监理细则
绿海华庭居住小区1#楼
监 理 实 施 细 则
黑龙江省清宇监理公司第一项目部
2010年9月
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目 录
工程概况 ---------------------------------------- 3 施工阶段监理的主要内容---------------------------- 6 建设工程监理工作程序------------------------------ 7 现场监理工程师监理基本工作要求------------------- 12 建筑工程的质量控制--------------------- ----------17 旁站监理的部位或工序----------------------------- 27 节能保温墙体------------------------------------- 33 有粘结预应力筋----------------------------------- 40
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受业主方黑龙江省重竞技球类训练中心委托，承担黑龙江省重竞技球类训练中心多功能综合训练馆单体土建、水、电、建筑安装工程施工阶段监理任务。本着“公平、公正、科学、诚信”的原则和“为业主尽责，为用户尽心”监理理念，结合本工程具体情况，依据《监理大纲》和《监理规划》编写本工程施工监理实施细则，重点是工程施工质量控制、其投资和进度控制与《监理规划》相应部分相同，本细则不再重复。 一． 工程概况：
1，本工程为多功能综合训练馆及运动员公寓。位于哈市香房坊区和平路73号。该建筑的东侧为哈尔滨烈士陵园，建筑由A区多功能训练馆及B区运动员公寓组成。A区多功能训练馆位于转角处，主要功能为摔跤馆，四块标准篮球场地，全民健身馆，地下平时为游泳馆与车库，战时为甲类核六级人防汽车库局部地下二层为泳池的设备间。 A区：（1）设计使用年限为50年。
（2）建筑层数：地下二层；地上五层，局部四层。
（3）建筑层高：地下室层高为5.7米，一~五层层高为4.5米。 （4）建筑高度：23.850米
（5）地上总建筑面积为11099.1平方米。
设计标高及室内外高差：
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各栋楼±0.000标高相当于绝对标高151.9米。
室内外高差：见一层平面图，根据现场地势可略做调整。
用料说明和室内外装修
A区：1，外墙采用400厚高保温砌块（局部见图总标注），内墙采
用200厚页岩空心陶粒混凝土砌块，
2，屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其中
挤塑板容重要求大于32kg/m3。
3，散水宽1000，为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体做法见节点详图。
4，台阶做法见节点详图。 5，除游泳馆，门厅，临体育街的群众健身采用地热采暖外，其他部分均为散热器采暖。
6，室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。 3， 屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其中挤塑板容重要求大于32kg/m3.
4, 散水宽1000，为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体做
法见节点详图。
5，台阶做法见节点详图。
6，除一~三层、地下室、楼梯间、设备用房采用散热器采暖，
其他部分均为地热采暖。
7，室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。 六，门窗工程：
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A区：1，外门采用浅灰色铝质静电喷涂断桥单框中空玻璃门，内门
采用带上亮实木门。电井门、管道井门采用丙级防火门。
2，外窗均为单框中空三玻（单层玻璃厚度部小于4 mm ）铝
塑窗。玻璃为透明玻璃，外窗外框料为浅灰色，内框料为白色。
1，窗的物理性能：水密性能不低于3级；气密性能不能低于2级；
保温性能不低于8级；空气声隔声性能不低于4级。
2，油漆工程：实木门清漆三遍成活。 3，窗台为低窗台的（小于等于800mm）的，均采取栏杆等安全措施，栏杆做法见详图。 七，电梯工程：
A区：三部电梯均为无机房电梯，选用日立1000kg电梯，详见02J404
–1，H9，UAX–1000–CD90， 1.5m/s。
八，建筑构配件：
1， 窗台板：A区训练馆与B区办公部分为大理石窗台板。B区
住宅部分为水磨石窗台板。
2， 通风排烟道：A区为砌筑通风道，个别为子母风道，详见图
纸标注及平剖面，B区采用成品预制通风排烟道。所有风道均须砌筑密实，通风、排烟竖井要求井内壁抹灰光滑。 3， 室内楼梯采用木扶手金属栏杆见99SJ403，8页1。 4， 所有穿透墙面的设备箱体背面均设20×20网孔钢丝网后抹
灰。
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