无锡市物业服务收费管理实施办法 -(8)

1、主出入口24 小时值班看守，至少2人值守，每天立岗时间不低于10小时，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。 门岗 2、对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。 3、老弱病残进门可提供专人护送，可配备护送专用车 保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点巡逻岗 部位（小区道路、单元出入口、楼层和地下车库）应设巡更点，在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过三分钟，监控中心有巡更记录。 1、小区设有监控中心，应具备录像监控（监控点至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口）、楼宇对讲（可视）、周界报警（全封闭）、门锁智技防设施和救助 能卡等技防设施，24小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息。 （监控岗） 2、监控中心接到报警信号后，保安人员应立即赶到现场进行处理。 3、小区应有火警、水警、警情应急预案，并在监控中心控制室内悬挂；每年应组织不少于1次的应急预案演习。 1、地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序。 车辆管理 2、有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。 3、收费管理的车库内配臵道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配臵齐全。 附件二： 普通住宅前期物业公共服务等级收费标准 单位：元/每平方米、建筑面积 收费等级 收费标准 一级 0.50 二级 0.80 三级 1.10 四级 1.40 五级 1.70 六级 2.10 七级 2.50 备注：实行政府指导价管理的前期物业，对已交付的住宅，物业公共服务费可对应调整后相应或相近的收费标准，确定新的物业等级服务标准，并重新签订合同后执行；对未交付的已确定物业公共服务费标准的，可按招投标确定的服务等级，相应调整收费标准。 调整物业公共服务收费标准或物业等级服务标准，应分别报价格主管部门、物业管理行政主管部门备案。 附件三： 普通住宅前期物业服务收费报备报批情况登记表 物业管理企业 名称 （盖章） 企 业 地 址 企业资质证号 法 人 代 表 资 质 等 级 立 项 性 质 联 系 电 话 收 费 标 准 公共水电费标准 住 宅 区 名 称 负 责 人 姓 名 物业服务等级 电梯使用费标准 住宅区建设单位 住宅区占地面积 总 建 筑 面 积 住宅面积 经营用房面积 配套用房面积 办公用房面积 室内汽车库面积 其他车库面积 其他房屋面积 容 积 率 低 层 幢 数 多 层 幢 数 高 层 幢 数 电 梯 数 量 绿 化 率 户 数 户 数 户 数 梯 户 备注：