能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息控制功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步管理，可在有限的时间内，提供最有效的信息，对系统的运作进行随时的监察，将小区的物业管理真正提高到智能化的领域中。
四．电子巡更系统
电子巡更管理系统采取“人员防范”与“技术防范”相结合的方式，通过设置不同的巡更路线及巡更时间段，增强小区保安人员巡更工作的力度及管理，降低管理人员的工作量及管理成本。同时避免了只重视小区公共区域的整体管理，忽视一些边角区域的巡查等问题。电子巡更管理系统一般包括两种形式：在线式和离线式。我们选择离线式的方案。具体做法是：事先设定巡更路线，并在巡更路线上设定某些巡更签到点，预先固定安装信息钮扣。保安人员巡逻时持信息采集器在巡逻过程中采集预先设置的信息点，在规定时间（一般在交接班时节）将信息采集器插入管理主机上的数据变送器，由主机读出采集器中的信息，在巡更管理系统中即可了解该巡更人员巡逻的路线和抵达各点的具体时间。这样做可极大的增强厂区安保人员的工作责任感，提高厂区的安全防范措施。根据厂区的实际情况，预设置1个巡更小组，配备2个数据采集器。巡更签到点初步设定为15个。
本工程采用美国VIDEX生产的GREAT离线式电子巡更系统：
五．紧急广播与背景音乐系统
在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、早晚及特定时间播放音乐，也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件可作为紧急广播强制切入使用。
本工程采用美国的DSP背景音乐系统：
功能特点
平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；? 当火灾及其他紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。? 系统配置：
防雨音箱设30只。在管理中心设置一些控制设备如：功率放大器、收音头、卡座等设备
十．家庭智能化系统
序号 名称 型号 产地 数量 单价 小计 1 中心控制软件 1 20000 20000
2 数据库服务器 DELL Inspiron DELL 1 12000 12000 3 前端监控机 DELL Dimension DELL 1 8000 8000 4 智能信息终端器 sthome 139 1400 194600 5 2小时ups 山特 44 1500 66000
6 天然气报警器 XH-345D 以色列 44 274 12056 7 紧急按钮 PB-1 深圳 360 10 3600
8 烟感探测器 DS284 以色列 135 210 28350
9 红外移动探测器 RK-410 以色列 900 160 144000 10 门窗磁 HD-03 深圳 180 8 1440 11 警灯 HD-05 深圳 44 25 1100
12 信号线缆 江苏 85000 0.8 68000 13 总计 559146 十一．四表远程自动抄表系统
庄园三表自动抄表设备初步报价清单(44户)
名 称 数量 单位 单价(万元) 总 价 备 注 (万 元)
CGZ028-1j集中器 1 台 4 3
CZL028-4ct三表采集终端 22 只 0.10 2.2 CGL028-1js路由器 2 台 0.5 1.0 估计 MBZ012-T1载波通讯机 2 台 0.3 0.6 估计 电表改造费(三相表) 0 终端盒 0
系统软件 1 套 0 不另计费
路由器软件 2 套(6套) 0 不另计费 水表、煤表转换板 135 块 0.002 0.27 + 调试、设备安装费 0
室内排管穿线、幢与幢之间排管穿线、某台箱变至集中器通讯电缆敷设甲方负责 按提供图纸
甲方负责协调集中器安装位置、集中器安装专用电话一门 总计费用 7.07
保质期 终身维修，人为损坏收设备成本费
注：1、确定安装本系统则向供电所递交委托书，由供电所作出正确的配置。 2、详细设计及预算书有供电所提供，合同由供电所与房产开发商直接签订 十二. 社区综合信息系统服务系统
序号 Web网站功能模块名称 型号 价格
1 L-DOC社区管理系统 包括：房屋管理、住户管理、费用查询、小区通知 8000 2 L-DOC社区服务系统 视频点播：上传、下载 6000 3 投资理财 提供若干个投资网站链接 4500 4 新闻资讯 4500
5 游戏娱乐 游戏下载、游戏网站链接 2000
6 数码家庭 家庭场景（起居室、会客市、娱乐室等）功能（登录注册、远程控
制、家庭布防、访客留言、数码卫士、个人日记、文件柜、权限设置等等） 30000 7 社区论坛 6000 8 社区聊天室 6000
9 系统软件 Read Hat Linux6.02 6000 10 Apache 2000 11 Java1.2 2000
12 服务器：DELL 30000 13 总 计 107000
十三.LED广告屏及触摸屏查询系统： 序号 名称 型号 产地 数量 单价 合计
1 LED显示屏（双基色，图文室外屏） ２＊３m (每平米按3万估算) 1 180000 180000
2 LED显示屏支架 (不锈钢包边) 1 15000 15000
3 机柜 19英寸49U（室外，含UPS电源、风扇、等） 1 2600 2600 4 工控机 台湾研华 1 16000 16000 5 主控微机 兼容机 1 6000 6000 6 光端机 进口 2 1100 2200
7 系统控制软件 1 10000 10000 8 光纤 多模 国产 200 10 2000 9 光纤尾纤 国产 4 110 440 10 光纤联接盒 国产 2 300 600 11 保护地制作 1 5000 5000
12 17寸CIT触摸屏一体机 9800 美国MircoTouch 4 11000 44000 13 触摸屏软件 美国MircoTouch 1 10180 10180 16 供电系统 200 8 1600 合计 295620
十四.别墅区住宅自动感应门禁系统
序号 名 称 型 号 产地 数量 单价 小计
1 门 锁 DLL—1001/K 深圳 56 1180.00 66080.00 2 管理卡 DCT-01R TI/EM 56 70.00 3920.00
3 白卡, 80位, 只读含印刷 DCT-02R TI/EM 560 40.00 22400.00 4 合计 92400.00
钛金面板需另加100元，卡片可以和车辆出入管理系统、小区消费系统统用，卡片含印刷费用。
十五. 智能化系统总造价：
1 闭路电视监控系统 183932 2 周界报警系统 113864 3 可视对讲系统 337382 4 电子巡更系统 29915
5 紧急广播与背景音乐系统 93352 6 车辆出入管理系统 297400 7 设备监控系统 49940
8 家庭综合布线系统 133200 9 宽带网接入系统 149481 10 家庭智能化系统 559146
11 四表远程自动抄表系统 70700 12 社区综合信息服务系统 107000
13 LED广告屏及触摸屏查询系统 295620 14 别墅区住宅自动感应门禁系统 92400 15 设备总价 2513332
16 安装调试费(含附件)＝设备合计×10% 251333.2
17 工程管理费＝（设备合计＋安装调试费）×3% 82939.956 18 工程税收＝工程报价×3.41% 97103.33582
19 工程报价＝设备合计＋工程管理费＋工程税收 2944708.492
第七章．其它系统工程方案、报价 一． 院区太阳能灯：
在地球能源资源日渐枯竭的今天，太阳能作为一种“取之不尽、用之不竭”的安全、节能、环保新能源越来越受到世人的关注，已经成为人类在新世纪最为迫切的呼唤。我国太阳能资源十分丰富，全国有2/3以上的地区，年辐照量大于502万千焦/米2，年日照时数在2000小时以上。本小区将园区内的草坪灯和道路引导灯采用太阳能LED灯具，其优点是免布线，经久耐用，节约能源。整个一期庭院内约需要草坪灯230个，道路引导灯110个。
地区等级 年日照时数（h/a） 年辐射总量（MJ/m2?a） 包括的主要地区 国外相当地区 备注
一等 3200-3300 6680-8400 宁夏北部，甘肃北部，新疆南部，青海西部，西藏西部 印度，巴基斯坦 太阳能资源最丰富地区
二等 3000-3200 5852-6680 河北西北部，山西北部，内蒙南部，宁夏南部，甘肃中部，青海东部，西藏东南部，新疆南部 印度尼西亚的雅加达 较丰富地区 三等 2200-3000 5016-5852 山东，河南，河北东南部，山西南部，新疆北部，吉林，辽宁，云南，陕西北部，甘肃东南部，广东南部 中等地区
四等 1400-2000 4180-5016 湖南，广西，江西，浙江，湖北，福建北部，广东北部，陕西南部，安徽南部 意大利的米兰 较差地区
五等 1000-1400 3344-4180 四川大部分地区，贵州 巴黎，莫斯科 最差地区
报 价：
序号 名称 型号 产地 数量 单价 合计
1 LED太阳能草坪灯 上海智能 230 470 108100 2 LED太阳能道路引导灯 上海智能 110 140 15400 3 小型LED太阳能庭院灯 上海智能 90 80 7200 5 总 计 130700
二． 中央吸尘系统：
使用普通吸尘器吸尘时，通过过滤器的部分灰尘变成更细小的雾状灰尘，同细菌，烟味及其它气味一起重新排放在室内，给出室内造成污染，引发呼吸道病。人类自身的呼吸系统对于空气中直径小于0.3微米的细小灰尘毫无抵抗能力。在空间相对密闭的空调房间以及使用普通吸尘器的房间里，会存在大量细小漂浮灰尘。这些灰尘一旦进入肺部，就会对人体造成无法逆转的永久伤害。 意大利爱尔特公司最新开发的PERFETTO中央真空吸尘/换气系统将可靠的解决这一问题，运用深度除尘装置，能够处理细小的对人体有害的灰尘，从而有效防止室内空气中灰尘细菌的再循环。
该吸尘系统可以用来吸除固体、液体、灰尘、污水、各种液态混合物，甚至可以用来吸油污、巧克力、硬币。 有效排除有害气体
积聚在室内的有害气体是净化除尘的一大顽症，PERFETTO能够相当成功的解决这一问题。由于PERFETTO中央吸尘器的户外排气设置在生活区域之外，在清洁房间过程中，它能够将这些气体顺利的从您的房间中排放出去。 深度、广度除尘功能及保健卫生功效
PERFETTO中央吸尘器的动力功能数倍于普通吸尘器，它能够通过吸尘刷，将深藏在地毯、木制或瓷砖地板、家具、楼梯、窗帘、车库、汽车内部等室内外设施中的灰点、真菌和灰尘彻底清除，并排放到室外。
PERFETTO的超强功率使您能够进行更深度的清洁。它能够捕捉到微小的灰尘、细菌、螨虫、花粉等颗粒，使呼吸系统免受过敏和疾病的侵害，为您提供永久性深度除尘的功效。
户外排气设置更能有效的清除室内所有尘螨、白蚁、细菌、蟑螂和异味。 便捷的安装
主机与PVC管相连，PVC管可埋入墙内、天花板内、阁楼或地板里，并直接与室内吸尘阀门相连。
无论是新装修房还是再装修造房，安装使用中央吸尘系统时都非常简便。 主机原理示意图
造 价：一期44栋约：18721平方米*30元/平方=561630元（含施工费） 三． 地源热泵中央空调系统： （一） .计依据
1．采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87 2．室内空调舒适温度GB5701-83