? 鄂尔多斯市城镇建设规划（包括图件资料）； ? 鄂尔多斯市旅游发展总体规划（2004—2020年）； ? 鄂尔多斯市政府工作报告（2005年）；
? 鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告； ? 内蒙古自治区旅游发展总体规划； ? 鄂尔多斯宏观调研报告（2005年）；
? 鄂尔多斯市的植被、林地、绿化等现状统计资料； ? 伊克昭盟志；
? 鄂尔多斯统计年鉴（2002—2004年）。 3、其他现场调研资料。
（二）编制范围
本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面积约66.6公顷（1000亩）。
鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通、供电、供暖、供水、排水、消防、通讯、污水处理、停车场等配套工程方案及投资，未包括项目外的综合开发方面的建设投资。
本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。
五、项目建设的意义和必要性
（一）传承与弘扬鄂尔多斯地方文化
古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。这里是三万五千年前河套人的故乡，是一代天骄成吉思汗的长眠之地。成吉思汗陵、响沙湾、鄂尔多斯蒙古风情、文物古迹、温泉、湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观，特别是成吉思汗陵、大沙漠、鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条件。虽然拥有丰富的历史文化与生态资源，随着经济的不断发展，古老历史文化逐渐消失，相关的历史文化缺越来越濒临消失的危险。
鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，并不是一个简单的俱乐部，而是将古老的历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新的时尚，并加以推广，这种开发性的保护，成为追忆、传承鄂尔多斯历史和文化的最佳方式。
（二）马文化与蒙族文化的体现
在内蒙古自治区“十一五”规划中，“十一五”期间，内蒙古大力发展建设六大博物馆，其中马文化博物馆列为第一，其余的还有乳文化博物馆、羊绒博物馆、草原文化博物馆等。
在鄂尔多斯开发建设马文化博物馆，将与鄂尔多斯文化、草原文化、现代运动休闲文化相结合，是当今旅游产品中最热门的方向，通过对项目的建设将传承鄂尔多斯的历史、引领鄂尔多斯旅游产品的潮流、提升鄂尔多斯旅游景区的品位。
（三）丰富鄂尔多斯全市整体旅游功能
根据《鄂尔多斯旅游发展总体规划》全市旅游业的发展布局“五区两线一中心”：五区：成吉思汗陵旅游区（简称成陵旅游区）；二是库布齐沙漠旅游区；第三是西鄂尔多斯草原旅游区；第四，毛乌素沙地旅游区；第五为东鄂尔多斯旅游区，两线：南北线——包西铁路、G210；东西线——G109；一个中心：一市三区旅游城区建设。
本项目处于“五区两线一中心”的中心位置，如何全面盘活整个鄂尔多斯旅游发展构架，中心区的启动至关重要，响沙湾到成陵旅游区之间应有一系列的项目来打造旅游线路，同时在成陵旅游区内打造一个综合的旅游区，是对成陵旅游区旅游项目的增加；作为旅游城市，要有吸引力的旅游项目，在地理位置上，康巴什新区要有旅游项目，对推动地区旅游与文化具有很重要的作用。
本项目的建设将为成吉思汗旅游区提供一个较完善的旅游接待基地，成为景区系统必不可少的一部分。同时也符合旅游产品高品位的要求，坐落新市区的地理优势，将使本景区为整个旅游区游客游览的“中心站”，有利于周边各个景点（区）相互配合、相互补充，共同创建世界级“旅游品牌”——鄂尔多斯成吉思汗旅游区。
（四）推动康巴什新区的开发建设
康巴什新区规划新颖、功能齐备，具备成为市府所在地的条件，未来三年内鄂尔多斯市政格局将有较大改变，以政府为核心的各局办委将全部迁入康巴什新区。
鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，推动了康巴什新区的整体
建设，为整个新区的建设营造良好的环境氛围。项目建成开业后，旅游所带动的人流、物流和信息流为整个新区注入活力，为下一步新区的顺利搬迁入住提供良好的环境。同时，鄂尔多斯市提出到2007年创建中国优秀旅游城市的目标，新城区的开发不但要提升整体的管理辐射功能，还应提升旅游城市的文化、旅游产业功能，成为整个鄂尔多斯的旅游网络中心。
在新城区的规划建设过程中，很难掌控和延续一个地方特有的历史遗存和建筑风貌，这就要求在新城的建设中注重城市的文化品位，讲求新的城市建筑风格，鄂尔多斯天骄马术俱乐部以马文化为主脉络，弘扬与传承鄂尔多斯地方文化，从建筑风格上体现当地特有的文化品位。
（五）邦成集团的战略选择
邦成集团从可持续发展的战略高度考虑，以建设荒漠草原区生态植被建设和培育与弘扬马文化为目的，以绿色环保生产为主业，以“公司+基地+旅游+文化”为经营模式，注重生态建设和草原产业相结合、当前效益和长远效益相结合、国家利益和企业利益相结合，通过改善地区生态环境条件，发展旅游业和文化产业，形成新的经济增长点，实现“用产业收益回报生态建设”的“投入—收益—再投入”的良性循环，树立企业良好形象，获取最终的社会效益、生态效益和经济效益，并为进一步治理开发吸引内外资奠定基础，从而为康巴什新区的生态环境建设和旅游开发建设供样板和模式。
（六）满足高档休闲的需求
随着鄂尔多斯经济的持续快速增长，人们对旅游和休闲提出了更高更新的要求，以马文化体验和蒙古马的保护培育为主题，项目为康巴什新区的城市建设注入新的文化，项目紧临城区，给城市的发展提供了良好的文化与生态空间。
项目打造的并非单纯的“牧马文化”，而是同城市文化、体育文化合流，是现代文明的一部分，体现马科学、马文化、马教育、马竞标、马表演、马信息等优势。鄂尔多斯天骄马术俱乐部近期建设成为内蒙古自治区高档的马文化中心，未来可能成为全国现代化的马术的中心，扩大马文化设施，建立文化型产业，同体育、旅游、休闲相结合，可扩大创收。
六、项目主要技术经济指标汇总
项目建设期：3年； 项目总投资额：9858万元； 内部收益率：36.66%； 营业收入净利率：21.7%； 投资回收期：6.1年； 累计净现值34071万元。