续表
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
23 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 24 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
25 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm
26 底坑 清洁，无渗水、积水，照明正常
27 底坑急停开关 工作正常
28 液压柱塞 无漏油、运行顺畅，柱塞表面光滑
29 井道内液压油管、接口 无漏油
B2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除应符合B1的要求外，还应符合表B-2的要求。
表B-2 ¬季度维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 安全溢流阀（在油泵与单向阀之间） 其工作压力不高于满负荷压力的170%
2 手动下降阀 通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无效
3 手动泵 通过手动泵动作，轿厢被提升。相连接的溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的
2.3倍
4 油温监控装置 功能可靠
5 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁、无严重油腻
6 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常
7 轿厢侧靴衬、滚轮 磨损量不超过制造单位要求
8 柱塞侧靴衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求
9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求
11 消防开关 工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13 限速器涨紧轮装置和电气安全装置 工作正常
B3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除应符合B2的要求外，还应符合表B-3的要求。
表B-3 半年维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
2 控制柜 各仪表显示正确
电梯维保
3 导向轮 轴承部无异常声
4 驱动钢丝绳 磨损量、断丝数未超过要求
5 驱动钢丝绳绳头组合 螺母无松动
6 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求
7 柱塞限位装置 符合要求
8 上下极限开关 工作正常
9 柱塞、消音器放气操作 符合要求
B4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除应符合B3的要求外，还应符合表B-4的要求。
表B-4 年度维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 控制柜接触器，继电器触点 接触良好
2 动力装置各安装螺栓 紧固
3 导电回路绝缘性能测试 符合标准
4 限速器安全钳联动试验 工作正常
5 随行电缆 无损伤
6 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
7 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓 紧固
8 轿厢称重装置 准确有效
9 安全钳钳座 固定、无松动
10 轿厢及油缸导轨支架 牢固
11 轿厢及油缸导轨 清洁，压板牢固
12 轿底各安装螺栓 紧固
13 缓冲器 固定、无松动
14 轿厢沉降试验 符合标准
附件C
杂物电梯维保项目（内容）和要求
C1 半月维保项目（内容）和要求
半月维保项目（内容）和要求见表C-1
表C-1 半月维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 机房、通道环境 清洁，门窗完好、照明正常
2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置
3 曳引机和电动机 运行时无异常振动和异常声
4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活
5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6 限速器各销轴部位 润滑、转动灵活；电气开关正常
7 轿顶 清洁
8 急停开关 工作正常
9 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
10 对重块及压板 对重块无松动，压板紧固
11 井道照明 齐全、正常
12 轿门门锁触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
13 层站召唤、层楼显示 齐全、有效
电梯维保
14 层门地坎 清洁
15 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 16 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
17 层门锁紧元件啮合长度 不小于5mm
18 层门门导靴 无卡阻，滑动顺畅
19 底坑环境 清洁，无渗水、积水；照明正常
20 底坑急停开关 工作正常
C2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除应符合C1的要求外，还应符合表C-2的要求。
表C-2 季度维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 减速箱润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬 清洁，磨损量不超制造单位要求
3 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁、无严重油腻，张力均匀
4 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁、无严重油腻
5 靴衬 清洁，磨损量不超制造单位要求
6 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按制造单位要求进行清洁、调整 7 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求
8 限速器涨紧轮装置和电气安全装置 工作正常
C3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除应符合C2的要求外，还应符合表C-3的要求。
C-3 半年维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 电动机与减速机连轴器螺栓 无松动
2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声,无振动,润滑良好
3 制动器上检测开关 工作正常,制动器动作可靠
4 控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
5 控制柜各仪表 显示正确
6 曳引绳 磨损量、断丝数不超过要求
7 曳引绳绳头组合 螺母无松动
8 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求
9 对重缓冲距 符合标准
10 上下极限开关 工作正常
C4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除应符合C3的要求外，还应符合表C-4的要求。
表C-4 年度维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，油质符合要求