2.2 室内CO2检测 .................................................................................................. 18
第四章 节能分析及建议 ......................................................................................................... 19
4.1 节能分析 ..................................................................................................................... 19
4.1.1 空调系统节能分析 ......................................................................................... 19 4.1.2 运行管理模式 ................................................................................................. 20 4.2 节能建议 ..................................................................................................................... 20 第五章 审计结论 ..................................................................................................................... 20
×××能源审计报告
第一章 概 况
1.1 建筑概况
×××（代表楼名）位于××市××区××号，设计单位为××，物业管理单位为××。该建筑1997年6月开始使用，建筑共30层，其中地上27层，地下3层。建筑地面高度为98.25米。建筑面积××万平方米。办公层26层，办公区域面积约为××平方米，办公人数约为3000人，出租率为91%，营业时间为8:00~18:00。大厦一楼有南北大堂，面积约为××平方米。车库位于地下二层和地下三层，面积约为××平方米。空调冷热源及输配系统等位于顶层设备层，面积约为××平方米。
图-1 ×××外观和概貌照片
调研得到×××为玻璃幕墙结构，外窗使用镀膜单层玻璃，窗框材料为铝合金。
1.2 能源审计工作目的
通过对×××的现场调查、资料核查和必要的测试，分析能源利用状况，并确认其利用水平，查找存在的问题和漏洞，分析、比对并挖掘节能潜力，提出初步的节能方向和建议，从而为政府提供真实可靠的建筑能源消耗数据，指导企业提高能源管理水平，促进经济和环境的可持续发展。
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1.3 审计团队组成
审计报告主编： 技术负责人： 审计人员：
1.4 工作过程简介
为了推动上海市××区建筑节能工作的开展，上海市××区政府选取部分重点用能楼宇进行能源审计，×××也位列其中。
本次调研、测试的主要目的是通过调研测试对×××目前的运行状况作出评估，寻找可能存在的节能潜力。
在收到×××的能源审计调查表格后，项目组首先对表格数据进行整理分析，确定进一步的调研内容与测试方向。随后，项目组于2010.4.26对×××进行了初次现场走访和调研。2010.7.28项目组对×××进行了回访。通过现场走访及与物业管理部门交流，了解了楼宇的整体用能状况、建筑各层的功能、设备情况和系统现状，收集了往年建筑运行能耗数据、业主节能相关需求等资料，详细分析了大楼主要用能设备情况，包括用能设备的分布、用能设备全年运行模式以及用能效果的评价、空调系统各主要设备性能参数和使用区照明、热舒适性现状等。
图-2 ×××现场交流照片
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1.5 设备系统概况
1.5.1 空调系统简介
×××冷源为3台美国约克电制冷机，额定制冷量单台500冷吨，单台功率为369kW。采暖使用加拿大电锅炉2台，单台功率为1000kW。表-1是冷热源技术参数表。
图-3 ×××空调系统冷机现场照片
图-4 ×××电锅炉现场照片
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