阜新市孙家湾国际工业遗产旅游度假区修建性规划
孙家湾南北距离800多米，高差35米，综合商业街正坐落在坡地上，可较好利用地势变化，形成仰视、俯瞰和远眺等各种视觉空间。
欧式小镇风情轴（水街）和欧式院落休闲轴（灯街）建筑位于坡顶，居高临下，主要为1~2层建筑，建筑限高6~10m。煤矿文化步行轴（天街）建筑位于坡底，建筑为整个商业街区的较高建筑群，限高18~24。三条商业轴以门楼的形式与沿湖建筑自然衔接，形成了一条错落起伏的天际线。
4、业态分析：商业街有机体
综合考虑自然地形及市场条件后，提出以下结构发展策略： 多功能板块的穿插互动，相互支撑，构成整个商业街区的有机整体。综合发展，打造小规模综合型商业环境，多功能多板块穿插互动，涵盖不同需求的消费群体。项目设置集同一性与多元化于一体。
结合度假区环境，设置游览路线，观景节点，打造集艺术娱乐、品牌时尚、文化创意、酒吧餐饮、特色购物、观光度假等为一体的国家工业遗产旅游综合度假商业街区。
煤矿文化步行轴：展览、文娱及商业品牌店等为主要业态形式，主打文娱、购物。
欧式小镇步行轴：以精品休闲购物为主。
欧式院落餐饮轴：特色主题餐厅，引入欧式庭院风情，打造孙家湾度假区餐饮文化一条街。
滨湖风情走廊：拾级而上，是独具欧式风情的酒吧、咖啡厅，结合湖区的开发，给人以别样的休闲体验。
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各类建筑占地面积比例统计表（单位：平方米）
建造类别 文化展览 商业 餐饮类 办公、配套附属、景观 面积 28948 15593 12567 3229 占百分比 48% 26% 21% 5% 三、交通分析
商业街外部与主环路相连，在节点处设置电瓶车停靠站。商业街内部交通为步行，根据建筑形式，街面宽度控制在8~30米。观光小火车从商业街建筑上方横跨穿过，在商业街内部绿地内设置小火车车站1处。
四、功能分区
1、煤矿文化步行轴（天街） ①艺术文化区
煤矿文化步行轴是度假区的重要艺术、时尚、购物大道。并且同时包括艺术咖啡屋、艺术展廊、新闻发布会场、剧场、电影院、展览馆等文娱建筑。它的吸引力集中于充满活力的具有阜新工业遗产特色的文化生活。 单层 多层（2~3层） 建筑面积 占地面积 28903 18909 7431 3129 8159 6423 占地面积 29008 商 铺 约 35 备注 建筑使用性质 区域 建筑面积 占地面积 名称 文化娱乐 办公管理 547 547 艺 商业-品牌 术 文 景观标志建筑物 4870 - 化 展览 区 建筑面积 总合 49910
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天街控制指标
名称 商业街红线宽 H：L宽高比 交通类型 商业街占地面积 建筑面积 煤文化步行街 50~30m 1 : 2~3 步行广场 75200平米 69820平米 整条街道建筑风格现代、前卫，最具特色的就是步行街顶部设置的长达320m的天街屏幕，夜景照明流光溢彩，美轮美奂，天幕将是整个园区的标志，也将是城市的亮点。
? 现代剧院：建筑面积6080平米（800观众） ? 电影城：建筑面积13220平米（1700观众） ? 展览馆：占地面积6432平米 ，分为三个展厅。
地质结构展厅—展示了地球的形成和演变过程，利用模型结合多媒体演示的展示手法体现大自然的奇妙。
煤炭知识展厅—展示煤炭形成的过程，多角度的了解煤炭的神秘世界，进而了解城市的发展和文化根基.
煤矿机械知识展厅—展示煤矿开采历史，机械发展史。 ②时尚购物区
时尚购物区，以时尚商业品牌为街道主要业态，穿插艺术家自主创作的艺术作品展廊。
现代化的建筑形式，绚丽的夜景灯光运用，玻璃幕墙的结合，使整个街道成为度假区最为繁华热闹的购物街区。
区域 建筑使 名称 用性质 时尚商业-品牌
单层 建筑面积 占地面积 28
多层 备注 建筑面积 占地面积 商铺8838 3142 数量阜新市孙家湾国际工业遗产旅游度假区修建性规划
购物景观标志区 建筑物 商业-文化创意 总合 2204 建筑面积 17356 - 292 6022 128 1734 约65 占地面积 5004 2、欧式小镇风情轴（水街）--精品购物区
精品购物区，欧式建筑群，别样英伦小镇风情。商业街业态以精品店、创意店、阜新特产店为主，多为1~2层建筑。结合街道布置娱乐设施、树阵广场。并以水为主题，串联整个街道。动水、静水结合，使人充分享受水的魅力。
区域 名称 单层 建筑面积 占地面积 商业-文化创意 285 285 商业-零售精品 1790 1790 文化娱乐 616 616 景观标志建筑633 577 物 办公管理 287 287 配套设施 96 96 建筑面积 总合 9285 建筑使用性质 多层 备注 建筑面积 占地面积 1260 630 3032 1516 商铺 1286 200 数量 约45 占地面积 5997 精 品 购 物 区 水街控制指标
名称 商业街红线宽 H：L宽高比 交通类型 商业街占地面积 建筑面积 煤文化步行街 8~10m 1 : 1~2 步行街 18000平米 9285平米 3、新中式院落休闲轴（灯街）—院落餐饮区
新中式院落休闲轴在三个商业街轴线中，属于地处位置最高的一个，并且在度假区南侧，靠湖心较远。这条商业街相对来说较为静，半开放式院落空间，给人以安静舒适的餐饮环境。配合新中式院落，
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精致景观种植，以及夜间别具特色的灯光设计，使其间的各色主题餐厅更显高档，与众不同。主要吸引一些商务人士、白领阶层来此消费。
单层 多层（2层） 备注 建筑使 用性质 建筑面积(㎡) 占地面积(㎡) 建筑面积(㎡) 占地面积(㎡) 餐饮-主题餐商家 3914.1 6279 1872 1040 厅 数量 院落 967.5 1075 约12 式餐 餐饮-酒吧 饮街 建筑面积(㎡) 占地面积(㎡) 总合 6753.6 8394 区域 名称 灯街控制指标
名称 街宽 H：L宽高比 交通类型 商业街占地面积 建筑面积 欧式院落餐饮街 15m 1 : 2~3 步行街 14060平米 6753.6平米 4、滨湖风情走廊—滨湖综合区
滨湖综合区，由于紧邻中心湖，所以为整个商业街区最为吸引人气的地段。建筑形式为欧式风格，业态南部以特色酒吧餐饮为主，北部穿插有购物商店。
沿湖布置上下两条游览路线，以达到多层次亲水、观景的效果。临湖而坐，赏湖景，饮美酒，听情歌。沿湖布置景观广场节点4个，结合湖岸线高差进行绿化种植，美化湖岸线。
综合区对面的自然叠水，十多米的高差变化的水帘也是整个度假区的一大亮点。
滨湖综合区高差变化较为复杂，最高点与最低点高达２８ｍ，在多处出现叠水。结合三条商业街节点，布置高差不同的三个广场，多层次展现了沿湖空间形态。结合高差变化布置不同的商业景观，极大
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