财务费用
销售税费
合计
关联企业借出
银行还贷
融资利息支付
融资本金偿还
资金余额
2016年计划销售收入亿元，第一季度计划实现元，届时可实现投资本金和收益的全部收回。
- 15 -
房地产项目尽职调查报告范本..,投资项目尽职调查报告,公司尽职调查报告模板,法律尽职调查报告模板,投资项目尽职调查,法律尽职调查报告范本,尽职调查报告范本,尽职调查报告主要内容,建行尽职调查报告,企业尽职调查报告结论
六、融资模式：私募股加债。
七、保证方式：
1、股权控制：组成私募基金，100%控股新泰置业。
2、销售备案：
3、股东连带担保：
4、监督项目运营管理：对项目公司控股并完成相应变更手续后，我们将设置新的公司治理结构，实现对公司运营管理的有效监督，并及时采取必要的应急手段，防范可能出现的风险。
八、盈利测算：
第七章风险分析
本项目投资的风险主要来自以下几个方面：
一、国家的房地产政策方面：
目前国家对房地产行业的政策由政府严格调控变为完全由市场调整
- 16 -
房地产项目尽职调查报告范本..,投资项目尽职调查报告,公司尽职调查报告模板,法律尽职调查报告模板,投资项目尽职调查,法律尽职调查报告范本,尽职调查报告范本,尽职调查报告主要内容,建行尽职调查报告,企业尽职调查报告结论
资源配置，房产税等政策呼之欲出，相关政策的出台会对市场产生较大影响。
二、市场经营方面：
各知名房企借助品牌张长大举进入三四线城市房地产市场，区域性房企面临较大的市场竞争压力，加之2013年以来全国经济进入下行轨道，购买力下降，房产市场销售下滑，对中小房企会形成冲击。
三、备案注销方面：
因为我们并不是真正购房，所以已备案商品房一定要办理注销备案手续，一旦在合同期内相关政策或流程发生变化，势必为注销备案造成障碍，这也是我们不得不关注到的风险点。
四、流动性风险：
虽然我们采用股权加债权的模式已经防范了部分风险，但如果销售市场严重受阻，原股东又不能及时筹措到资金偿还债务，则形成资金不能按期收回的风险。
第八章调查结论
经过对项目调查，我们得出以下尽职调查结论：
- 17 -
房地产项目尽职调查报告范本..,投资项目尽职调查报告,公司尽职调查报告模板,法律尽职调查报告模板,投资项目尽职调查,法律尽职调查报告范本,尽职调查报告范本,尽职调查报告主要内容,建行尽职调查报告,企业尽职调查报告结论
报告人：
2015年1月17日
- 18 -