[键入文字]
次入 口 主入口地下室进入 E 主入口1楼进入 次入 口
功能定位：E板块为大型家具家居批零兼营类物业，人群长时间停留场所。该板块需
[键入文字]
业态定位：物业类型：独栋面积控制：
重点考虑车行道路、货运车辆的交通。
E板块未来形成可与樊城区“红星美凯龙”相竞争的大型家具、家居、建材批零兼营中心。
4层商场式、封闭式内街展销中心，密闭方盒式造型，内部设计需
考虑大跨距梁柱，大开间、通透开阔。
地下室1层利用高差也形成商铺，地下室2层为大型停车场。
4层商场及地下室单间标准商铺，大开间可以自由分割，单位面积划分控制为100、150、200、250㎡左右几个档，未来可分可合，所有商铺只考虑招商或整体经营，不考虑销售。
[键入文字]
外部造型及总体量控制：要求简洁大方，无需过多处理，约6万方。
（B）教育装备企业旗舰店（其本质为具有商业价值的，双拼多功能企业总部 ）
内部风格示意 [键入文字]
功能定位：B板块为商业类办公类别墅物业，人居停留场所。
B板块定位独栋中高档餐饮集群、独栋中高档休闲娱乐集群、含部分独栋 办公会所、独栋企业高管公寓等。
物业类型：双拼4或5层
旗舰店面积控制：4层花园式双拼面积控制在800—1200㎡。5层双拼花园式双拼面
积控制在1200—1500㎡，且可分割使用。
区域建筑特征：该区域建筑要求为现代立面风格，有一定高低起伏的错落，该区绿
植及景观需做特殊处理，从305省道上观望整体区域看起来非常生 动，环境优美。
[键入文字]
总体量控制：约3.万方。
景观设计上：在建筑总体布局上，需考虑企业商业办公使用环境的要求，形成花园
式的商业办公区，在围合式的中心区域作为该版块的景观组团重点， 应考虑微型坡地景观和小品的设置。
挑空及露台设计：在双拼别墅的赠送处理上，可增加顶部露台的处理，或在内部做
一些外挑空处理，以增加赠送面积和改造空间。
切割设计处理：商业别墅外围部分单栋面积较大，应在考虑对切出售的基础上，重
点考虑分层出售。内部独栋面积较小，重点考虑对切出售即可。鉴 于此，在设计上应在此基础上处理好楼梯/电梯/消防的设计。