重庆市建筑工程初步设计深度要求(9)

2020-05-04 12:00

3初步设计项目一览表。

4能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要材料设备表。

5重庆市建设工程概算定额、概算费用标准,国家和地方有关费用规定的文件等资料。

6现行的有关设备原价及运杂费率;现行的主要材料和构配件的市场价格。 7现行的有关其他费用定额、指标和价格。 8建设场地的自然条件和施工条件。 9类似工程的概、预算及技术经济指标。 10资金筹措方式。

11建设单位提供的有关工程造价的其他资料,如合同、协议。 2.12.3概算文件组成及应用表格 1概算文件组成

1)概算文件由总概算表、综合概算表、单位工程概算表文件组成: ①封面、签署页及目录; ②编制说明; ③总概算表; ④其他费用表; ⑤综合概算表; ⑥单位工程概算表;

2概算文件及各种表格格式规定

1)设计概算封面、签署页、目录、样式见附件A。 2)概算表格格式见附件B:

总概算表(附表B.0.1); 其他费用表(附表B.0.2);

综合概算表:为单项工程综合概算表格; 建设工程费用构成表:为单位工程概算表格;

建设工程定额直接工程费计算表: 为单位工程概算表格;

建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表: 为单位工程概算表格; 建设工程主要材料表: 为单位工程概算表格; 3概算文件编制形式

总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位,只编制单项工程综合概算书。

建设项目若为一个独立单项工程,则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。

4概算文件的签署及装订

1)概算文件签署页按核定人、设计总负责人、专业负责人、编制人、校对人、审核人顺序签署,并经上述人员签署或授权盖章。详见附件A“签署页”样式。

2)概算文件经签署并加盖执业或从业印章后才能生效。概算文件的审核人和专业负责人应具有注册造价工程师执业资格。

3)概算文件应单独成册装订 2.12.4概算编制办法 1概算编制说明

1)项目概况:简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)、工程类别、建设期(年限)、主要工程内容、主要工程量等。

2)编制依据:见2.12.2条款。 3)概算编制的范围。 4)其他需要说明的问题。

5)概算成果说明:说明概算的总投资、工程费用、其他费用、预备费等相关费用;

主要技术经济指标:项目概算总投资及主要分项投资、主要技术经济指标(有主要单位投资指标)等。

主要材料消耗指标。 2建设项目总概算的编制

建设工程总概算表由工程费用、其他费用、预备费用和应列入项目概算总投资中的相关费用组成。

1)第一部分 工程费用 由以下部分组成: ①主要工程项目;

②辅助和服务性的工程项目;

③室外工程项目(红线以内),包括土石方、道路、广场、围墙、挡土墙、室外管线、园林绿化等工程;

④场外工程项目(红线以外),包括道路、给排水、供热,供电、通讯等工程(与主要工程项目一并立项报建的才列入)。

2)第二部分 其他费用

根据建设项目实际情况,按现行国家及重庆市有关规定编制、计算。 3)第三部分 预备费

预备费包括基本预备费和价差预备费。

①基本预备费

指在初步设计及概算内不可预见的工程费用,费用内容包括:

a、在批准的初设范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用,以及设计变更、局部处理等增加的费用;

b、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用; c、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 费用计算方法:按照总概算第一部分费用和总概算第二部分费用总和,乘以预备费率计算,预备费率应按5%~8%计取。

②价差预备费

4)应列入项目概算总投资中的相关费用 ①建设期贷款利息

指建设项目中分年使用国内贷款或国外贷款部分,在建设期内应计取的贷款利息。费用内容包括各种机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。

②铺底流动资金

是指生产经营性项目按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。

3单项工程综合概算表的编制

单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标,经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。

4单位工程概算表的编制

单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据,单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。单位工程概算书是计算一个独立建设物或构筑物(即单项工程)中每个专业工程所需工程费用

的文件。单位工程概算一般由建筑(市政、装饰)工程、设备及安装工程组成。

1)建筑(市政、装饰)工程单位工程概算:

①建筑(市政、装饰)工程概算费用内容及组成见建设部建标[2003]206号《建设工程费用项目组成》。

②建筑(市政、装饰)工程概算按构成单位工程的主要分部分项工程编制,根据初步设计工程量按概算定额(指标)或行业概算定额(指标),以及工程费用定额计算。

③对于小型通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算;对于一般的建构筑物,须按构成单位工程的主要分部分项工程编制,必要时结合施工组织设计进行详细计算。

初步设计阶段,单位工程概算书一般应考虑零星工程费。 ④建筑(市政、装饰)工程概算文件一般包括: 建设工程费用构成表;

建设工程定额直接工程费计算表;

建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表; 建设工程主要材料表;

2)设备及安装工程单位工程概算

①设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。 ②设备购置费

定型或成套设备购置费=设备出厂价格+运输费+采购保管费

引进设备费用分外币和人民币两种支付方式,外币部分按美元或其他国际主要流通货币计算。

工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数,按照部门或


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