×××能源审计报告
表-1 空调冷热源设备性能参数表
名 称 美国约克电制冷机 加拿大电锅炉 台数 3 2 额定制冷量 500冷吨 860000千卡 额定功率(kW) 369 1000 ×××空调输配系统共有4台冷冻水泵，额定流量为100 m3/h，额定扬程为30m，功率为45kW；冷却水输配系统由4台冷却泵组成，额定流量为100m3/h，额定扬程为30m，功率为45kW；调研了解到，水泵均未采用变频控制。冷冻泵和冷却泵都是三用一备，与冷机一一对应开启。
×××采暖水泵有6台，每开启一台电锅炉，就开启2台水泵。
图-5 空调系统冷冻泵照片
图-6 空调系统冷却泵照片
所有水泵的具体性能参数如表-2所示。
表-2 机房水泵参数表
名 称 冷冻水泵 冷却水泵 采暖水泵 台数 流量(m3/h) 扬程 (m) 功率(kW) 4 4 6 100 100 30 30 30 28 45 45 15 备注 不变频 不变频 不变频 ×××楼顶装有冷却塔6台，水塔风机6台，总计功率为33kW，风机未变频。
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图-7 空调系统冷却塔照片
同时，通过调研得知×××末端机组主要是风机盘管加新风机形式，风机盘管总功率为41.9kW，新风机总功率为50.2kW。
1.5.2 照明系统简介
×××照明设备主要为节能灯，具体参数如表-3所示。
表-3 ×××照明灯具参数表
使用场所 南北大堂 办公区域 车库 面积（m2） 1400 36100 1100 总功率（W） 4978 19188 8400 控制方式 手动 手动 手动
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图-8 ×××照明灯具实物照片
1.5.3 电梯设备
经调研发现，×××客梯和货梯参数如表-4。
表-4 ×××客梯和货梯参数
设备名称 客梯 品牌 英国通用 数量 9 总功率（kW） 222.6 34 备注 人工控制 未变频 人工控制 未变频 货梯 英国通用 1
表-5 ×××客梯照片
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1.5.4 运行管理模式简介
×××供冷时间从3月下旬至11月上旬，采暖时间从11月上旬至3月中旬。空调运行时间为7:00~17:50，典型日和最热日冷机开启2台，新风机运行时间是7：00～9：00。
通过调研发现×××的运行模式合理，设备运用保养较好，物业管理人员相关技能全面，对设备运行过程出现的问题都做有详细记录。
第二章 建筑物能源管理
2.1 建筑能源管理机构简介
×××的能源管理完全融入日常管理之中，节能管理较为有序。用能管理责、权、利分明，有专门的节能领导小组。用能设备管理、保养到位，能源管理机构比较完善。
图-9 ×××管理制度
图-10 ×××节能措施
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×××能源审计报告
2.2 能源管理模式介绍
在能源管理制度或规定方面，×××物业管理部门有专门的管理制度和表格。调研了解到，×××能够提供用能原始记录、设备台帐，能源管理意识比较好。
2.3 已有节能措施
经调研和沟通发现，×××采取节能措施主要有：
1）2009年12月将办公区域36W普通照明灯改为28W飞利浦的节能灯，改造数量约为900根；
2）车库采取根据时间关灯措施。
第三章 建筑能耗分析
根据×××能源审计调查表和物业管理部门提供其它相关数据，整理得到×××的实际建筑能耗，具体分析如下：
3.1 建筑总能耗统计及分析
3.1.1 全年建筑总能耗分析
各种能源折算标准煤系数，参考表-6。
表-6 各种能源折标准煤参考系数表 能源种类 电 燃气 天然气 人工煤气
折合标煤系数 8