图1４ 胶州少海新城规划总平面
少海区域是青岛的RBD，目前是胶州重点发展的新城区,可以考虑适当发展总部经济独栋总部办公楼。
绿色农产品市场 空港总部基地 自由贸易区 贸易和物流品牌时装企业 汽车电子等产品加工和保税物流仓库 渔人码头 综合体
图1５ 结合产业发展需要招商的龙头项目空间布局建议
利用青岛胶东空港的区位优势，增加青岛至日韩的国际航线，发挥直航台湾的优势，提高空港货运中转量。同时加强联程航线培育，大力发展青岛中转至欧美的联程航线，为开通直飞欧美货运航线奠定基础。吸引龙头货运公司和快递公司进驻，将青岛胶东机场建设成为中国山东国际货运转运中心。
通用航空区适合发展中高端公务飞机等通用飞机，建议吸引外国先进公务飞机制造公司和我国公务飞机公司，形成通用航空制造产业链条，为青岛制造业产业升级打好基础。
图1６旧金山渔人码头的标志
由于胶州水产品养殖和黄海海产品非常丰富，建议设立空港渔人码头综合体，将酒店、游客服务中心、水产品活鲜市场和餐饮街区一体化规划和建设。
四、胶东镇和李哥庄镇的规划设想
胶州市胶东镇位于山东半岛西南部，胶州湾西北岸，西与胶州市区相接，东临青岛。全镇总面积约50平方公里，辖32个行政村，人口36000多人。胶东镇现为山东省小城镇建设试点镇，并列入市区规划，成为胶州市区建设的一部分，是胶州市经济强镇和环胶州湾经济发展重点镇。
图17胶东镇建设现状
建议胶东镇积极开展城市规划和产业规划研究，吸收周边村民集中到胶东镇居住，扩大镇区规模，腾出土地发展高附加值产业。 胶东镇工业园是青岛市政府批准的“沿三线乡镇工业园”，开发面积约6平方公里。现有内资企业310家，外资企业20多家，初步形成了以建材、轻工、发电、橡胶、制鞋、农副产品加工等行业为主的工业体系。这些企业在自身发展的同时，也都在不同程度上带动了该镇经济、教育及其他产业的发展，促进了人民生活水平的提高。 空港新城建设启动后，胶东镇需要选择最有前景的部分做主导产业发展，对于有污染的和发展前景不好的产品进行淘汰。 建议胶东镇努力兴办职业教育培训，为物流产业和服装产业以及航空制造和电子加工业提供合格技能型人才。
图17 胶东镇的初步规划设计方案
胶东镇的规划和建设处于我国农村乡镇规划的普通水平，布局不够合理，缺乏酒店、办公楼等现代化设施，急需向现代化空港新城转型发展，加速城市化进程。
鉴于胶东国际机场建设的新态势，胶东镇需要重新定位做好城市规划，向现代化的主题文化城市转型，规划好空港新城区域性商圈，设置小型城市广场，对街道办事处办公楼附近进行城市改造，建设现代商业与文化综合体，规划和建设水平要超越胶州市区的水平，加速城市的一体化进程。
图18 现代城市综合体的意向图
大型综合体可以借鉴森大厦社长森稔 首次执笔创作的 《Hills垂直花园城市 未来城市的整体构想设计》，对现代综合体向商业与文化结合方向有了深度的认识，在新一代的城市综合体，我们能够有效利用有限的土地资源，合理地将电影院和音乐厅等放在地下空间，配备写字楼和公寓，吸引物流和商贸以及金融企业总部入驻胶东镇。
图1９ 青岛胶东镇区城市设计方案