3.3.2 公共管线巡查纪录 3.3.3 公共管线照片
四、排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象
3.4 排水排污管道管理 3.4.1 排水排污管理规定
3.4.2 给排水事故应急处理操作规程 3.4.3 给排水设备设施运行管理规程 3.4.4 排水排污养护计划
3.4.5 隔油池、化粪池月检查记录 3.4.6 积水坑设备月检表 3.4.7 小区排水排污管道照片
五、道路通畅、路面平整；井盖无缺损，无丢失；路面井盖不影响车辆和行人通行，
3.5小区道路井盖管理 3.5.1 小区道路管理规定 3.5.2 道路巡查记录表 3.5.3 小区道路保养计划
3.5.4 小区道路及市政设施保养记录表 3.5.5 小区道路及井盖照片
六、供水设备运行正常，设施完好无渗漏无污染；二次生活用水有严格的保障措施， 水质符合卫生标准；制定停水及事故处理方案
3.6供水系统管理资料
3.6.1 二次供水设施清洗保洁工作规程 3.6.2 水池清洗合同
3.6.3 小区紧急停水处理措施 3.6.4 二次供水水质检验报告书
3.6.5 东莞市二次供水设施保洁许可证 3.6.6 卫生许可证
3.6.7 清洗人员上岗证复印件 3.6.8 清洗人员健康证复印件 3.6.9 停水通知(样表)
3.6.10 水箱（水池）清洗消毒记录表
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七、制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好
3.7供电系统管理资料 3.7.1 突发停电应急预案 3.7.2 发电机房管理规定 3.7.3 配电房管理规定 3.7.4 供配电安全操作规程 3.7.5 供配电系统应急操作程序 3.7.6 接地装置的检查与维护规程 3.7.7 低压配电房设备操作规程 3.7.8 工程部交接班记录 3.7.9 配电房安全管理制度 3.7.10 小区用电管理规定 3.7.11 停电通知
3.7.12 外围公共区域照明巡查记录表 3.7.13 供电设施设备维修保养计划 3.7.14 配电室倒闸安全操作规程 3.7.15 小区临时用电管理规定
八、电梯按规定或约定时间运行、安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持清洁、照明良好；制定出现故障后的应急处理方案
3.8电梯系统管理资料
3.8.1 电梯运行维护管理制度 3.8.2 电梯安全操作规程 3.8.3 电梯应急处理规程 3.8.4 电梯日常维保管理制度 3.8.5 乘梯须知
3.8.6 电梯安装申请报表 3.8.7 电梯准用证（复印件） 3.8.8 电梯检验报告书 3.8.9 电梯维护保养制度 3.8.10 电梯检查报表
3.8.11 电梯每日检查保养表 3.8.12 电梯年检报告书
3.8.13 电梯负荷试验报告及记录 3.8.14 电梯机房管理规定 3.8.15 电梯故障维修规程 3.8.16 电梯困人救援规程 3.8.17 电梯保养维修报告书
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3.8.18 电梯季度保养项目及记录
3.8.19 电梯半年保养检验报告及记录 九、三北地区，冬季供暖室内温度不低于16摄氏度
注：本地区不属于三北地区，无此项设施。
第四项 保安、消防、车辆管理
一、小区基本实行封闭式管理
4.1 小区封闭管理资料
4.1.1 小区出入、治安管理规定 4.1.2 保安岗位安排表 4.1.3 固定岗位工作规程 4.1.4 巡逻岗位工作规程
4.1.5 保安对讲机及电话分布图 4.1.6 来访人员登记表 4.1.7 物品出（入）放行条 4.1.8 治安监控情况记录表
二、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责
4.2保安队伍管理资料
4.2.1 《广东省保安服务管理条例》 4.2.2 保安员守则
4.2.3 保安队组织机构示意图 4.2.4 保安岗位排班表 4.2.5 保安员交接班制度 4.2.6 保安员请休假制度 4.2.7 保安员宿舍管理规定 4.2.8 警用器械及服装管理规定 4.2.9 保安员纪律规定
4.2.10 保安员上岗文明用语 4.2.11 保安员仪容仪表规定
4.2.12 保安员奖励、处罚细则及标准 4.2.13 紧急异常情况处理规定 4.2.15 保安巡逻、交接班记录表 4.2.16 紧急联系电话一览表
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4.2.17 保安人员着装照片
三、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施
4.3安全防范标识资料
4.3.1 紧急事故处理工作指引 4.3.2 灭火预案
4.3.3 停车安全警示照片 4.3.4 维修道路警示牌照片
4.3.5 工程维修部危险警示牌照片 4.3.6 雨天路滑防范警示牌照片 4.3.7 配电柜房安全标志及照片 4.3.8 防火、防盗标志及照片 4.3.9 高空抛物温馨提示及照片 4.3.10 各项安全指引图标示及照片
四、消防设备设施完好无损，可随时启用；消防通道畅通；制订消防应急方案
4.4消防系统管理资料
4.4.1 中华人民共和国消防法
4.4.2 物业管理处防火工作责任书
4.4.3 消防设施设备的使用方法及操作注意事项 4.4.4 物业管理中常见火灾的扑救对策 4.4.5 消防设备设施使用管理制度 4.4.6 消防系统的保养
4.4.7 保安部年度消防培训纲要 4.4.8 保安部消防应急处理程序 4.4.9 灭火器检查情况记录表 4.4.10 消防设备分布图 4.4.11 消防疏散图 4.4.12 消防设备台帐
4.4.13 消防联动情况及报警记录表 4.4.14 员工培训记录表 4.4.15 消防演习实景照片
五、机动车停车场管理制度完善，管理制度责任明确，车辆进出有登记
4.5机动车辆管理资料
4.5.1 车辆出入IC卡办理办法 4.5.2 车辆出入花园规定
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4.5.3 停车场使用管理规定 4.5.4 车辆出入IC卡样证 4.5.5 道闸管理规定 4.5.6 车位租赁管理协议 4.5.7 车辆出入登记表 4.5.8 交通标志(照片)
4.5.9 停车场标识牌实景照片 4.5.10 车辆停放实景照片 4.5.11 停车场安全标志照片
六、非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序
4.6非机动车辆管理
4.6.1 自行车管理员职责 4.6.2 非机动车辆管理规定 4.6.3 非机动车辆停放实景照片
第五项 环境卫生管理
一、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱垃圾中转站 5.1 环卫设备配置资料 5.1.1 垃圾桶分布图
5.1.2 垃圾中转站管理规定 5.1.3 环卫设施、设备管理规定 5.1.4 环卫设施、设备配置清单
5.1.5 环卫设施、设备配置实景照片
二、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁
5.2 清洁人员管理资料
5.2.1 绿化清洁部行政架构图 5.2.2 清洁工岗位职责 5.2.3 垃圾清运管理制度 5.2.4 环卫清洁工具管理规定 5.2.5 清洁范围及工作细则 5.2.6 保洁记录
5.2.7 清洁工作日记表 5.2.8 清洁卫生检查记录
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