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内1层为格子铺类小零售商业面积50㎡左右;2、3层超市收银柜台附近 设置部分超市类零售店独立商铺单位面积控制在30—50㎡;超市部分为 大开间自由分割,4层娱乐城为大开间自由分割。
A1 A2外街区2+4层,1、2层门面房面积控制在30—80㎡(开间4—8米, 进深8—12米)。临外部马路的外街进深原则上应略大。楼上部分为酒店 式商住公寓,可走廊布局或单元式布局,面积应控制30-80㎡,80%以一 房,一房半为主,两房面积应控制在20%以内,
销售及分割方式:A1A2外街门面的设计主要考虑1楼2楼分开出售,另外需考虑公
寓楼和外街门面楼梯的处理,未来在销售中应可实现“2+4”整体 出售的可能性,一二楼门面在销售中应当满足横向切割和纵向切割
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的双重需求。
总体量控制: A1 A2外街总体量约1万方,A3体量约3万方。
2、内外街整体“透光天顶”示意,及外街主入口示意
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入口处顶部封闭,通道内部部分镂空或透光顶棚处理
3、外街与内街连通处示意,通道上端有“透光天顶”:
内街中部挑空处在二楼每隔6—10个店铺需要间隔性设置连廊,如下图所示。
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在内街的二楼上需设计外挑空式的大走廊。剖面如下图示意:
4、 购物娱乐中心及外街形式参考
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长条型“2+4”外街 购物娱乐中心