×××能源审计报告
图-24 室内二氧化碳浓度测试结果
表-16 《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）中温湿度标准值 参 数 温 度 单 位 ℃ 标准值 22～28 16～24 % 40～80 30～60 备 注 夏季空调 冬季采暖 夏季空调 冬季采暖 相对湿度 第四章 节能分析及建议
4.1 节能分析
4.1.1 空调系统节能分析
通过调研和对大楼能耗数据分析可知，该大楼冬季采用电锅炉采暖，耗电量较高。电锅炉是用高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖或空调，热效率低，运行费用高，是不合适的。建议增加一台风冷热泵进行冬季采暖，通常情况下使用风冷热泵，极端情况
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才开启电锅炉，从而通过减少电锅炉运行时间来达到节能目的。
4.1.2 运行管理模式
×××现有的电能计量仪表并不适合节能计量和分析。要对建筑电能消耗数据进行详细记录，及时发现能耗变化，寻找建筑用能所存在的问题，从而针对性提出节能方案，需要安装用电分项计量设备。而安装用电分项计量设备后，能实时记录、分析建筑用电变化情况，提升大楼用能管理水平，杜绝日常运行过程中的不合理用电现象，降低大楼运行能耗。
4.2 节能建议
经过本次能源审计，对×××的空调系统运行状况、室内环境质量以及物业管理模式有了更为清晰的认识。总体而言，×××的管理较为规范，设备运行效率较高。与此同时，项目组也发现了部分可以进一步优化的地方，具体为：
1） 安装有电分项计量系统可进一步节约该楼能耗。 2） 增加一台风冷热泵用于冬季采暖，从而减少电锅炉运行时
间，达到节能。
第五章 审计结论
本次能源审计通过对×××的用能管理、能耗现状、能源计量及统计、主要用能设备运行效率、已有节能措施及节能量、下一步节能技
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改计划等各个环节的现场调查、核对取证、专项检测及分析计算，得到审计结论如下：
1）×××主要消耗的能源是电能，2005、2008和2009年总用电量分别为8172040kWh、6551268kWh和6048596kWh。将大楼各类用能统一折算为标煤，得到大厦2005、2008和2009年总建筑能耗分别为3301.5 tce、2646.7 tce和2443.6tce，逐年呈递减趋势。
2）2005、2008和2009年单位面积年用电量分别为157.2 kWh/(m2·a)、126.0kWh/(m2·a)和116.3kWh/(m2·a)。2005、2008和2009年年单位面积建筑总耗能为63.5kgce/(m2·a)、50.9kgce/(m2·a)和47.0 kgce/(m2·a)。
3）×××的能源管理完全融入日常管理之中，节能管理较为有序。用能管理责、权、利分明，有专门的节能领导小组。用能设备管理、保养到位，能源管理机构比较完善。
4）根据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》评价标准（表-18），×××各项评级指标整体优良，详细评价结果见表-17。
表-17 ×××能源审计综合评价结果
评价项目 评价等级 室内热环境 室内空气品质
室内热环境 A 室内空气品质 A 能源管理的组织 A 能源系统的计量 C 能源管理的实施 B 表-18 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》评价标准
A 被测试房间室内温湿度完全符合室内空气质量标准（GB/T 18883- 2002） 被测试房间室内CO2浓度均符合室B 75%以上被测试房间室内温湿度符合室内空气质量标准（GB/T 18883-2002） 75%以上被测试房间室内CO2浓21
C 50％以上被测房间室内温湿度超过室内空气质量标准（GB/T 18883-2002） 50%以上被测试房间室内CO2浓D 不足50%的被测房间室内温湿度满足室内空气质量标准（GB/T 18883-2002） 不足50%的被测试房间室内CO2×××能源审计报告
内空气质量标准（GB/T 18883- 2002） 度符合室内空气度符合室内空气浓度符合室内空质量标准（GB/T 质量标准（GB/T 气质量标准18883-2002） 18883-2002） （GB/T 18883- 2002） 能源管理完全融有专职能源管理只有兼职人员从没有能源管理或入日常管理之中，经理，但职责权限事能源管理，不能耗的责任人 作为其主要职责 能耗的责、权、利不明。 分明。 分系统监控和计分系统监控和计没有分系统能耗没有信息系统，量能耗、诊断故量能耗、但未对数计量，但能根据没有分系统能耗障、量化节能，并据进行能耗分析 能源账单记录能计量，没有运行定期进行能耗分耗成本、分析数记录 析 据作为内部使用 从所有权人、管理建筑管理者比较虽然有节能管理完全没有管理或者直到普通用户重视建筑节能，制规章，但只针对没有科学化的管都很重视建筑节订过一些建筑节一般用户，少数理；或以牺牲室能，有完整的建筑能管理规章和措人可以有超标不内环境为代价实节能规章、采取一施。 节能的特殊权现节能。 系列节能措施 力。 能源管理的组织 能源系统的计量 能源管理的实施 5）经本次能源审计总结，×××可通过安装有电分项计量系统，优化运行管理模式和增加一台风冷热泵用于冬季采暖，通过减少电锅炉运行时间等措施进一步降低该楼能耗。 编 写： 审 核： 批 准：
科瑞创想（北京）能源技术有限公司
2010年06月10日
正文结束，以下空白。
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致 谢：此次×××的调研测试工作得到了××市××区政府和×××物业管理公司的大力支持和配合，一切工作都进行的较为顺利，在此再一次表示衷心的感谢。