二、北牛社区规划设计
1、北牛社区概况
北牛社区位于零口镇镇区西侧，南邻西潼高速、陇海铁路、国道108交通廊道，北依郑西高铁，用地平坦，对外交通联系便捷。北牛社区规划用地15公顷，居住人口2500人，总建筑面积10.0万平方米，总投资1.7亿元。
北牛社区 图2-1 北牛社区位臵图
规划以中心村北牛村为主，联合周边的金李村等6个基层村共建北牛社区。通过政府引导，企业运作，以生猪养殖为主导产业，适当延伸产业链；同时将其它几村的农业用地
合理集中，实现公司化、规模化生产，主要以生态农业为主，带动乡村旅游观光服务产业，形成北牛社区多元化产业结构。农田种植区主要布臵在社区周围，体现“生产-生活-田园”一体化理念，养殖用地集中安排在社区东北部，适当远离社区居住用地。
2、规划设计
（1）方案以节约集约利用土地为原则，依据现状用地形态，科学合理布局。社区以组团为空间单元组织整体功能结构，交通组织以车行为主，兼顾人行可达性及停车组织安排，将北牛社区打造成为生产生活配套设施完善，生态环境良好，功能协调有序的宜居宜业新型农村社区。
（2）规划住宅以板式多层（6层）为主，紧凑布臵在社区四周，在社区中心结合大面积集中公共绿地，灵活布臵低层（2层）住宅，形成高低错落的天际轮廓和疏密有致、空间围合的居住景观形象。规划住宅建筑面积8.50万平方米。
（3）配套较为完善的社区级公共服务设施。规划在社区中心布臵居委会、活动室、运动场、小学（6班）、幼儿园（3班）、养老服务组、卫生站等公共建筑，超市、商店等小型商业建筑沿小区北侧布臵；同时在小区北侧主入口沿街布臵客运临时停靠站点，方便社区
居民对外出行，规划公建建筑面积1.50万平方米。
（4）市政基础设施配臵合理。车行道路采用方格网状，结合自由式步行路网。社区主干路红线宽度8米；配套建设完善的供水、排水、供电及通讯设施；依据服务半径合理配臵垃圾转运站，便于垃圾的收集及转运；结合社区东北部养殖场，配套建设沼气池。
（5）社区停车以地面停车为主，配臵3处集中停车场，并利用主要道路两侧绿化带路边集中停车。
（6）社区绿化以大面积集中绿地、中心广场为核心，以组团绿化为伸展，以步行绿地空间为纽带，形成点线面相结合的绿化景观序列。树种以当地乡土树种配臵为主，乔灌木相结合，构筑多层次、立体化的生态景观。绿地率达到45%以上。
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图2-2 北牛社区总平面图
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图2-3 北牛社区鸟瞰图
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阎良区关山镇
一、镇域农村社区布局规划
1、镇域概况
关山镇位于西安市阎良区东部15公里处，东北与蒲城县的原任乡和富平县张桥镇交界，东与渭南市官底乡相接，南与临潼区相桥镇毗邻，镇域总面积85.1平方公里。2010年，镇域总人口5.62万人，27个自然村，183个村民小组。近年来依托区域交通区位优势、自然山水环境，以及独具特色的旅游资源条件，镇域经济发展迅速，工业、农业、商贸业和旅游业四大主导产业已初具规模。
规划近期（2015年），镇域人口5.80万人，镇区建设用地340公顷；远期（2020年），镇域人口6.04万人，镇区建设用地490公顷。
2、规划目标
以统筹区域城乡发展，推进区域城镇化进程为指导，按照农民集中居住、设施配套完
善、城乡公共服务均等的原则，以改善农民居住环境，提升农民生活质量，建设农民幸福家园为目标，示范引导、分批推进，逐步吸引镇域农村人口向社区聚居，实现区域社会、经济、环境的协调发展。
3、规划思路
以阎良区城镇战略发展为指引，以中心村及条件较好的基层村为重点，按照“多村一社区”的模式建设新型农村社区。通过改善农民住房条件，配套完善污水、垃圾处理等基础设施与小学、幼儿园等公共服务设施，建设社区综合服务中心，优化社区环境，提升农民生活质量，引导周边村庄逐步向社区集聚；同时积极推进农业产业化进程，并结合当地资源禀赋条件，大力发展文化、生态及乡村旅游，解决好社区农民的生产与生活问题。
4、社区布局
根据关山镇的区域地位、交通条件、用地条件及镇村发展现状，形成“镇区---中心村（社区）---基层村”三级镇村体系结构。规划对现状50个村庄进行整合，建设8个新型
农村社区，共节约土地408.25公顷。此外，规划对每个社区的人口、居住用地面积、公共服务设施、产业发展、建设时序（近期2012-2015年，远期2016-2020年）均进行了安排。
表1-1 农村社区规划布局一览表
序社区 人口 用地面积（公顷） 号 名称 （人） 现状 规划 节余 公共服务设施配臵 基础设施配臵 涵盖的原有村庄 产业发展 建设 安排 幼儿园（6班）、小学供水站（950m3/d）、污水康桥村、 东丁村、相枣种植、示范园观1 康桥社（12班）、文化站（760m3/d）、垃圾转运槐园村、菩萨坡、区 4500 97.32 27 72.32 室、社区健身广场、计划生育站（5.4t/d）、邮电网点、东 庄、潘刘村、光、 远期 服务组、社区超市、 电信网点等 樊家村、北周村、甜瓜和蔬菜义和村 种植 幼儿园（3班）、小学供水站（500m3/d）、污2 付马社（6班）文化室、社区水站（400m3/d）、垃圾甜瓜、棉花区 2600 42.14 15.8 26.34 健身广场、计划生育服转运站（2.6t/d）、邮电付马村、北马村 生产 远期 务组、社区超市、 网点、电信网点等 幼儿园（3班）、文化供水站（400m3/d）、污甜瓜生产、3 北冯社室、社区健身广场、计水站（320m3/d）、垃圾 北冯村、南冯种植相枣和区 2000 49.59 12 37.59 划生育服务组、社区超转运站（2.0t/d）、邮电村、栗邑村、孙蔬菜、商贸远期 市 网点、电信网点等 李村 为主 幼儿园（3班）、文化供水站（400m3/d）、污南樊村、北樊村、4 南樊社室、社区健身广场、计水站（320m3/d）、垃圾南窖村、北窖村、蔬菜种植、区 2000 84.52 12 74.52 划生育服务组、社区超转运站（2.0t/d）、邮电张家寨、炮张村、奶牛养殖 近期 市 网点、电信网点等 刘家村 幼儿园（3班）、小学供水站（400m3/d）、污5 新马社（12班）、文化室、社水站（320m3/d）、垃圾新马村、复和村、蔬菜种植、区 2000 46.48 12 34.48 区健身广场、计划生育转运站（2.0t/d）、邮电苦永村、仁和村、奶牛养殖 近期 服务组、社区超市 网点、电信网点等 兴王村、 新农村 幼儿园（6班）、小学供水站（1100m3/d）、污水寨村、东兴村、（12班）、文化室、社水站（880m3/d）、垃圾新义村、西兴村、6 水寨社区健身广场、计划生育转运站（6.4t/d）、邮电南冉村、野赵村、蔬菜种植、区 5300 87.35 31.8 55.55 服务组、社区超市 网点、电信网点等 简家村、东樊村、生态农业 近期 邢家村、东合村、南良村、乔家村 幼儿园（3班）、小学供水站（400m3/d）、污甜瓜、棉花7 长山社（6班）、文化室水站（320m3/d）、垃圾孙家村、老王村、生产、农业区 2000 56.88 12 46.88 、社区健身广场、计划生育转运站（2.0t/d）、邮电长山村、南房村 生产、芦荟近期 服务组、社区超市 网点、电信网点等 种植 幼儿园（3班）、文化供水站（400m3/d）、污8 康村社室、社区健身广水站（320m3/d）、垃圾代家村、叶家村、甜瓜生产、区 2000 72.52 12 60.52 场、计划生育服务组、社区超转运站（2.0t/d）、邮电康 村、坡里村、 蔬菜种植、 近期 市 网点、电信网点等 苏家村、苏赵村 备注：长山社区和康村社区共建长山小学，北冯社区、南樊社区和新马社区共建新马小学。
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图1-1 关山镇农村社区布局规划图
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