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教育与装备总部经济产业综合体
单体设计细化任务书
2013年3月
一、设计参考要素
B：教育装备企业旗舰店 [键入文字]
A：教育培训及综合服务中心 E：教育家具展销中心
D：科教文具小商品展销中心 C：写字楼、酒店 （A）教育培训及综合服务中心
（即：大学城商业中心，其本质带内街外街中型综合性商场，主要服务对象大学城的院校学生及尹集周边原住民，同时辐射新型住宅区）
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设计图示：
1、内外街一体化设计示意
3个通道入口处及内部延续段设置顶棚和上盖，通道内部采取部分透光顶盖处理。大门口顶部做标志性跨街门楼，未来在上部可设置标志性招牌。 A2 A2 A1 主入口 A3 次入口 [键入文字]
步行街主入口 背靠背外街，设计上需注意： 临外街门面进深较临内街大1—2米左右。 背 靠 背 外 街 通道 背靠背外街 购物娱乐中心 通道内部需设置休闲小品及座椅的专属区域。 物业类型： A1 A2外街区“2+4”层长条形商街（背靠背式），
A3购物娱乐中心大底盘与外街相对设计2层门面，形成内部步行街。
功能定位： A板块为零售类物业，人群停留场所。
A1板块2层底商商业以满足大学城学生对于零售类精品店需求为主，另
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含少量打字复印、装订店、通讯服务店等服务类店铺，上部4层为商住 小户型。
A2板块2层底商主要为中小型餐饮店，辅以部分小型快餐吧、水吧，上 部4层为商住小户型。
A3购物娱乐中心1、2层内步行街商业以精品及零售店为主，朝外街朝大 底盘双向开门，
内1层为格子铺零售商业，内2层3层主要为超市、超市收银柜台附近 设置部分超市类零售店独立商铺， 内4层为网吧、电玩、KTV、台球室、 影院等娱乐城。
地下室一层作为停车使用。
面积控制：A3购物娱乐中心共4层，1、2楼内步行街单间面积控制在30--50㎡左右，